某期房年后建成入住,类似现房的价格为5 000元/㎡,出租的年末总收益为500元/㎡,管理费用等其他支出为100元/㎡。估计折现率为10%,风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为( )元/㎡。
A.4395
B.4486
C.4636
D.4850
第1题:
第2题:
第3题:
【单选题】某期房预计两年后竣工交付使用,目前与其类似在现房价格为4500元每平米,出租的年末净收益为500元每平米。假设年折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为()元/每平米。
A.3473
B.4365
C.4500
D.4635
第4题:
第5题:
某房地产现房价格为4000元/㎡,预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/㎡(年末收取),出租运营费用为每年50元/㎡。假设折现率为5%,风险补偿为200元/㎡,试计算该房地产的期房价格。