某开发商以出让方式取得一块国有土地使用权，其超过出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发，政府（出让方）可依法采取哪项措施？()A、征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费B、征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费C、无偿收回土地使用权D、退还出让金，收回土地使用权

题目
某开发商以出让方式取得一块国有土地使用权，其超过出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发，政府（出让方）可依法采取哪项措施？()

A、征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B、征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费
C、无偿收回土地使用权
D、退还出让金，收回土地使用权
相似考题

1.以出让方式取得土地使用权,超过出让合同约定的动工开发日期满()年未开发的,可以征收土地闲置费。A、半B、1C、2D、3

2.下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（ ）。A．出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工B．城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发C．开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发D．因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

3.以出让方式取得土地使用权，超过出让合同约定的动工开发期满1年未动工开发的，可以征收土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。A．20%B．30%C．40%D．50%

4.某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：（ ）A．应当签订书面土地出让合同B．未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿C．超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以上的土地闲置费D．企业超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

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  • 第1题：

    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，( )未动工开发，可由县级以上人民政府无偿收回土地使用权。

    A.交付土地出让金后
    B.超过出让合同约定的动工开发日期满2年
    C.完成全部拆迁后
    D.超过出让合同约定的动工开发日期满1年

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》第二十六条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发延迟的除外。

  • 第2题：

    以出让方式取得土地使用权进行房产开发的，（ ）未动工开发的，由县级以上政府无偿收回土地使用权。

    A.交付土地出让金后
    B.超过合同约定动工日期满2年
    C.完成全部拆迁后
    D.超过合同约定动工日期满1年

    答案：B
    解析：
    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

  • 第3题：

    出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金10%以下的土地闲置费；满两年未动工开发，可以无偿收回土地使用权。（）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    以出让方式取得土地使用权的，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（　）以下的土地闲置费，满（　）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

    • A、20%，2
    • B、30%，2
    • C、20%，3
    • D、30%，3

    正确答案:A

  • 第5题：

    除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。（　）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    按出让合同约定的土地用途动工开发期限进行项目开发建设。其动工开发期限满（）未动工开发的，可以征收相对于土地使用权出让金出20%以下的土地闲置费。

    • A、半年
    • B、1年
    • C、2年
    • D、3年

    正确答案:B

  • 第7题：

    下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（）。

    • A、出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工开发
    • B、城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发
    • C、开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发
    • D、因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

    正确答案:C

  • 第8题：

    根据《城市房地产管理法》规定，不正确的是（）。

    • A、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地
    • B、满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
    • C、超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
    • D、超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之十以下的土地闲置费

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过多久未动工开发的，可以无偿收回土地使用权（）
    A

    半年

    B

    一年

    C

    两年

    D

    三年


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以出让方式取得土地使用权的，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（　）以下的土地闲置费，满（　）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
    A

    20%，2

    B

    30%，2

    C

    20%，3

    D

    30%，3


    正确答案： D
    解析： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费，满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。选A

  • 第11题：

    单选题
    某开发商以出让方式获取某地块的建设用地使用权，由于（  ），根据《城市房地产管理法》，受到无偿收回建设用地使用权的处罚。
    A

    未确定《建设用地规划许可证》

    B

    擅自改变土地的用途

    C

    超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限，满2年未动工开发

    D

    未取得《建设工程规划许可证》开工建设


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

  • 第13题：

    某开发商通过出让方式取得某地块的建设用地使用权，由于（ ），根据《房地产管理法》，将受到无偿收回建设用地使用权的处罚。

    A.未取得建设用地规划许可证
    B.擅自改变土地的用途
    C.超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限，满2年未动工开发
    D.未取得建设工程规划许可证开工建设

    答案：C
    解析：
    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

  • 第14题：

    下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（　　）。

    A.出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响。规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工
    B.城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发E1期满两年未动工开发
    C.开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
    D.因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发

    答案：C
    解析：
    已出让土地连续两年以上未使用的，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并进行公告，终止土地有偿使用合同，注销土地登记和土地证书。但ABD都是因为不可抗力或政府原因导致土地开发时间延后的，不能无偿收回。

  • 第15题：

    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，国家在一定条件下可以无偿收回土地使用权，即开发商未动工超过出让合同约定的动工开发日期满（）

    • A、2年
    • B、3年
    • C、4年
    • D、5年

    正确答案:A

  • 第16题：

    房地产开发项目自（）之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。

    • A、土地使用权出让合同签订
    • B、土地使用权出让合同约定的动工开发
    • C、土地使用权出让金缴纳
    • D、土地使用权证书取得

    正确答案:B

  • 第17题：

    超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发的，该土地使用权依法（）

    • A、可以无偿收回
    • B、可以有偿收回
    • C、应当无偿收回
    • D、应当有偿收回

    正确答案:A

  • 第18题：

    对不按期开发的房地产项目的处理原则是（）。

    • A、出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费
    • B、满两年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金25%以下的土地闲置费
    • C、出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
    • D、出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
    • E、满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

    正确答案:D,E

  • 第19题：

    以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

    • A、一
    • B、二
    • C、三
    • D、四

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    某开发公司支付全部土地使用权出让金3200万元取得某宗土地的使用权，超过出让合同约定的动工开发日期限满一年未动工开发，对该公司最高可以征收（　）万元土地闲置费。
    A

    320

    B

    640

    C

    480

    D

    800


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
    A

    一

    B

    二

    C

    三

    D

    四


    正确答案： B
    解析： 超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

  • 第22题：

    多选题
    在什么情形下，主管部门可以无偿收回土地使用权（）。
    A

    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因政府部门行为满两年未动工开发的

    B

    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因前期工作延误满两年未动工开发的

    C

    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因银行资金到位延误满两年未动工开发的

    D

    土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期的


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发的，凡是超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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