根据现行法律，下列房地产中不应作为以抵押为目的的估价对象的有（ ）。A．土地所有权B．依法承包的荒山的土地使用权C．宅基地使用权D．固有汽车加油站E．乡镇企业用房

题目

根据现行法律，下列房地产中不应作为以抵押为目的的估价对象的有（ ）。

A．土地所有权

B．依法承包的荒山的土地使用权

C．宅基地使用权

D．固有汽车加油站

E．乡镇企业用房

相似考题

1.以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为( )。A.签订估价委托合同之日B.发放抵押贷款之日C.完成估价对象实地查看之日D.未来处置抵押房地产之日

2.评估再次抵押的房地产的抵押价值的，不应作为抵押估价的估价对象；如果委托人要求评估其抵押价值的，其抵押价值为零。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（ ）。A．土地所有权B．国有工业用地土地使用权C．宅基地土地使用权D．大型游乐场E．乡镇企业用房

4.根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定，不得抵押意义因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（ ）。A．土地所有权B．国有工业用地使用权C．宅基地土地使用权D．大型游乐场E．乡镇企业用房

更多“根据现行法律,下列房地产中不应作为以抵押为目的的估价对象的有( )。 A.土地所有权 ”相关问题

  • 第1题：

    根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有( )。

    A．土地所有权

    B．国有工业用地土地使用权

    C．宅基地土地使用权

    D．大型游乐场

    E．乡镇企业用房


    正确答案：AC
    [答案] AC
    《中华人民共和国担保法》第三十七条规定：“下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第 (五)项、第三十六条第三款规定的除外；(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)依法不得抵押的其他财产。”

  • 第2题：

    估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。
    下列房地产中，可以设定抵押的是（　）。

    A.土地所有权
    B.权属有争议的房地产
    C.已依法公告列入征收范围的房地产
    D.以出让方式取得的国有土地使用权

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产抵押估价的法律规定。只有选项D可以设定抵押，其他三项都不可以抵押。

  • 第3题：

    关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（）。

    A.只有合法的房地产才能成为估价对象
    B.估价对象状况必须是实际状况
    C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象
    D.估价结果应是在依法判走的估价对象状况下的价值或价格

    答案：D
    解析：
    本题考查的是合法原则。合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下定价值或价格，参见教材P155。

  • 第4题：

    以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为（ ）。

    A．签订估价委托合同之日

    B．发放抵押贷款之日

    C．完成估价对象实地查看之日

    D．未来处置抵押房地产之日


    正确答案：C

  • 第5题：

    以房地产抵押贷款为目的的估价，其价值时点原则上为（　）。

    A、签订估价委托合同之日
    B、发放抵押贷款之日
    C、估价对象实地查勘之日
    D、未来处置抵押房地产之日

    答案：C
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。《房地产抵押估价指导意见》第十条规定，房地产抵押估价时点，原则上为完成估价对象实地查勘之日，但估价委托合同另有约定的除外。价值时点不是完成实地查勘之日的，应当在“估价的假设和限制条件”中假定估价对象在价值时点的状况与在完成实地查勘之日的状况一致，并在估价报告中提醒估价报告使用者注意。

相关内容