潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置(即100%出租)情况下，所能获得的房地产的总收入。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置(即100%出租)情况下，所能获得的房地产的总收入。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.房地产在充分利用、没有空置状态下获得的收入，称为()。A:有效毛收入B:客观净收益C:潜在毛收入D:实际净收益

2.下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是（　）。 A.未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费.运营费用后归属于房地产的收入 B.运营费用不包括保险费 C.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置（即100%出租）情况下的收入，包括除租金以外的收入 D.未来净收益应首先通过租赁收入测算

3.下列说法错误的有()。 A. 年总费用= 管理费+ 维修费+ 保险费税金 B. 折现率应当反映评估基准日类似地区同类投资性房地产平均回报水平和评估对象的特定风险 C. 潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置( 即100% 出租) 情况下的收入， 包括了除租金以外的收入 D. 净收益= 潜在毛收入一空置或者租金损失+ 租赁保证金或押金利息

4.（　　）是从潜在毛收人中扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入。A.潜在毛收入 B.有效毛收入 C.净运营收益 D.空置面积收入

参考答案和解析
正确答案：√
更多“潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置(即100%出租)情况下,所能获得的房地产的总收 ”相关问题

  • 第1题：

    假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（　　）。

    A、净运营收益
    B、期末转售收益
    C、有效毛收入
    D、潜在毛收入

    答案：D
    解析：
    潜在毛收入是指估价对象在充分利用、没有空置和收租损失情况下所能获得的归因于估价对象的总收入。A项，净运营收益即净收益是指有关收入（如有效毛收入）减去费用（如运营费用）后归因于估价对象的收益。B项，期末转售收益是指预计在持有期末转售房地产时可获得的净收益。C项，有效毛收入是指潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入。

  • 第2题：

    假定房地产在充分利用、无空置情况下的收入是指（ ）。

    A.净运营收益
    B.期末转售收益
    C.有效毛收入
    D.潜在毛收入

    答案：D
    解析：
    潜在毛收入是指估价对象在充分利用、没有空置和收租损失情况下所能获得的归因于估价对象的总收入。A项，净运营收益即净收益是指有关收入（如有效毛收入）减去费用（如运营费用）后归因于估价对象的收益。B项，期末转售收益是指预计在持有期末转售房地产时可获得的净收益。C项，有效毛收入是指潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入。

  • 第3题：

    潜在毛收入是假定房地产在充分利用情况下，所能获得的归因于房地产的总收入。


    正确

  • 第4题：

    运用收益法估价时，下列说法正确的是()。

    A.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置状况下可获得的收入
    B.有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入
    C.运营费用是维持房地产正常生产.经营或使用必须支出的费用
    D.净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益
    E.资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第5题：

    收益法中的（）是指假定一宗房地产在做到充分的利用时，即无任何空置状况下，其可以获得的收入。

    A．净收入

    B．净利润

    C．潜在毛收入

    D．有效毛收入


    A

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