（ ）是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建 设投资。A．开发建设投资B．经营资金C．国家资产及其他资产D．开发产品成本

题目

（ ）是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建 设投资。

A．开发建设投资

B．经营资金

C．国家资产及其他资产

D．开发产品成本

相似考题

1.下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有（ ）。A．开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、 管理费用和财务费用B．房地产开发项目用于销售时，期问费用计人开发建设投资巾的管理、财务和销售费用，不另 行计算C．房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计人开发建设投资D．房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计人开发建设投资，经营期的期间费用计为 运营费用E．房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用

2.是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。A．开发建设投资B．正经营资金C．国家资产及其他资产D．开发产品成本

3.只有建设期而没有经营期的投资项目是（ ）。A．管理房地产投资项目B．房地产置业投资项目C．经营型房地产开发投资项目D．出售型房地产开发投资项目

4.“房地产开发项目总投资”是由“开发产品成本”和“经营资金”两项构成。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
正确答案：D
D开发产品成本是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。当房地产开发项目有多种产品时，呵以通过开发建设投资的合理分摊，分别估算每种产品的产品成本。
更多“（ ）是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建 设投资。A．开发建设投资B．经营资金C．国家资产及其他资产D．开发产品成本”相关问题

  • 第1题：

    只存在经营期和持有期的投资项目的是（ ）。

    A．管理房地产投资项目

    B．房地产置业投资项目

    C．出售型房地产开发投资项目

    D．经营型房地产开发投资


    正确答案：B
    房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期， 但购买处于预售阶段期房的除外。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短斯投资， 因此只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。

  • 第2题：

    《固定资产贷款管理暂行办法》沿用了国家统计部门的口径，包括()。

    A.基本建设投资

    B.更新改造投资

    C.房地产开发投资

    D.其他固定资产投资


    本题答案：A, B, C, D

  • 第3题：

    就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的（　）的回收。

    A.经营资金
    B.开发经营成本
    C.开发建设投资
    D.总开发成本

    答案：D
    解析：
    本题考查的是投资回收与投资回报。就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发利润。

  • 第4题：

    房地产开发项目总投资包括开发建设投资和物业管理资金。


    答案：错
    解析：
    房地产开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金。

  • 第5题：

    按照管理渠道，全社会固定资产投资总额可分为( )。

    A.基本建设
    B.更新改造
    C.房地产开发投资
    D.其他固定资产投资
    E.政府产业投资

    答案：A,B,C,D
    解析：
    按照管理渠道，全社会固定资产投资总额可分为基本建设、更新改造、房地产开发投资和其他固定资产投资4个部分。

  • 第6题：

    （）是指房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营活动的单位统一开发的投资。

    A.基本建设投资
    B.更新改造投资
    C.房地产开发投资
    D.其他固定资产投资

    答案：C
    解析：
    贷款业务 基本建设投资：指企业、事业、行政单位以扩大生产能力或工程效益为主要目的的新建、扩建工程及有关工作。其综合范围为总投资50万元以上（含50万元，下同）的基本建设项目。
    更新改造投资：指企业、事业单位对原有设施进行固定资产更新和技术改造，以及相应配套的工程和有关工作（不包括大修理和维护工程）。其综合范围为总投资50万元以上的更新改造项目。
    房地产开发投资：指房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营活动的单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施，土地开发工程（如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程）的投资；不包括单纯的土地交易活动。
    其他固定资产投资：指全社会固定资产投资中未列入基本建设、更新改造和房地产开发投资的建造和购置固定资产的活动。
    考点

  • 第7题：

    根据固定资产投资的资金来源不同，分类不正确的是( )。

    A.国家预算内资金
    B.国内贷款
    C.利用外资
    D.房地产开发投资

    答案：D
    解析：
    根据固定资产投资的资金来源不同，分为国家预算内资金、国内贷款、利用外资、白筹资金和其他资金几类。D属于按照管理渠道分类。 .

  • 第8题：

    （）是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。

    • A、经营成本
    • B、开发产品成本
    • C、期间费用
    • D、开发项目总投资

    正确答案:A

  • 第9题：

    在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，需要编制资产负债表。但当房地产开发经营公司开发或投资一个新的房地产项目时，通常不需要编制资产负债表。（）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    开发建设投资是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发产品成本。（　）


    正确答案:错误

  • 第11题：

    单选题
    （）是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。
    A

    经营成本

    B

    开发产品成本

    C

    期间费用

    D

    开发项目总投资


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    开发项目总投资包括（　）
    A

    开发产品成本

    B

    开发建设投资

    C

    经营成本

    D

    经营资金


    正确答案： B,C
    解析： 开发项目总投资包括开发建设投资和经营资金

  • 第13题：

    （ ）是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。

    A．经营成本

    B．开发产品成本

    C．期间费用

    D．开发项目总投资


    正确答案：A

  • 第14题：

    就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的（　）的回收。

    A、经营资金
    B、开发经营成本
    C、开发建设投资
    D、总开发成本

    答案：D
    解析：
    本题考查的是投资回收与投资回报。就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，而其投资回报则主要表现为开发利润。参见教材P177。

  • 第15题：

    房地产开发项目的财务评价是房地产开发（　　）阶段的重要工作。

    A．投资分析决策
    B．施工准备
    C．建设
    D．租售

    答案：A
    解析：
    投资决策分析主要包括市场分析、项目财务评价和投资决策三部分工作。其中，项目财务评价是根据市场分析的结果以及相关的项目资本结构设计，就项目的经营收入、成本费用与盈利能力进行分析评价。

  • 第16题：

    对于开发—销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金均属于流动资产投资的性质。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是投资与成本。对于开发—销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设投资大部分形成了建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发产品。

  • 第17题：

    （）是指企业、事业单位对原有设施进行固定资产更新和技术改造，以及相关配套的工程和有关工作。

    A.基本建设投资
    B.更新改造投资
    C.房地产开发投资
    D.其他固定资产投资

    答案：B
    解析：
    更新改造投资是指企业、事业单位对原有设施进行固定资产更新和技术改造，以及相关配套的工程和有关工作。
    考点
    贷款业务

  • 第18题：

    建筑市场需求来自(　　)。

    A.固定资产投资
    B.房地产开发
    C.个人
    D.国家

    答案：A
    解析：
    此题考查建筑市场需求。建筑市场需求来自各类业主的固定资产投资，建筑业总产值占同期全社会固定资产投资比重一直在30％以上。社会固定资产投资也是建筑市场需求的主要因素。建筑市场需求与固定资产投资在总体上呈正相关关系。

  • 第19题：

    （）是指房地产开发项目建成时，按国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。

    • A、经营成本
    • B、开发产品成本
    • C、期间费用
    • D、开发项目总投资

    正确答案:B

  • 第20题：

    固定资产投资定义沿用了国家统计部门的口径，包括：（）.

    • A、基本建设投资
    • B、更新改造投资
    • C、房地产开发投资
    • D、其他固定资产投资

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    开发项目总投资包括（　）

    • A、开发产品成本
    • B、开发建设投资
    • C、经营成本
    • D、经营资金

    正确答案:B,D

  • 第22题：

    判断题
    开发建设投资是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发产品成本。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 开发建设投资是指在开发期内完成房地产产品开发所需投入的各项费用。而开发产品成本是指房地产开发项目建成时，按照国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。

  • 第23题：

    单选题
    （）是指房地产开发项目建成时，按国家有关财务和会计制度，转入房地产产品的开发建设投资。
    A

    经营成本

    B

    开发产品成本

    C

    期间费用

    D

    开发项目总投资


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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