房地产抵押权是一种担保债权。 （ )此题为判断题(对，错)。

题目

房地产抵押权是一种担保债权。 （ )

此题为判断题(对，错)。

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1.关于担保物权,下列说法正确的是( )A、抵押权可以与债权分离而单独转让B、抵押权可以与债权分离而作为其他债权的担保C、债权转让的，担保该债权的抵押权不得一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。D、以上都不对

2.关于房地产抵押的有关说法中，正确的有()。A:抵押物的价值必须低于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权 B:房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分 C:同房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押权人测算担保价值 D:对以两宗以上房地产设定同抵押权的，两宗以上房地产视为同抵押房地产 E:以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押，以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押

3.根据物权法的规定，下列有关最高额抵押权的表述，错误的有（　　）。 A.主债权部分转让的，最高额抵押权随之转移 B.最高额抵押权是对现实和将来的债权实现担保的担保物权 C.抵押人被宣告破产，最高额抵押权所担保的债权即可确定 D.最高额抵押权是担保借款合同的抵押担保方式

4.抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的．抵押权也消失。（ ）

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  • 第1题：

    抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失。（ ）


    答案：对
    解析：
    抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失。

  • 第2题：

    抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失。()


    答案：对
    解析：
    抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失。

  • 第3题：

    经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件是( )。

    A:证明房地产抵押权的转让的文件
    B:房地产登记证明
    C:抵押担保的主债权合同
    D:抵押合同
    E:房地产权证

    答案：A,B
    解析：
    本题考核的是经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交的文件。经登记的房地产抵押权申请转移登记的，申请人应当是抵押权转让合同的当事人。申请人申请房地产抵押权转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括：(1)房地产登记申请书(原件);(2)当事人身份证明(原件及复印件);(3)房地产登记证明(原件);(4)证明房地产抵押权的转让的文件(原件)。

  • 第4题：

    抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失，抵押权也消失。( )


    答案：对
    解析：
    抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失。抵押贷款到期，若借款人能足额按时归还本息，则抵押自动消失；若借款人不能按时归还贷款本息，或银行同意展期后仍不能履行，抵押权才真正得以实现。

  • 第5题：

    物权法与房地产抵押有关的规定不包括()。

    A:抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容
    B:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
    C:债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让
    D:抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由抵押人清偿

    答案：D
    解析：

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