在路线价法中，“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。（ ）此题为判断题(对，错)。

题目

在路线价法中，“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。（ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.路线价法估价的操作步骤有( )。A．划分路线价区段B．设定标准临街深度C．选取标准临街宗地D．调查评估路线价E．修正路线价差值

2.由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。（）

3.运用路线价法时，临街土地的价格评估，根据其临街深度、临街宽度、形状、临街状况等，对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整，可视为比较法中的房地产状况调整。（　）

4.下列关于路线价法的表述中，不正确的是( )。A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

更多“在路线价法中,“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。( ) ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于路线价法的表述中，不正确的是（　）。

    A、路线价法实质是比较法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理
    B、路线价法适用于城镇临街商业用地的估价
    C、运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐
    D、路线价法是在城镇街道上划分路线价区段，设定标准临街深度，选取若干标准临街宗地并求其平均价格

    答案：D
    解析：
    本题考查的是路线价法。路线价法是在城镇街道上划分路线价区段并设定标准临街深度，在每个路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地并测算其平均单价或楼面地价，利用有关调整系数将该平均单价或楼面地价调整为各宗临街土地价值或价格的方法。

  • 第2题：

    在路线价法中，“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:路线价法概述。在路线价法中，“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。

  • 第3题：

    下列关于路线价法的表述中，不正确的是（）

    A．路线价法实质是一种市场比较法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理

    B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价

    C．运用路线价法前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐

    D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格


    路线价法是在城镇街道上划分路线价区段,设定标准临街深度,选取若干标准临街宗地并求其平均价格

  • 第4题：

    关于路线价法的说法，错误的是（）。

    A.实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同
    B.相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大
    C.路线价为若干标准临街宗地的平均价格
    D.运用线路价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐

    答案：C
    解析：
    本题考查的是路线价法。选项A错误，实际估价中，设定的标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地的临街深度的众数或平均数。参见教材P370。

  • 第5题：

    下列关于路线价法的表述中，不正确的是( )。

    A、 路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理
    B、 路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价
    C、 运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐
    D、 路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求其平均价格

    答案：D
    解析：
    [知识点] 路线价法

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