《住宅使用说明书》的内容不包括（ ）。A．开发单位、设计单位、施工单位B．结构类型C．保修期限D．有关设备、设施安装预留位置的说明等

题目

《住宅使用说明书》的内容不包括（ ）。

A．开发单位、设计单位、施工单位

B．结构类型

C．保修期限

D．有关设备、设施安装预留位置的说明等

相似考题

1.某住宅在保修期及保修范围内，由于洪水造成了该住宅的质量问题，其保修费用应由（ ）承担。A．施工单位B．设计单位C．使用单位D．建设单位

2.《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含的内容有( )。A．开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位B．结构类型C．装修、装饰注意事项D．上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明E．承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明

3.《住宅使用说明书》的内容不包括().A:住宅的结构、性能 B:有关设备、设施安装注意事项 C:保修单位 D:消防设施配置的说明

4.施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下面说法正确的是（）A 主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任B 主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任C 施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款D 由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任

参考答案和解析
正确答案：C
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  • 第1题：

    下列属于《住宅使用说明书》包括内容的有（　）

    A.勘察单位
    B.结构类型
    C.装修.装饰注意事项
    D.设计单位
    E.配电负荷

    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题考查的是商品房交付使用。《住宅使用说明书》一般应当包含以下内容：开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；结构类型；装修、装饰注意事项；上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；门、窗类型，使用注意事项；配电负荷；承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；其他需说明的问题。

  • 第2题：

    施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下面说法正确的是（）。
    A.主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任
    B.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任
    C.施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否己经足额支付工程款
    D.由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任


    答案：B
    解析：
    本题考查建设工程质量保修制度。

  • 第3题：

    施工单位所承建的某高校办公楼，建设单位未经验收就提前使用。5年后，该办公楼主体结构出现质量问题，则下列说法正确的是()。

    A.主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任
    B.由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任
    C.施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款
    D.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任

    答案：D
    解析：
    2020版教材P324 / 2019版教材P323
    本题考核的是未经竣工验收擅自使用的处理。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

  • 第4题：

    施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下面说法正确的是（）。

    A.主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任
    B.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任
    C.施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款
    D.由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任

    答案：B
    解析：
    2020版教材P293页
    建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

  • 第5题：

    施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下列说法正确的是（ ）。

    A. 主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任
    B. 主体结构的最低保修期限应是设计的合理使用年限，施工单位需要承担保修责任
    C. 施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款
    D. 由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任


    答案：B
    解析：
    2009年建设工程法规真题第69题

    本题考查的是竣工工程质量争议的处理。

    根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

    本题中，3年后办公楼主体结构出现质量问题，是在合理使用年限范围之内，因此，施工单位应当履行保修义务和承担因此造成的损失。

    综上所述，本题的正确答案为B。

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