传统方法对开发完成后的价值等的估算，是根据估价时的房地产市场状况作出的，基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

传统方法对开发完成后的价值等的估算，是根据估价时的房地产市场状况作出的，基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值，开发成本，管理费用，销售费用，销售税费等的测算，主要是根据估价时房地产市场状况来预测的。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。 （ ）此题为判断题(对，错)。

3.在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。( )

4.对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算，在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况做出的，即它们基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。（ ）此题为判断题(对，错)。

更多“传统方法对开发完成后的价值等的估算,是根据估价时的房地产市场状况作出的,基本上是静 ”相关问题

  • 第1题：

    传统方法对开发完成后的价值等的估算，是根据估价时的房地产市场状况作出的，基本上是静止在估价作业期时的数额；而在现金流量折现法中，是模拟开发过程，预测它们在未来发生时所发生的数额。( )

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    【单选题】开发完成后的房地产价值，是指开发完成时的房地产状况的（）

    A．市场价值

    B．取得估价对象的时间

    C．实际成交价值

    D．开发价值


    开发完成时的日期

  • 第3题：

    【单选题】假设开发法的计算公式中，如果是已经投入使用的费用，则它就（）。

    A.作为扣除项目扣除　　　　　　　Ｂ、包含在待开发房地产的价值内#B.需要根据具体情况确定是否扣除　Ｄ、不能包含在待开发房地产的价值内#C.案】B#D.房地产开发具有（）的特点，故其开发成本、管理费用、销售税费，开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同，特别是一项大型的房地产开发项目。#E.投资量大　　　　　　　　　　　　Ｂ、周期长#F.风险性大　　　　　　　　　　　　Ｄ、开发费用投入时间变化大#G.案】B#H.对于发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售税费等的估算，在静态分析法中主要是根据（）作出的。#I.估价时的房地产状况 B、估价时的房地产市场状况#J.开发完成后的房地产状况 D、开发完成后的房地产市场状况#K.案】B#L.收入发生时间不同
    待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润

  • 第4题：

    成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。( )


    正确答案：×
    [答案] × 
    成本法是先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。

  • 第5题：

    【单选题】假设开发法是求取估价对象未来（），减去未来的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法

    A．房地产价值

    B．价值

    C．开发完成后的价值

    D．开发价值


    预期未来收益

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