根据物权法的规定,下列选项中,不属于业主对建筑物共有部分不履行义务行为的有( )。A.业主甲装修个人房屋时拆除承重墙的行为B.业主乙以不乘坐电梯为由不缴纳电梯维修费的行为C.业主丙以冬季不在小区居住为由不缴纳供暖费的行为D.居住在建筑物顶层的业主丁在其居住的屋顶安装霓虹灯广告牌的行为

题目

根据物权法的规定,下列选项中,不属于业主对建筑物共有部分不履行义务行为的有( )。

A.业主甲装修个人房屋时拆除承重墙的行为

B.业主乙以不乘坐电梯为由不缴纳电梯维修费的行为

C.业主丙以冬季不在小区居住为由不缴纳供暖费的行为

D.居住在建筑物顶层的业主丁在其居住的屋顶安装霓虹灯广告牌的行为


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  • 第1题:

    下列说法错误的是()

    A:业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
    B:业主对建筑物共有部分不得以放弃权利而不履行义务
    C:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    D:业主对建筑物共有部分只享有权利,不履行义务

    答案:D
    解析:
    《物权法》规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。

  • 第2题:

    根据物权法的规定,业主的建筑物区分所有权的内容包括( )。

    A.专有部分的所有权
    B.业主的相邻权
    C.共有部分的共有权
    D.业主的管理权

    答案:A,C,D
    解析:
    建筑物区分所有权分为专有部分所有权、共有部分所有权和成员权三部分。成员权是指建筑物区分所有人基于建筑物的构造、权利归属及使用上的密切联系而形成的,作为建筑物管理团体之成员所享有的权利,其主要内容即为管理权。

  • 第3题:

    下列选项中。属于业主对建筑物共有部分不履行义务行为的有(  )。

    A.业主甲装修个人房屋时拆除承重墙的行为
    B.业主乙以不乘坐电梯为由不交纳电梯维修费的行为
    C.业主丙以冬季不在小区居住为由不交纳供暖费的行为
    D.居住在建筑物顶层的业主丁在其居住的屋顶安装霓虹灯广告牌的行为

    答案:B,C,D
    解析:
    A项属于对专有部分不履行义务的行为。

  • 第4题:

    根据物权法的规定,下列选项中,属于业主对建筑物共有部分不履行义务行为的有(  )。
    A.业主甲装修个人房屋时拆除承重墙的行为
    B.业主乙以不乘坐电梯为由不交纳电梯维修费的行为
    C.业主丙以冬季不在小区居住为由不交纳供暖费的行为
    D.居住在建筑物顶层的业主丁在其居住的屋顶安装霓虹灯广告牌的行为


    答案:B,C,D
    解析:
    【精解】根据物权法的规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。共有的范围包括:(1)建筑物的基本构造部分,如支柱、屋顶、外墙或地下室等。(2)建筑物的共有部分及附属物,如楼梯、消防设备、走廊、水塔、自来水管道等,以及仅为部分区分所有人所共有的部分,如各层楼之间的楼板,仅属于相邻部分的所有人共有。(3)建筑物所占有的地基使用权。(4)住宅小区的绿地、道路、公共设施、公益性活动场所、围墙、小区大门建筑、艺术装饰物以及公用配套设施和物业服务用房,除依法归属于国家或法人或个人所有外,原则上归住宅小区业主所有。A项属于建筑物区分所有权的个人所有部分故应排除选择。

  • 第5题:

    根据《物权法》,下列关于建筑物区分所有权的说法中,错误的是( )。

    A、业主对建筑物专有部分以外的共有部分,可以放弃权利不履行义务
    B、业主大会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
    C、建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有
    D、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有

    答案:A
    解析:
    本题考核建筑物区分所有权。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。