假设开发法正确地计算投资利息需要注意把握（ ）。A．应计息的项目B．计息的方式C．计息周期D．计息期的长短E．银行存款利率

题目

假设开发法正确地计算投资利息需要注意把握（ ）。

A．应计息的项目

B．计息的方式

C．计息周期

D．计息期的长短

E．银行存款利率

相似考题

1.小额贷款利息计算方式有几下哪几种()A.按期(月/季)计息B.定时计息C.按日计息D.到期一次性计息E.按年计息

2.用假设开发法估价，在估算利息时必须把握（ ）。A．计息方法B．报酬率C．计息基础D．计息期

3.在传统方法中，正确地计算投资利息需要注意把握（ ）。A．应计息的项目B．计息的方式C．计息周期D．计息期的长短E．银行存款利率

4.在本金相等、计息的周期数桢时，如果利率桢，则通常情况下，（计算的周期数大于1）（ ）。A．单利计息的利息少，复利计息的利息多B．单利计息的利息多，复利计息的利息少C．单利计息的利息与复利计息的利息一样多D．无法知道

参考答案和解析
正确答案：ABCD
假设开发法在正确计算投资利息时，要注意把握的方面除ABCD外，还有利率的高低、名义利率和实际利率。
更多“假设开发法正确地计算投资利息需要注意把握（ ）。A．应计息的项目B．计息的方式C．计息周期D．计息期的长短E．银行存款利率”相关问题

  • 第1题：

    按是否计算复利，计息方式可分为( )。

    A．按月计息、按季计息、按年计息

    B．单利计息、复利计息

    C．按固定利率计息、按浮动利率计息

    D．一次计息、分次计息


    正确答案：B
    解析：按是否计算复利，计息方式分为单利计息和复利计息。

  • 第2题：

    单利与复利的区别在()

    A、单利考虑计息周期，复利不考虑计息周期

    B、单利只对本金计算利息，复利对本金与利息要再计息

    C、两者计息周期不同

    D、复利计算时名义利率等于实际利率


    参考答案：B

  • 第3题：

    用假设开发法估价，不属于在测算投资利息时要把握的是（ ）。

    A．报酬率

    B．应计息项目

    C．计息周期

    D．计息方式和利率


    正确答案：A
    用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计 息期、计息方式和利率。

  • 第4题：

    对于等额系列现金流量，当计息周期与资金收付周期不一致时，应采用（ ）计算资金等值。

    A. 计息周期利率
    B. 收付期实际利率
    C. 计息周期名义利率
    D. 收付期名义利率


    答案：B
    解析：
    本题主要考查了计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算。

    当计息周期小于（或等于）资金收付周期时，等值的计算方法有以下两种：按收付周期实际利率计算和按计息周期利率计算。只有计息周期与收付周期一致时才能按计息期利率计算，当计息周期与资金收付周期不一致时只能使用收付周期实际利率来计算。

    综上所述，本题正确答案为B项。

  • 第5题：

    用假设开发法估价，在测算投资利息时不需要把握的是()。

    A:报酬率
    B:应计息项目
    C:计息周期
    D:计息方式和利率

    答案：A
    解析：
    用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。

  • 第6题：

    共用题干
    某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。

    用假设开发法估价，不属于在测算投资利息时要把握的是()。
    A:报酬率
    B:应计息项目
    C:计息周期
    D:计息方式

    答案：A
    解析：
    该宗房地产的收益价格V=A/Y=10/0.085=117.6（万元）。


    累加法和市场提取法是求取报酬率的基本方法。累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分，然后分别求出每一部分，再将它们相加得到报酬率的方法。市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出报酬率。故A、B项正确。


    用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。


    收益法适用于评估收益性房地产，即有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值。对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法一般不适用。故A、C项正确。

  • 第7题：

    下列关于公司信贷的基本要素，说法错误的是（　　）。

    A.信贷产品主要包括贷款、担保、承兑、保函、信用证和承诺等
    B.按计算利息的周期，计息方式分为按日计息、按月计息、按季计息、按年计息
    C.在广义的定义下，贷款期限通常分为提款期、宽限期和还款期
    D.利率一有年利率、季利率、月利率、日利率四种形式

    答案：D
    解析：
    D项，利率一有年利率、月利率、日利率三种形式。年利率也称年息率，以年为计息期，一按本金的百分之几表示；月利率也称月息率，以月为计息期，一按本金的千分之几表示；日利率也称日息率，以日为计息期，一按本金的万分之几表示。

  • 第8题：

    按照()，通常将计息方式分为按日计息、按月计息、按季计息、按年计息。

    A.计息的周期
    B.是否计算复利
    C.货币种类
    D.贷款用途

    答案：A
    解析：
    按计算利息的周期，通常将计息方式分为按日计息、按月计息、按季计息、按年计息。

  • 第9题：

    关于复利计息与单利计息的说法中，正确的是（ ）。
    A.复利计息与单利计息均未考虑资金的时间价值
    B.复利计息考虑了本金的时间价值，而单利计息未考虑
    C.复利计息考虑了先前计息周期累计利息的时间价值，而单利计息未考虑
    D.单利计息与复利计息的本质区别在于采用名义利率还是实际利率


    答案：C
    解析：
    。

  • 第10题：

    在传统方法中，正确地估算投资利息需要把握（）。

    • A、应计息的项目，计息期的长短
    • B、计息的方式
    • C、利率的大小，计息周期
    • D、折现率
    • E、利润率

    正确答案:A,B,C

  • 第11题：

    在本金相等、计息的周期数相同时，如果利率相同，则通常情况下（计算的周期数大于1），单利计息与复利计息相比（）。

    • A、单利计息的利息少，复利计息的利息多
    • B、单利计息的利息多，复利计息的利息少
    • C、单利计息的利息与复利计息的利息一样多
    • D、无法知道

    正确答案:A

  • 第12题：

    单选题
    在本金相等、计息的周期数相同时，如果利率相同，则通常情况下（计算的周期数大于1），单利计息与复利计息相比（）。
    A

    单利计息的利息少，复利计息的利息多

    B

    单利计息的利息多，复利计息的利息少

    C

    单利计息的利息与复利计息的利息一样多

    D

    无法知道


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于计息方式的说法正确的是()。

    A.复利计息俗称利滚利

    B.在投资项目进行经济评价时一般不用复利法，而用单利法

    C.单利计息是指仅用本金计算利息，每期的利息不再计息

    D.单利计息方式假定利息不再投入资金周转过程


    正确答案：ACD

  • 第14题：

    用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握的是（ ）。

    A．计息期

    B．应计息项目

    C．计息周期

    D．计息方式和利率

    E．利率变动


    正确答案：ABCD
    用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周 期、计息期、计息方式和利率。

  • 第15题：

    贷款利率计怠方式包括( )

    A．按日计息

    B．按月计息

    C．按季计息

    D．按年计息

    E．按旬计息


    正确答案：ABCD
    ABCD【解析】略。

  • 第16题：

    用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握的是()。

    A:计息期
    B:应计息项目
    C:计息周期
    D:计息方式和利率
    E:利率变动

    答案：A,B,C,D
    解析：
    用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。

  • 第17题：

    用假设开发法估价，不属于在测算投资利息时要把握的是()。

    A:报酬率
    B:应计息项目
    C:计息周期
    D:计息方式和利率

    答案：A
    解析：
    用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。

  • 第18题：

    共用题干
    某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。

    用假设开发法估价，不属于在测算投资利息时要把握的是()。
    A:报酬率
    B:应计息项目
    C:计息周期
    D:计息方式和利率

    答案：A
    解析：
    96.V=A／Y=l0/0.085=117.6（万元）。
    97.累加法和市场提取法是求取报酬率的基本方法。累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分，然后分别求出每一部分，再将它们相加得到报酬率的方法。市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出报酬率。故选项AB正确。
    98.用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。
    99.略
    100.收益法适用于评估收益性房地产，即有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值。对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的股价，收益法一般不适用。故选项AC正确。

  • 第19题：

    （　　），通常将计息方式分为按日计息、按月计息、按季计息、按年计息。

    A.按照计息的周期
    B.按是否计算复利
    C.按货币种类计息
    D.按贷款用途

    答案：A
    解析：
    按计算利息的周期，通常将计息方式分为按日计息、按月计息、按季计息、按年计息。

  • 第20题：

    下列关于名义利率和有效利率的说法中，不正确的是(　　)。


    A.当计息周期小于利率周期时，计息周期利率小于有效利率

    B.当计息周期小于利率周期时，名义利率大于计息周期利率

    C.当计息周期小于利率周期时，名义利率大于有效利率

    D.当计息周期等于利率周期时，计息周期利率等于有效利率

    答案：C
    解析：
    参考第四章第一节内容，应选C项。 名义利率与有效利率，应注意的是：
    (1)当计息周期小于利率周期时，计息周期利率小于有效利率，名义利率大于计息周期利率，名义利率小于有效利率。
    (2)当计息周期等于利率周期时，计息周期利率与有效利率、名义利率均相等。

  • 第21题：

    下列利息计算方法中，在名义利率不变的情况下，有效年利率最高的是（　）。

    A.按年计息
    B.半年计息
    C.按季计息
    D.按月计息

    答案：D
    解析：
    年有效利率=（1+年名义利率/计息周期数）计息周期数-1。因此按月计息时，计息周期数越多，年有效利率也就越高。【此题涉及的知识点教材已删除】

  • 第22题：

    在本金相等、计息的周期数相同时，如果利率相同，则通常情况下(计算的周期数大于1)

    • A、单利计息的利息少，复利计息的利息多
    • B、单利计息的利息多，复利计息的利息少
    • C、单利计息的利息与复利计息的利息一样多
    • D、无法知道

    正确答案:A

  • 第23题：

    多选题
    在传统方法中，正确地估算投资利息需要把握（）。
    A

    应计息的项目，计息期的长短

    B

    计息的方式

    C

    利率的大小，计息周期

    D

    折现率

    E

    利润率


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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