从房地产投资的角度说,风险是指（ ）。A．房地产投资结果的好坏程度B．获取预期投资收益的可能性大小C．房地产投资项目激烈竞争程度D．房地产开发程度

题目

从房地产投资的角度说,风险是指（ ）。

A．房地产投资结果的好坏程度

B．获取预期投资收益的可能性大小

C．房地产投资项目激烈竞争程度

D．房地产开发程度

相似考题

1.房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有（ ）。A．自我消费B．房地产保值C．房地产增值D．开发利润E．出租收益

2.关于房地产置业投资的说法，正确的是（ ）。A．房地产置业投资属于间接投资B．房地产置业投资的对象只能是旧房地产C．房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D．房地产出租不属于房地产置业投资

3.房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（ ）的对策。A．总体性风险B．购买力风险C．商业风险D．金融风险

4.房地产供求关系的变化对房地产投资带来的影响是( )。A．导致房地产投资的实际收益偏离预期收益B．证券市场受威胁C．投资者因金融债务破产，房地产供给小于需求D．投资者面临购买风险

参考答案和解析
正确答案：B
从房地产投资的角度说,风险是指获取预期投资收益的可能性大小。
更多“从房地产投资的角度说,风险是指( )。 A.房地产投资结果的好坏程度B.获取预期投资收 ”相关问题

  • 第1题：

    房地产置业投资是指面向现有运行中的房地产，以( )为目的的投资。

    A．获取最大的利益

    B．获取物业所有权或使用权

    C．转售

    D．出租


    正确答案：B

  • 第2题：

    变现风险是指( )。

    A．房地产市场的周期波动给投资者带来的风险

    B．急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险

    C．房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求风险

    D．物业实际经营管理费用支出超过预期经营费用而带来的风险


    正确答案：B

  • 第3题：

    长期利率下调，预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求（ ）。

    A．上升

    B．下降

    C．不变

    D．不确定


    正确答案：A

  • 第4题：

    “REITs”是指( )

    A. 房地产股票投资机构

    B. 房地产投资信托

    C. 房地产投资信托法

    D. 房地产直接持有投资


    参考答案：B
    解析：“REITs”是指房地产投资信托。

  • 第5题：

    房地产投资风险识别的目的是（）；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

    A、规避房地产投资风险
    B、为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础
    C、减小房地产投资风险
    D、转移房地产投资风险

    答案：B
    解析：
    房地产投资风险识别的目的：为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

  • 第6题：

    从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是（　　）。

    A.出售型房地产开发投资
    B.经营型房地产开发投资
    C.购买型房地产置业投资
    D.租赁型房地产置业投资

    答案：A
    解析：
    本题考查现金流量表的编制内容。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。

  • 第7题：

    从房地产投资的角度来说，风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。（　　）


    答案：错
    解析：
    从房地产投资的角度来说，风险可以定义为未获得预期收益可能性的大小。

  • 第8题：

    由于投资者决策错误，经营管理不善，造成实际投资经营结果低于预期结果的可能性，从投资管理角度看这类风险为（）。


    正确答案:经营风险

  • 第9题：

    从房地产投资的角度说,风险是指（　）

    • A、房地产投资结果的好坏程度
    • B、获取预期投资收益的可能性大小
    • C、房地产投资项目激烈竞争程度
    • D、房地产开发程度

    正确答案:B

  • 第10题：

    2010年我国调高了购房收首付，使许多房地产投资者在销售物业实现其预期收益目标时遇到困难，这主要体现了房地产投资风险的（　）。

    • A、政治风险
    • B、利率风险
    • C、政策风险
    • D、市场供求风险

    正确答案:C

  • 第11题：

    判断题
    从房地产投资的角度来说，风险是指过去获得的实际收益与预期收益的差异程度。( )（2013年试题）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    填空题
    由于投资者决策错误，经营管理不善，造成实际投资经营结果低于预期结果的可能性，从投资管理角度看这类风险为（）。

    正确答案： 经营风险
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房地产投资风险的说法中,错误的是()。

    A、房地产投资风险是指未获得预期收益可能性的大小

    B、风险和不确定性没有显著区别，是相同的意思

    C、一般来说，房地产的各种可能收益越集中，房地产投资风险越小

    D、房地产投资风险一般包括无法控制的系统风险和可以控制的个别风险


    参考答案：B

  • 第14题：

    房地产投资的特点有（ ）。

    A．投资决策的专业性

    B．投资预期的风险性

    C．投资过程的综合性

    D．投资品种的单一性


    正确答案：ABC
    房地产投资的特点分为以下几个方面：投资品种的多样性、投资变现 的复杂性、投资价值的附加性、投资区域的差异性、投资收益的个别性、投资过程的综合性、投 资预期的风险性、投资决策的专业性。

  • 第15题：

    降低房地产投资中的商业风险可采用的对策有（ ）等。

    A．预期投资后的维持费用

    B．进行房地产类型组合投资

    C．将风险损失摊销计入成本

    D．规模投资限制竞争

    E．选择擅长经营的房地产项目


    正确答案：ABDE

  • 第16题：

    房地产置业投资是指面向现有运行中的房地产，其投资目的是()

    A:获取投资收益
    B:获取有价值的资源
    C:获取开发利润
    D:获取物业所有权或使用权

    答案：D
    解析：
    房地产置业投资是指面向现有运行中的房地产，以获取物业所有权或使用权为目的的投资。

  • 第17题：

    从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是()。

    A:出售型房地产开发投资
    B:经营型房地产开发投资
    C:购买型房地产置业投资
    D:租赁型房地产置业投资

    答案：A
    解析：
    出售型房地产开发项目对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。

  • 第18题：

    房地产投资组合的目标之一，是在固定的预期收益率下使（　　）。

    A．投资利润最大
    B．投资效率最高
    C．投资成本最低
    D．投资风险最小

    答案：D
    解析：
    投资组合理论的主要论点是：对于相同的宏观经济环境变化，不同投资项目的收益会有不同的反应。投资组合的目标是寻找在一个固定的预期收益率下使风险最小，或是在一个预设可接受的风险水平下，使收益最大化。

  • 第19题：

    下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是（　　）。

    A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
    B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
    C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力
    D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

    答案：D
    解析：
    房地产置业投资是指投资者购置房地产后，在较长时期内持有该房地产，通过出租经营，持续地获取周期性投资收益，当然，一般而言这类投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。对于这种投资，房地产经纪人员关键要根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化，要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析，特别是对影响供给和需求变动的因素进行分析和预测。无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询，最基础的内容是进行房地产细分市场的供求分析。D项，可行性研究是房地产开发投资咨询报告的主要内容。

  • 第20题：

    房地产投资风险，指由于随机因素的影响所引起的房地产项目投资收益偏离预期收益的程度，其系统风险又称非控制性风险。系统风险主要包括（）

    • A、政治政策风险
    • B、购买力风险
    • C、市场供求风险
    • D、资金变现风险
    • E、广告风险
    • F、机会成本风险

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    房地产投资的比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去其他投资机会的风险。（）


    正确答案:正确

  • 第22题：

    判断题
    房地产投资的比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去其他投资机会的风险。( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    从房地产投资的角度说,风险是指（　）
    A

    房地产投资结果的好坏程度

    B

    获取预期投资收益的可能性大小

    C

    房地产投资项目激烈竞争程度

    D

    房地产开发程度


    正确答案： B
    解析： 从房地产投资的角度说,风险是指获取预期投资收益的可能性大小.

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