如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.（一）若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接收委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有 （ ）A．同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估B．选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合C．若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由D．估价方法的选用必须征得委托人的同意

2. 关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（　　）。A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价 B.有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法 C.收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法 D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍

3.下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价方法C.在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下可采用成本法作为主要的估价方法D.根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍

4.要确定拟采用的估价技术路线，就需要先明确( )。A．估价目的B．估价对象C．估价方法D．估价时点E．估价原则

更多“如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,则应同时采用多种估价方法进行估价,不得随 ”相关问题

  • 第1题：

    当估价对象仅适用一种估价方法进行估价时，可以只选用一种估价方法进行估价。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是估价方法。当估价对象仅适用一种估价方法进行估价时，可以只选用一种估价方法进行估价。估价方法必须取舍时，要在估价报告中说明。P35、413。

  • 第2题：

    估价中应尽量采用多种估价方法，其主要原因是（　）。

    A.估价对象适宜采用多种方法估价
    B.各种估价方法都有一定的局限性
    C.各种估价方法之间具有理论统一性
    D.难以通过分析排除不适用的估价方法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产估价的特点。每种估价方法都是从某个角度或某个方面来测量房地产的价值或价格，它们一定程度上都有局限。要求在估价中尽量采用多种估价方法进行估价，就是考虑到不同估价方法的局限性。

  • 第3题：

    估价中应尽量采用多种估价方法，其主要原因是（）

    A．估价对象适宜采用多种方法估价

    B．各种估价方法都有一定的局限性

    C．各种估价方法之间具有理论统一性

    D．难以通过分析排除不适用的估价方法


    B. 各种估价方法都有一定的局限性

  • 第4题：

    在实际估价中，应进行估价方法适用性分析，除客观因素导致估价方法不适用的外，只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用，不得随意取舍。（　　）


    答案：对
    解析：
    在市场法、收益法、成本法、假设开发法中，只要是估价对象在理论上是适用的，都应当初步入选，不得随意取舍。

  • 第5题：

    估价中应尽量采用多种估价方法，其主要原因是（）。

    A.估价对象适宜采用多种方法估价
    B.各种估价方法都有一定的局限性
    C.各种估价方法之间具有理论统一性
    D.难以通过分忻排除不适用的估价方法

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产估价的持点。要求在估价中尽量采用多种估价方法进行估价，就是考虑到不同估价方法都有局限。参见教材P10。

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