（ ）是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。A．宏观区位B．中观区位C．微观区位D．其他方面

题目

（ ）是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。

A．宏观区位

B．中观区位

C．微观区位

D．其他方面

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1.土地价值及增值来源有()。A.自然价值B.区位价值C.开发价值D.社会价值

2.狭义的区位含义,包括某一具体投资项目所处的()。A.宏观位置B.中观、微观位置C.社会环境D.竞争位置E.经济环境

3.影响城市住宅区位的因素有()A.自然环境条件B.土地价格C.居民的社会属性D.城市规划

4.影响城市土地区位的因素

更多“( )是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。A.宏观区位 B.中观区位C.微观区位 D.其他方 ”相关问题

  • 第1题：

    某城市位于东经116°79'，北纬39°57'，该经纬度反映的是该城市的（ ）。

    A．自然地理区位

    B．经济区位

    C．社会区位

    D．天文区位


    正确答案：D

  • 第2题：

    中观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第3题：

    基准地价系数修正法需修正的主要因素是（ ）

    A．年期修正

    B．区位因素修正

    C．容积率修正

    D．其他因素修正


    正确答案：ACD

  • 第4题：

    某城市位于东经ll6°79′，北纬39°57′，该经纬度反映的是该城市的( )。

    A．自然地理区位 B．经济区位

    C．社会区位 D．天文区位


    正确答案：D

    【解析】本题考查区位的综合性。按照客体的多样性，可以将区位分成自然区位和社会区位两大类。在自然区位中，有天文区位和自然地理区位；在社会区位中有经济区位、文化区位和政治区位。而天文区位是指反映地表事物的经纬位置。

  • 第5题：

    土地经过调整或重划之后，利用价值提高，地价上涨，这说明了（）对土地价值的影响。

    A.土地区位
    B.土地形状
    C.土地面积
    D.地势起伏

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产实物因素。土地经过调整或重划后，利用价值提高，地价随之上涨，这从另一方面说明了土地形状对地价的影响。土地整理或重划，解决的是土地形状不规则的问题。

  • 第6题：

    微观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是城市用地评价。宏观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。

  • 第7题：

    在城市中，由于不同地段所处区位的自然经济条件和人为投入物化劳动的不同，()也不同。

    A．土地价值
    B．土地质量
    C．开发潜力
    D．土地收益
    E．区位优势

    答案：B,D
    解析：
    城市用地的经济性评价是指根据城市土地的经济和自然两方面的属性及其在城市社会经济活动中所产生的作用，综合评价土地质量优劣差异，为土地使用提供依据。在城市中，由于不同地段所处区位的自然经济条件和人为投入物化劳动的不同，土地质量和土地收益也不同。
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  • 第8题：

    从区位理论来看，区位对城市土地影响不大，但对土地的用途有着较为重要的影响。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    从影响范围看城镇土地区位，可分为（）三个层次。

    • A、宏观区位
    • B、中观区位
    • C、一般区位
    • D、微观区位
    • E、特殊区位

    正确答案:A,B,D

  • 第10题：

    最早涉及城市经济问题的是20世纪20年代对（　）的研究。

    • A、对城市土地经济和城市地价
    • B、城市土地经济和土地区位
    • C、对城市交通和城市住宅
    • D、城市交通和土地区位

    正确答案:B

  • 第11题：

    判断题
    从区位理论来看，区位对城市土地影响不大，但对土地的用途有着较为重要的影响。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 从区位理论来看，区位对城市土地起着极其重要的作用。在城市，由于土地区位不同，产生不同的使用价值和价值，使得同类行业在不同的区位上获得的经济效益会相差很大，不同行业在同一位置上经济收益也相差很大。

  • 第12题：

    单选题
    在城市用地经济评价中，确定各种地价修正系数基础的区位条件是(　　)。
    A

    宏观区位

    B

    中观区位

    C

    微观区位

    D

    其他区位


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中，属于社会区位的有（ ）。

    A．历史区位

    B．经济区位

    C．文化区位

    D．政治区位

    E．空间区位


    正确答案：BCD

  • 第14题：

    在城市用地经济评价中，确定各种地价修正系数基础的区位条件是（ ）。

    A．宏观区位

    B．中观区位

    C．微观区位

    D．其他区位


    正确答案：C

  • 第15题：

    基准地价系数修正法的基本原理是（ ）。

    A．收益原理

    B．替代原理

    C．地租理论

    D．区位理论


    正确答案：B

  • 第16题：

    房地产投资中“区位”的理解有狭义和广义之分。狭义的区位是指某一具体投资场地在城市中的地理位置，包括( )。

    A．宏观位置

    B．中观位置

    C．微观位置

    D．房地产市场位置

    E．金融市场位置


    正确答案：ABC

  • 第17题：

    中观区位，往往是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是城市用地评价。中观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。

  • 第18题：

    在城市用地经济评价中，确定各种地价修正系数基础的区位条件是 ( )。

    A.宏观区位
    B.中观区位
    C.微观区位

    答案：C
    解析：
    从影响范围看城镇土地区位，可分以下三个层次。
    宏观区位——指某个城市在一定地域范围内(如一个地区、一个国家乃至世界)所处的位置与地位。宏观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用。
    中观区位——是指城市内部不同地段土地的相对位置及其相互关系。中观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。
    微观区位——是指某块具体使用的土地在城市中的具体位置及周边的条件。这种小尺度范围内的地块位置条件是城市土地经济评价中确定各种地价修正系数和评估地块价格的基础。

  • 第19题：

    下列关于城市土地的基本特征中的区位，说法错误的是（）。

    • A、城市土地由于不可移动，导致了区位的极端重要性
    • B、城市土地区位的含义，除包括以地理坐标表示的几何位置外，更重要的是经济地理位置
    • C、城市土地区位不包括无形的因素，如经济发展水平等
    • D、城市土地区位既包括有形的区位，也包括无形的因素，如经济发展水平等
    • E、中观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平具有决定性的作用

    正确答案:C,E

  • 第20题：

    中观区位往往对区域城市间土地的级差地租和地价水平产生决定性的作用。（）


    正确答案:错误

  • 第21题：

    微观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。（）


    正确答案:错误

  • 第22题：

    在城市用地经济评价中，确定各种地价修正系数基础的区位条件是（）。

    • A、宏观区位
    • B、中观区位
    • C、微观区位
    • D、其他区位

    正确答案:C

  • 第23题：

    单选题
    最早涉及城市经济问题的是20世纪20年代对（　）的研究。
    A

    对城市土地经济和城市地价

    B

    城市土地经济和土地区位

    C

    对城市交通和城市住宅

    D

    城市交通和土地区位


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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