赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流。在租赁期间，周成欲转让自己的共同份额。现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁?( )A．在同等条件下由赵文优先购买B．在同等条件下由郑流优先购买C．根据赵文和郑流的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买D．在同等条件下由周成决定出卖给谁

题目

赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流。在租赁期间，周成欲转让自己的共同份额。现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁?( )

A．在同等条件下由赵文优先购买

B．在同等条件下由郑流优先购买

C．根据赵文和郑流的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买

D．在同等条件下由周成决定出卖给谁

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1.甲乙共同出资购买了一间房并出租给丙,租房期间甲欲转让自己的份额,乙与丙均表示愿意购买,因意见不能统一走访律师事务所,接待律师答复:乙有优先购买权。()此题为判断题(对，错)。

2.：.甲和乙共同出资购买了一间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，应（ ）。A. 在同等条件下由乙优先购买B. 在同等条件下由丙优先购买C. 在同等条件下由甲决定卖给谁D.在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一份份额，形成共有关系

3.甲和乙共同出资购买了一间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均 表示愿意购买，应（ ）。A．在同等条件下由乙优先购买B．在同等条件下由丙优先购买C．在同等条件下由甲决定卖给谁D．在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一份份额，形成共有关系

4.甲和乙共同出资购买了一间房并将其出租给丙。在租赁期间，乙欲转让自己的共有份额。现甲和丙都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（ ）A．在同等条件下由乙决定出卖给谁B．在同等条件下由丙优先购买C．在同等条件下由甲优先购买D．根据甲与丙的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买

更多“赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流。在租赁期间,周成欲转让自己的共同份额。现赵文 ”相关问题

  • 第1题：

    ：甲和乙共同出资购买了一间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均 表示愿意购买，应（ ）。

    A．在同等条件下由乙优先购买

    B．在同等条件下由丙优先购买

    C．在同等条件下由甲决定卖给谁

    D．在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一份份额，形成共有关系


    正确答案：A

     由题意可知，乙的优先购买权是基于共有权，而丙的优先购买权是基于租赁权，共有权优于租赁权，故本题选A。

  • 第2题：

    赵某和刘某共同出资购买了1间房并将其出租给石某。在租赁期间，刘某因急需用钱，欲转让自己的共有份额。赵某和石某都表示愿意购买，该房屋( )。
    A.在同等条件下应由赵某优先购买
    B.在同等条件下应由石某优先购买
    C.在同等条件下由刘某决定卖给谁
    D.根据二人的实际需要程度，由法院确定由谁购买


    答案：A
    解析：
    对于共有人的优先购买权和承租人的优先购买权发生冲突的情况下如何解决，我国法律暂无规定，但依据民法原理，共有人享有的优先购买权是基于物权产生的优先购买权，承租人享有的优先购买权是基于债权享有的优先购买权，基于物权优于债权的原理，应由共有人优先行使优先购买权。故本题选项为A。

  • 第3题：

    甲和乙共同出资购买了一间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙和丙均表示愿意购买，应（??）

    A.在同等条件下由乙优先购买
    B.在同等条件下由丙优先购买
    C.在同等条件下由甲决定卖给谁
    D.在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一份份额，形成共有关系

    答案：A
    解析：
    乙的优先购买权是基于共有权，而丙的优先购买权是基于租赁权，共有权优于租赁权。故选A。

  • 第4题：

    甲和乙共同出资购买了一间房并将其出租给丙。在租赁期间，乙欲转让自己的共有份额。现甲和丙都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？()

    A:在同等条件下由甲优先购买
    B:在同等条件下由丙优先购买
    C:根据甲与丙的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买
    D:在同等条件下由乙决定出卖给谁

    答案：A
    解析：
    根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件的解释》第24条第1项的规定，房屋共有人主张行使优先购买权的，承租人的优先购买权不得行使。

  • 第5题：

    赵文和周成共同出资购买了一间房并将其出租给郑流。在租赁期间，周成欲转让自己的共同份额。现赵文和郑流都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（ ）
    A.在同等条件下由赵文优先购买
    B.在同等条件下由郑流优先购买
    C.根据赵文和郑流的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买
    D.在同等条件下由周成决定出卖给谁


    答案：A
    解析：
    【详解】
    此题考查的是优先购买权的问题。根据我国法律规定，共有人在其他共有人出售其份额时，承租人在出租人出售租赁物时都享有在同等条件下优先购买的权利。当两者发生冲突时，由于共有财产权属于物权，而租赁权属于债权，依物权优先于债权的原理，共有人应优先于承租人享有购买权。

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