经济适用住房的基准价格由（ ）构成。A．开发成本B．税金C．经营用房的建筑安装费D．利润E．违约金和罚款

题目

经济适用住房的基准价格由（ ）构成。

A．开发成本

B．税金

C．经营用房的建筑安装费

D．利润

E．违约金和罚款

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1.在某幢建筑面积3000㎡的经济适用住房建设中，某开发企业花费280万元用于支付征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、必要的基础设施和公共配套设施建设费，并支付了20万元的贷款利息和行政事业性收费。假定该项目需缴纳的有关税金按开发成本的4%计，管理费率和开发利润执行国家有关规定，该幢经济适用住房的最高基准价格为（ ）元/㎡。A．1067B．1070C．1087D．1141

2.菜点的价格由______构成。A.主料B.辅料C.原料成本D.经营费用E.利润F.税金

3.经济适用住房的基准价格由( )构成。A．开发成本B．税金C．经营用房的建筑安装费D．利润E．违约金和罚款

4.经济适用住房基准价格主要由()构成。A开发成本B税金C利润D政策法规

更多“经济适用住房的基准价格由( )构成。 A.开发成本B.税金 C.经营用房的建筑安装费D.利 ”相关问题

  • 第1题：

    房屋出售价格的构成要素有( )。

    Ⅰ．税金 Ⅱ．建筑施工管理费 Ⅲ．规划设计费 Ⅳ．开发成本

    Ⅴ．利润

    A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B．Ⅰ、Ⅳ、Ⅴ

    C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    D．Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ


    参考答案：B
    解析：房屋出售价格由开发成本、税金和利润构成。Ⅱ、Ⅲ两项属于开发成本的内容。

  • 第2题：

    经济适用房的来源有（　　）。

    A.由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房
    B.由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房
    C.地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、拥挤户住房问题的住房
    D.将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房
    E.单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房

    答案：B,D,E
    解析：
    经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。其来源一般有三种：①由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房；②将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；③单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房。

  • 第3题：

    关于经济适用房的优惠政策，下列说法正确的有（ ）。

    A.经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担
    B.经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款
    C.经济适用住房的销售实行明码标价，销售价格的确定以保本微利为原则，不得高于基准价格及上浮幅度
    D.房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于5%核定
    E.购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于5%核定。@##

  • 第4题：

    下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有( ) 。

    A.个人购买经济适用房免征契税
    B.个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税
    C.廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房的免征契税
    D.公租房经营管理单位购买住房作为公租房的免征契税
    E.经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税

    答案：C,D,E
    解析：
    选项A:个人购买经济适用住房，在法定税率的基础上减半征收契税。选项B: 个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。

  • 第5题：

    关于经济适用房的优惠政策，下列说法不正确的是（ ）。

    A.经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，经济适用住房项目外基础设施建设费用由政府负担
    B.经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款
    C.经济适用住房的销售实行明码标价，销售价格的确定以保本微利为原则，不得高于基准价格及上浮幅度
    D.房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于5%核定

    答案：D
    解析：
    选项D，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%的标准核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。

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