仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有（ ）。A．更长的经济寿命B．更显著的各异性C．更强的适应性D．更专业的物业管理

题目

仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有（ ）。

A．更长的经济寿命

B．更显著的各异性

C．更强的适应性

D．更专业的物业管理

相似考题

1.房地产间接投资的具体形式包括()A:置业投资B:购买房地产开发、投资企业的债券C:购买房地产投资信托基金D:购买房地产开发、投资企业的股票E:购买房地产抵押支持证券

2.甲公司为增值税一般纳税人，向乙公司销售其生产的自行车，自行车的销售价格为每辆200元（不含增值税），甲公司承诺，如果乙公司购买1000辆自行车，甲公司会给予乙公司10%的折扣，如果乙公司同意购买1000辆自行车，甲公司应确认的收入金额为（　　）元。A.180000 B.200000 C.208800 D.232000

3.甲公司（一般纳税人）向乙公司销售自行车，自行车的销售价格为每辆200元（不含增值税），甲公司承诺，如果乙公司购买1000辆自行车，甲公司将会给予乙公司10%的折扣，乙公司同意购买1000辆自行车，甲公司应确认的收入金额为（　　）元。A、180000 B、200000 C、210600 D、234000

4.共享单车作为一种新鲜事物，近来发展迅速。在城市的大街小巷，几乎到处可见共享单车的影子。共享单车构成城市一道新的亮丽风景线，也为人们的出行提供了方便。但是，有一些市民对整个自行车生产行业表示担忧，他们认为：共享单车的出现和大量投入使用，使得很多计划购买自行车的个人不再购买。因此，整个自行车行业的生产和销售量随之减少。以下哪项如果为真，最能削弱这些市民的结论？ A.不同品牌的自行车生产商将面临更激烈的市场竞争，有些厂家与共享单车运营公司合作。会生产和销售更多的自行车 B.共享单车也存在很多问题，比如，存在安全隐患，在有需求时不能及时找到，有一些民众仍愿意购买专属自己的自行车 C.共享单车由共享单车所属公司委托自行车生产商生产，共享单车的数量远远超过了因个人需求而产生的购买量 D.共享单车的使用需要网上申请账号，使用时需要进行微信扫码，很多中年人不会上网，因此他们更愿意自己购买自行车

更多“仅考虑房地产的投资特性时,一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资 ”相关问题

  • 第1题：

    甲公司（一般纳税人）向乙公司销售自行车，自行车的销售价格为每辆200元（不含增值税），甲公司承诺，如果乙公司购买1000辆自行车，甲公司将会给予乙公司10%的折扣，乙公司同意购买1000辆自行车，甲公司应确认的收入金额为（　　）元。


    A.180000

    B.200000

    C.210600

    D.234000

    答案：A
    解析：
    考察收入、费用及利润概述。

    甲公司应确认的收入金额为200×（1-10%）×1000=180000（元）。

  • 第2题：

    下列房地产投资行为中，房地产投资管理经验丰富的机构投资者通常会选择的是（　）。

    A、开发商品住宅
    B、开发工业厂房
    C、购买优良区位的新竣工物业
    D、购买繁华区域的成熟物业

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产直接投资。对于房地产机构投资者而言，缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者，往往倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业，这类物业的购买价格高、收益水平较低但风险也低；而具备房地产投资管理经验的机构投资者，则更倾向于购买处于优良区位的新竣工甚至尚未竣工的物业，这类物业初始价值和收益水平较低，但随着投资者的持续资源投入和培育，物业价值和收益能力逐步提升，当达到成熟物业的状况时，投资者可能继续持有，也可能转让给前一类投资者。参见教材P11。

  • 第3题：

    假设一辆自行车的价格是300元。我对这辆新自行车的评价是400元。自行车厂商生产一辆新自行车的成本是200元。如果我购买了这辆新自行车，这个购买行为带来的总剩余价值是（）

    A．100元

    B．200元

    C．300元

    D．400元


    B

  • 第4题：

    仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售玩具的店铺比购买生产玩具的厂房的投资风险小，这是因为前者比后者（　）。

    A.更适于进行长期投资
    B.变现性差
    C.具有更强的适应性
    D.具有更专业的物业管理

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。工业厂房一般设计需要符合特定工艺要求，通常只适合于工业企业，不容易转手交易。而商业办公物业有较强的适应性，可以根据市场需要变化用途，所以风险要小。参见教材P7～9。

  • 第5题：

    61、汽车的价格比自行车高，其原因是（）。

    A．汽车的价值比自行车价值大

    B．汽车的功能比自行车强

    C．物以稀为贵，汽车比自行车少

    D．生产汽车消耗的抽象劳动比自行车多

    E．生产汽车的社会必要劳动时间比自行车多


    ABC

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