收益性物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

收益性物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.物业可以获取的最大租金收入称为( )。A.有效毛收入B.潜在毛租金收入C．运营收益D．总收入

2.有效毛收入是由潜在毛收入扣除空置等造成的收入损失后的收入。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.物业可以获取的最大租金收入称为( )。A．有效毛收他入B．潜在毛租金收入C．运营收益D．总收入

4.物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 （ ）

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  • 第1题：

    总收益即潜在毛收入。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：错误

  • 第2题：

    收益性物业管理中净经营收入可等于( )。

    A．有效毛收入-经营费用

    B．潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用

    C．有效毛收入+其他收入-空置和收租损失

    D．潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用

    E．有效毛收入-潜在毛租金收入-经营费用


    正确答案：AB
    [答案] AB  物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。从有效毛收入中扣除经营费用后就可得到物业的净经营收入，即：净经营收入=有效毛收入-经营费用。

  • 第3题：

    收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（ ）。

    A．潜在毛租金收入

    B．空置损失

    C．租金损失

    D．其他收入

    E．经营费用


    正确答案：ABCD
    有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。

  • 第4题：

    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第5题：

    收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。

    A、 潜在毛租金收入
    B、 经营费用
    C、 租金损失
    D、 其他收入
    E 报酬率高低

    答案：A,C,D
    解析：
    有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。

  • 第6题：

    净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（　）。

    A、有效毛租金收入
    B、有效毛收入
    C、净收益
    D、潜在毛租金收入

    答案：B
    解析：
    本题考查的是净收益测算的基本原理。有效毛收入是潜在毛收入参减去空置和收租损失后的收入。

  • 第7题：

    考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是（）。

    • A、有效毛收入
    • B、潜在毛租金收入
    • C、净收益
    • D、其他收入

    正确答案:C

  • 第8题：

    关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。

    • A、潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
    • B、从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
    • C、有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
    • D、净经营收入=有效毛收入-经营费用

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    收益性物业管理中净经营收入可按式（）求得。
    A

    有效毛收入-经营费用

    B

    潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用

    C

    有效毛收入+其他收入-空置和收租损失

    D

    潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用


    正确答案： A,C
    解析： 净经营收入=有效毛收入-经营费用，有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入，因此净经营收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用。

  • 第10题：

    单选题
    关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是(  )。
    A

    潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积错最大可能租金水平

    B

    从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入

    C

    有效毛收入=潜在毛租金收入+其他收入

    D

    净经营收入=有效毛收入－运营费用


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    物业可以获得的最大租金收入叫（）
    A

    有效毛收入

    B

    混合毛收入

    C

    潜在毛租金收入

    D

    收入


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    物业可以获取的最大租金收入称为( )。

    A．净运营收益

    B．有效毛收入

    C．潜在毛租金收入

    D．准备租金


    正确答案：C

  • 第14题：

    收益性物业管理中净经营收入可等于（ ）。

    A．有效毛收入～经营费用

    B．潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入一经营费用

    C．有效毛收入+其他收入一空置和收租损失

    D．潜在毛租金收入一空置和收租损失一经营费用

    E．有效毛收入一潜在毛租金收入一经营费用


    正确答案：AB
    AB物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入。从有效毛收人中扣除经营费用后就可得到物业的净经营收入，即：净经营收入=有效毛收入一经营费用。

  • 第15题：

    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。 （ ）


    正确答案：√
    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入，它等于物业内部全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。

  • 第16题：

    物业可以获取的最大租金收入称为()

    A:有效毛收入
    B:潜在毛租金收入
    C:实际租金收入
    D:其他收入

    答案：B
    解析：
    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。它等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积。

  • 第17题：

    收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（　）。

    A、潜在毛租金收入
    B、空置损失
    C、租金损失
    D、其他收入
    E、运营费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。参见教材P367。

  • 第18题：

    物业可以获得的最大租金收入叫（）

    • A、有效毛收入
    • B、混合毛收入
    • C、潜在毛租金收入
    • D、收入

    正确答案:C

  • 第19题：

    收益性物业管理中净经营收入可按式（）求得。

    • A、有效毛收入-经营费用
    • B、潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
    • C、有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
    • D、潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    判断题
    物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 物业可以获取的最大租金收入称为潜在毛租金收入。它等于物业内全部可出租面积与最大可能租金水平的乘积。参见教材P364。 【该题针对“收益性物业的运营费用与财务报告”知识点进行考核】

  • 第21题：

    单选题
    关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。
    A

    潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平

    B

    从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入

    C

    有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入

    D

    净经营收入=有效毛收入-经营费用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    以下关于收益性物业的现金流的公式，正确的是（　）。
    A

    税前现金流=净运营收益—抵押贷款还本付息

    B

    税后现金流=税前现金流—准备金—所得税

    C

    潜存毛租金收入—空置和收租损失=有效毛收入

    D

    潜存毛租金收入—空置和收租损失+其他收入=有效毛收入

    E

    有效毛收入—运营费用=净运营收益


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    物业可以获取的最大租金收入称为（　）。
    A

    有效毛收入

    B

    潜在毛租金收入

    C

    实际租金收入

    D

    其他收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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