任何产权性质的房地产都可以成为估价对象，都可以将其作为合法产权的房地产来估价。（ ）此题为判断题(对，错)。

题目

任何产权性质的房地产都可以成为估价对象，都可以将其作为合法产权的房地产来估价。（ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值会有所不同。在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的，必须有合法的依据。合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分（ ）

2.从理论上讲，任何状况的房地产都可以成为估价对象，只是必须做到评估价值与依法判定的房地产状况相匹配。（　）

3.关于合法原则具体应用的说法，错误的是（ ）。A.估价对象的状况应依法判定，可以不是实际状况 B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象 C.未经登记无产权信息的房地产经政府组织有效认定处理后可以作为征收估价对象 D.司法拍卖估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响

4.合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行，在估价时估价对象的权益不是估价人员可以随意假定的，合法权益包括合法产权、合法区位、合法使用、合法处分。( )

更多“任何产权性质的房地产都可以成为估价对象,都可以将其作为合法产权的房地产来估价。( ) ”相关问题

  • 第1题：

    房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:合法原则。遵循合法原则并不意味着只有合法的房地产才能成为估价对象，而是指依法判定估价对象是哪种状况的房地产，就应将其作为那种状况的房地产来估价。

  • 第2题：

    下列项目中，可以作为抵押估价的估价对象的是（　）

    A、存在产权纠纷的房地产
    B、一个高尔夫球洞
    C、共有产权的房地产
    D、列入征收范围的房地产

    答案：C
    解析：
    本题考查的是确定估价基本事项。选项AD均为不得设置抵押的房地产，选项B是不能独立使用的房地产，不具有抵押价值。选项C共有产权房地产是可以设置抵押的，不过需要得到其他共有人同意。

  • 第3题：

    关于合法原则具体应用的说法，错误的是（)。（2015年《房地产开发理论与方法》真题)

    A．估价对象的状况应依法判定，但可以不是实际状况

    B．抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象

    C．未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象

    D．司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响


    抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象

  • 第4题：

    关于合法原则具体应用的说法，错误的是（　）。

    A.估价对象的状况应依法判定，可以不是实际状况
    B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象
    C.未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象
    D.司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响

    答案：B
    解析：
    本题考查的是合法原则。选项B错误，法律法规和政策规定不得抵押的房地产，就不能成为以抵押为估价目的的估价对象。参见教材P157。

  • 第5题：

    关于合法原则具体应用的说法，错误的是（ ）。

    A.估价对象的状况应依法判定，但可以不是实际状况
    B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象
    C.未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象
    D.司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响

    答案：B
    解析：
    本题考查的是合法原则。选项B错误，法律法规和政策规定不得抵押的房地产，就不能为以抵押为估价目的的估价对象。

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