从估价角度看，房地产开发商应获得的利润要与其自有资金应得的利息分开。（ ）此题为判断题(对，错)。

题目

从估价角度看，房地产开发商应获得的利润要与其自有资金应得的利息分开。（ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.从估价的角度看，开发商自有资金应得的利息要与其应获的利润分开，不能算作利润。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.企业使用自有的资金应计算利息，从成本角度看，这种利息属于隐成本。此题为判断题(对，错)。

3.企业使用自有的资金应计算利息，从成本角度看，这种利息属于显成本。此题为判断题(对，错)。

4.从估价角度来看，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的收益分开，不能算作开发利润。 （ ）此题为判断题(对，错)。

更多“从估价角度看,房地产开发商应获得的利润要与其自有资金应得的利息分开。( ) ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于利息的表述，错误的是()。

    A:从资金借出者的角度看，利息是将货币从消费转移到长期投资所需要的货币补偿
    B:利息是衡量资金时间价值的相对尺度
    C:从资金借入者的角度看，利息是资本使用的成本
    D:从房地产投资项目可行性研究的角度看，利息是衡量资金随时间变化的尺度

    答案：B
    解析：
    选项B，利息是资金时间价值的一种重要表现形式，通常将其作为衡量资金时间价值的绝对尺度；衡量资金时间价值的相对尺度是利率。

  • 第2题：

    采用成本法估价时，关于投资利息的表述中，正确的是（　）。

    A.投资利息指的是借款部分的利息支出和相关手续费
    B.从估价的角度看，自有资金应获得的利息可以算作开发利润
    C.投资利息的应计息项目包括土地成本.建设成本.管理费用.销售费用和销售税费
    D.投资利息计算时一般采用价值时点的房地产开发贷款的平均利率

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产价格构成。选项A错误，投资利息与财务费用或融资成本有所不同，是在房地产开发完成或实现销售之前发生的所有必要费用应计算的利息，而不是借款部分的利息支出和相关手续费等；选项B错误，从估价的角度看，为了使评估价值客观合理，通常需要把房地产开发企业的自有资金应获得的利息与其应获得的开发利润分开，不能把自有资金应获得的利息算作开发利润；选项C错误，投资利息的应计息项目包括土地成本、建设成本、管理费用和销售费用，销售税费一般不计算利息；选项D正确，投资利息计算时一般采用价值时点的房地产开发贷款的平均利率。

  • 第3题：

    【单选题】从估价的角度来看,开发商自有资金应得的利息也要与应获的（)分开,不能算做（)。

    A．利润

    B．利息

    C．收入

    D．收益


    A

  • 第4题：

    企业使用自有的资金应计算利息，从成本角度看，这种利息属于()。

    A:固定成本
    B:显成本
    C:隐成本
    D:会计成本

    答案：C
    解析：
    隐成本是指企业本身拥有的并且被用于该企业生产过程的那些生产要素的总价格。隐成本是企业自己拥有并使用的资源的成本，实际上也是一种机会成本，应该从机会成本的角度按照企业自由生产要素在其他用途中所得到的最高收入来支付和计算。

  • 第5题：

    从估价的角度来看，开发商自有资金应得的利息也要与应获得的( )分开。

    A、 利润
    B、 利息
    C、 收入
    D、 收益

    答案：A
    解析：
    [知识点] 房地产价格的构成

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