某估价事务所于1998年6月10日～16日评估了一宗房地产于1998年6月12日的价值，后对其估价结果产生了异议。现在要求你重新估价以证明该估价事务所的估价结果是否客观合理，此时你认为估价时点应为（ ）。A．现在B．委托人指定的日期C．1998年6月12日D．重新估价的作业日期中的某日

题目

某估价事务所于1998年6月10日～16日评估了一宗房地产于1998年6月12日的价值，后对其估价结果产生了异议。现在要求你重新估价以证明该估价事务所的估价结果是否客观合理，此时你认为估价时点应为（ ）。

A．现在

B．委托人指定的日期

C．1998年6月12日

D．重新估价的作业日期中的某日

相似考题

1.某估价事务所在2006年6月20 日至7月20评估了一宗房地产于2006年5月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为（ ）。A．2006年5月30日B．现在C．重新估价的作业日期D．要求重新估价的委托方指定的日期

2.某房地产估价机构接受委托评估一宗在建工程的转让价值，采用假设开发法进行估价。当分别采用动态分析法和静态分析法进行估价时，估价过程有哪些区别

3.某房地产估价机构接受委托评估一宗在建工程的转让价值，采用假设开发法进行估价。当分别采用动态分析法和静态分析法进行估价时，估价过程有哪些区别？

4.某估价事务所在2006年6月20至7月20日评估了一宗房地产于2006年5月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为( )。A．2006年5月30日B．现在C．重新估价的作业日期D．要求重新估价的委托方指定的日期

更多“某估价事务所于1998年6月10日~16日评估了一宗房地产于1998年6月12日的价值,后对其估价 ”相关问题

  • 第1题：

    评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（　　）。

    A．估价对象
    B．估价师对估价方法的熟悉程度
    C．委托人
    D．估价机构资料库中可用资料情况
    E．当地房地产市场状况

    答案：A,D,E
    解析：
    房地产估价应根据估价对象及其所在地的房地产市场状况等客观条件，选用科学的估价方法。

  • 第2题：

    某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（　）。

    A、市场价值
    B、投资价值
    C、谨慎价值
    D、现状价值

    答案：B
    解析：
    本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。投资价值是对某个特定的投资者而言的。投资价值是指估价对象对某个特定单位或个人的价值。

  • 第3题：

    某估价事务所在2017年3月27日至4月12日评估了一宗房地产于2015年4月6日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为（)。

    A．2015年4月6日

    B．现在

    C．重新估价的作业日期

    D．要求重新估价的委托方指定的日期


    A

  • 第4题：

    某估价事务所在2006年6月20至7月20日评估了一宗房地产于2006年5月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为( )。

    A、 2006年5月30日
    B、 现在
    C、 重新估价的作业日期
    D、 要求重新估价的委托方指定的日期

    答案：A
    解析：
    估价时点是所要评估房地产的价值是在哪个具体日期的价值，与作业日期和双方指定的日期无关。

  • 第5题：

    在评估一宗房地产开发用地的价值时，在该地块的容积率等规划条件尚未确定的情况下，对其做出的假定属于（ ）。

    A.估价目的
    B.估价程序
    C.估价依据
    D.估价假设

    答案：D
    解析：
    估价假设是指针对估价对象状况等估价前提所做出的必要的、合理的、有依据的假定，包括一般假设、未定事项假设、背离事实假设、不相一致假设和依据不足假设。例如，在评估一宗房地产开发用地的价值时，在该地块的容积率等规划条件尚未确定的情况下，对其做出的假定。

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