市场提取法计算出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断，它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指标。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

市场提取法计算出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断，它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指标。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.在进行房地产估价时，一般以实地查勘之日作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.如果估价时点为现在，则估价对象状况可能为过去、现在或未来，相应的房地产市场状况也可能为过去、现在或未来。

3.运用市场提取法求取的报酬率可能与估价对象未来收益风险不完全一致，其根本原因是（）。 A.能够获得的交易实例数量较多 B.所取得的报酬率是利用过去的数量求取的 C.利用试错法和内插法求取报酬率时存在计算误差 D.可比实例采用了典型买者和卖者的期望报酬率并进行适当调整

4.利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益等数据，选用相应的报酬资本化法公式，计算出报酬率的方法是（　）。A、市场提取法 B、分解法 C、累加法 D、排序插入法

更多“市场提取法计算出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断,它可能不是估价对 ”相关问题

  • 第1题：

    市场提取法求出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断，它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指针。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:市场提取法。市场提取法求出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断，它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指针。

  • 第2题：

    运用市场提取法求取的报酬率可能与估价价对象未来收益风险不完全一致，其根本原因是（）

    A．能够获得的交易实例数量较多

    B．所取得的报酬率是利用过去的数量求取的

    C．利用试错法和内插法求取报酬率时存在计算误差

    D．可比实例采用了典型买者和卖者的期望报酬率并进行适当调整


    所取得的报酬率是利用过去的数量求取的

  • 第3题：

    【判断题】贝他系数反映个别股票相对于平均风险股票的变动程度的指标。它可以衡量出个别股票的公司特有风险，而不是市场风险。 （)

    A．Y.是

    B．N.否


    个别股票的市场风险

  • 第4题：

    【判断题】记忆是过去的经验在人们头脑中的反映。（)

    A．Y.是

    B．N.否


    正确

  • 第5题：

    2、运用市场提取法求取的报酬率可能与估价价对象未来收益风险不完全一致，其根本原因是（）‍

    A．能够获得的交易实例数量较多

    B．所取得的报酬率是利用过去的数量求取的

    C．利用试错法和内插法求取报酬率时存在计算误差

    D．可比实例采用了典型买者和卖者的期望报酬率并进行适当调整


    所取得的报酬率是利用过去的数量求取的

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