下列属于成本租金构成的内容有（ ）。A．折旧费B．维修费C．管理费D．保险费E．房产税

题目

下列属于成本租金构成的内容有（ ）。

A．折旧费

B．维修费

C．管理费

D．保险费

E．房产税

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1.租住房的租金实行政府定价，租金标准由（ ）构成。A．维修费B．折旧费C．税金D．投资利息E．管理费

2.成本租金的构成是?()A.折旧费、维修费、保险费B.折旧费、管理费、维修费C.商品租金减去利润D.准成本租金、利息、税金

3.成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有( )。A．折旧费、房地产税B．管理费、保险费C．投资利息、利润D．地租、房租E．维护费

4.成本租金是按照出租房屋的经营成本确定的租金，构成内容有（ ）。A．折旧费、房产税B．管理费、保险费C．维修费、投资利息D．地租、维修费E．管理费、利润

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  • 第1题：

    商品租金包括的内容有()。

    A:折旧费、维修费
    B:管理费、投资利息
    C:房产税、保险费
    D:地租和利润
    E:营业税、城市维护建设税、教育费附加

    答案：A,B,C,D
    解析：
    成本租金是最低租金标准，是租赁经营盈利和亏损的临界点，由折旧费、维修费、管理费、利息和税费五项因素组成。商品租金是在成本租金基础上加上保险费、地租和利润八项因素构成。

  • 第2题：

    下列属于成本租金构成的内容有（）。

    A.折旧费
    B.维修费
    C.管理费
    D.保险费
    E.房产税

    答案：A,B,C,E
    解析：
    本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。成本租金包括：折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税。商品租金和成本租金的差别，多3个项目——保险费、地租、利润。

  • 第3题：

    房屋的商品租金构成因素是( )。

    A、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费
    B、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租．
    C、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润
    D、 折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租、利润

    答案：C
    解析：
    此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其含义。商品租金是以房地价值为基础确定的租金，是几种租金中项数最多的，其构成内容包括折旧费、维修费、管理费、贷款利息、房产税、保险费、地租和利润8项因素。解决此题的关键在于准确理解市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金和福利租金的联系和区别。

  • 第4题：

    收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括()

    A:折旧费
    B:保险费
    C:维修费
    D:房产税
    E:管理费

    答案：A,C,D,E
    解析：
    收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税五项因素构成。

  • 第5题：

    下列属于成本租金的有（　）。

    A、折旧费
    B、维修费
    C、管理费
    D、利润
    E、投资利息

    答案：A,B,C,E
    解析：
    考点:买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，由房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税五项因素构成。

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