开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押，说法正确的有（ ）。A．不可以设定，因房屋工程尚未竣工B．可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求C．可以设定，因符合在建工程抵押条件D．不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率

题目

开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押，说法正确的有（ ）。

A．不可以设定，因房屋工程尚未竣工

B．可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求

C．可以设定，因符合在建工程抵押条件

D．不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率

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1.关于开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押，下列说法正确的有（ ）。A．不可以设定，囚房屋工程尚未竣工B．可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求C．可以设定，因符合在建工程抵押条件D．不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率

2.下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（　　）。A.已出租的房屋不能设定抵押 B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租 C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押 D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理

3.下列关于浮动抵押的说法正确的有（　　）。A.社会团体可以设定浮动抵押 B.设定浮动抵押必须以书面形式 C.不动产也可以设定浮动抵押 D.浮动抵押应向公证机关办理登记

4.根据《房屋登记办法》可以办理预告登记的有（ ）。A．预购商品房设定抵押B．在建工程设定抵押C．房屋所有权转让D．房屋所有权设定抵押E．购买预售商品房

更多“开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押,说法正确的有( )。A.不可以设定,因房屋工程 ”相关问题

  • 第1题：

    对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商不可以预售。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:房地产抵押贷款。对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。

  • 第2题：

    某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付，工程分三期建设(用地规模相同)，每期投资均为1.96亿元。一期工程于2001年4月动工，2001年8月底，开发公司已投入500万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2002年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。
    按月缴纳公积金的在职职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2003年10月发现装修质量问题，而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。

    关于开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押，下列说法正确的有( )。

    A、 不可以设定，因房屋工程尚未竣工
    B、 可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
    C、 可以设定，因符合在建工程抵押条件
    D、 不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率

    答案：B,C
    解析：

  • 第3题：

    下列关于房地产抵押的表述中，正确的有(　　)。

    A:一债务人可以以房屋期权作为债权担保
    B:公立医院所属的房地产不可以设定抵押
    C:大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押
    D:已依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押
    E:被人民法院查封的房地产不能设定抵押

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第4题：

    下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（　　）。

    A、债务人可以以房屋期权作为债权担保
    B、公立医院所属的房地产不可以设定抵押
    C、大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押
    D、已依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押
    E、被人民法院查封的房地产不能设定抵押

    答案：A,B,D,E
    解析：
    A项，个人住房贷款业务原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保，包括俗称的“期房抵押”、“现房抵押”，因此，常称之为住房抵押贷款。BCDE四项，根据法律法规规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制：①土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。③权属有争议的房地产和被依法查封或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。④用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。⑤列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。⑥已被依法公告列入征收范围的房地产不得抵押。⑦以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。⑧违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。⑨依法不得抵押的其他房地产。

  • 第5题：

    根据《房屋登记办法》，可以办理预告登记的有（　　）。

    A．预购商品房设定抵押
    B．在建工程设定抵押
    C．房屋所有权转让
    D．房屋所有权设定抵押
    E．购买预售商品房

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《房屋登记办法》规定，当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让（抵押）或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告登记。

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