某地产开发商拟开发一批住宅小区，由于工期较长分为两期。该小区一期和二期共用一个消防控制室，火灾探测器选用同一企业不同系列的产品。该住宅小区火灾自动报警系统的形式应选用（ ）。A.区域报警系统 B.集中报警系统 C.控制中心报警系统 D.集中报警或控制中心报警系统
题目
某地产开发商拟开发一批住宅小区，由于工期较长分为两期。该小区一期和二期共用一个消防控制室，火灾探测器选用同一企业不同系列的产品。该住宅小区火灾自动报警系统的形式应选用（ ）。
A.区域报警系统
B.集中报警系统
C.控制中心报警系统
D.集中报警或控制中心报警系统
B.集中报警系统
C.控制中心报警系统
D.集中报警或控制中心报警系统
相似考题
参考答案和解析
答案：C
解析：
控制中心报警系统一般适用于建筑群或体量很大的保护对象，这些保护对象中可能设置几个消防控制室，也可能由于分期建设而采用了不同企业的产品或同一企业不同系列的产品，或由于系统容量限制而设置了多个起集中作用的火灾报警控制器等，在这些情况下均应选择控制中心报警系统。
更多“某地产开发商拟开发一批住宅小区，由于工期较长分为两期。该小区一期和二期共用一个消防控制室，火灾探测器选用同一企业不同系列的产品。该住宅小区火灾自动报警系统的形式应选用（ ）。”相关问题
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第1题：
共用题干
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。根据题意，回答下列问题：下列选项中，不属于物业管理招标投标原则的有()。
A:公开、公平、公正
B:等价有偿
C:诚实信用
D:保护弱者答案：B,D解析：物业管理招投标的目的是在竞争性招标中找到最理想的物业服务企业，招标人想要吸引尽可能多的物业服务企业投标，并从竞争性投标中得益。物业管理招投标的原则包括公开原则、公平原则、公正原则、诚实信用原则。
该房地产开发公司采用的是公开招标方式进行招标，招标公告必须载明招标人的名称和地址，招标项目（甲住宅小区）的基本情况和获取招标文件的办法等具体事项。招标文件应当明确开标日期、时间和地点。
选项A，在评标过程中，现场答辩部分必须公开，其它评标过程应在严格保密下进行；选项B，评标委员会经评审，认为所有投标文件都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标；选项C，向招标人提交书面评标报告是评标委员会的正常工作之一；选项D，应该推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。 -
第2题：
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
物业管理招标投标的原则有（ ）。
A.公开、公平、公正
B.等价有偿
C.诚实信用
D.保护弱者答案：A,C解析：物业管理招标投标的原则有：分别是公开原则、公平原则、公正原则、诚实信用原则。 -
第3题：
共用题干
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。物业管理招标投标的原则有()。
A:公开、公平、公正
B:等价有偿
C:诚实信用
D:保护弱者答案：A,C解析：物业管理招标投标的原则有：公开原则、公平原则、公正原则、诚实信用原则。
本项目采用公开招标方式，不存在应邀招标的物业服务企业。
选项A在评标过程中，现场答辩部分必须公开，其他评标过程应在严格保密下进行。选项B评标委员会经评审，认为所有投标文件都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。选项C向招标人提交书面评标报告是评标委员会的正常工作之一。选项D应该推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。 -
第4题：
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
物业管理招标投标的原则有A、公开、公平、公正
B、等价有偿
C、诚实信用
D、保护弱者答案：A,C解析：物业管理招投标的原则；公开原则、公平原则、公正原则、诚实信用原则 -
第5题：
房地产开发企业建造住宅小区的土地使用权在建造期间不计提摊销。（ ）答案：对解析：该土地使用权与建造的住宅小区均作为企业的存货核算，是开发成本的一部分，不涉及计提摊销的问题。 -
第6题：
共用题干
某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本2000元/㎡，变动成本500元/㎡;企业通过对该项目周边、同时期、同等档次物业的调查发现：第一个楼盘销售均价为3300元/㎡，第二个楼盘销售均价为3600元/㎡，经计算得知两楼盘对该项目定价影响的权重分别为0.4和0.6，销售费率为6%。根据上述描述，请分析回答下列问题：该项目的盈亏平衡销量为( )。
A:30000㎡
B:35714㎡
C:33557㎡
D:32258㎡答案：C解析： -
第7题：
（2019年真题）某住宅小区，建有10栋建筑高度为110m的住宅，在小区物业服务中心设置消防控制室。该小区的火灾自动报警系统（）A.应采用集中报警系统
B.应采用区域报警系统
C.应采用区域集中报警系统
D.应采用控制中心报警系统答案：D解析：P347-365
设置两个及以上消防控制室的保护对象，或已设置两个及以上集中报警系统的保护对象，应采用控制中心报警系统。 -
第8题：
某房地产开发公司开发建设的住宅小区，建设工期10个月，工程合同价为1500万元，按照规定，该开发公司申领《施工许可证》时的到位资金应不少于（ ）万元。A.150
B.300
C.450
D.750答案：D解析：本题考查的是施工许可管理。申领《施工许可证》的条件中，建设资金已经落实要求：建设工期不足1年的到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%。1500万元 ×50%＝750万元。 -
第9题：
依据物业管理条例，房地产开发企业在住宅小区规划建设中，应在住宅小区内配置（）
正确答案:物业管理用房 -
第10题：
某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。 该住宅小区人口净度为（ ）人/公顷。
- A、3571
- B、2500
- C、1667
- D、893
正确答案:B -
第11题：
多选题某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。 该房地产开发公司可以采取的招标方式有（ ）。A公开招标
B秘密招标
C邀请招标
D直接指定
正确答案： B,A解析： 物业管理招投标的方式。 -
第12题：
单选题某房地产开发企业拟开发建设一个由十幢住宅、一幢幼儿园和一幢物业服务中心组成的住宅小区。该住宅小区包括（ ）。A3个建设项目
B10个单项工程
C12个单项工程
D12个单位工程
正确答案： B解析： 房地产开发项目工程系统的构成。 -
第13题：
房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，首先应确定()。A:楼栋均价
B:楼层差价
C:朝向差价
D:楼层均价答案：A解析：一个房地产开发项目中，如果存在多个楼栋，首先应确定楼栋平均价格。如果楼栋内有不同功能的房屋，平均价格应单独确定。如住宅、营业用房、车库平均单价应分别确定。 -
第14题：
共用题干
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括()。
A:该房地产开发公司的名称、地址
B:应邀招标的物业服务企业
C:获取招标文件的办法
D:甲住宅小区的基本情况答案：B解析：物业管理招标投标的原则有：公开原则、公平原则、公正原则、诚实信用原则。
本项目采用公开招标方式，不存在应邀招标的物业服务企业。
选项A在评标过程中，现场答辩部分必须公开，其他评标过程应在严格保密下进行。选项B评标委员会经评审，认为所有投标文件都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。选项C向招标人提交书面评标报告是评标委员会的正常工作之一。选项D应该推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。 -
第15题：
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
该房地产开发公司可以采取的招标方式有（）。A、公开招标
B、秘密招标
C、邀请招标
D、直接指定答案：A,C解析：物业管理招投标的方式有公开招标和邀请招标。 -
第16题：
A房地产开发企业委托B房地产经纪公司独家销售刚刚开发的住宅小区项目，双方就佣金达成了协议。B公司关于该住宅小区的销售业务属于（ ）。A.新建商品房销售代理业务
B.二手房经纪业务
C.独家代理经纪业务
D.存量房买卖居间业务答案：A解析：现阶段我国房地产经纪实践中的主要业务类型有存量房买卖居间业务、存量房租赁经纪业务和新建商品房销售代理业务。其中，新建商品房销售代理是指房地产经纪机构接受委托，按照房地产经纪服务合同的约定，以房地产开发企业的名义销售商品房，并向房地产开发企业收取佣金的经纪行为。 -
第17题：
共用题干
某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000㎡。经企业核算后发现，开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/㎡，其中固定成本2000元/㎡，变动成本500元/㎡;企业通过对该项目周边、同时期、同等档次物业的调查发现：第一个楼盘销售均价为3300元/㎡，第二个楼盘销售均价为3600元/㎡，经计算得知两楼盘对该项目定价影响的权重分别为0.4和0.6，销售费率为6%。根据上述描述，请分析回答下列问题：如果采用市场比较定价法，则该住宅小区项目的均价应为( )。
A:3300元/㎡
B:3480元/㎡
C:3600元/㎡
D:3760元/㎡答案：B解析： -
第18题：
共用题干
2012年8月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。甲房地产开发公司在销售给伍某住房时，应缴纳()。
A:房产税
B:契税
C:耕地占用税
D:营业税答案：B,D解析： -
第19题：
某住宅小区，建有10栋建筑高度为110m的住宅，在小区物业服务中心设置消防控制室。该小区的火灾自动报警系统（ ）A.应采用集中报警系统
B.应采用区域报警系统
C.应采用区域集中报警系统
D.应采用控制中心报警系统答案：D解析：设置两个及以上消防控制室的保护对象，或已设置两个及以上集中报警系统的保护对象，应采用控制中心报警系统。 -
第20题：
某房地产开发公司拟在某市旧城区一块地上开发住宅小区工程项目，建设工程合同价格为20000万元，工期为18个月，按照国家有关规定，该开发公司应当向工程所在地的区政府建设局申请领取施工许可证。申请领取施工许可证的时间最迟应当在（）。A.确定施工单位前
B.住宅小区工程开工前
C.确定监理单位前
D.住宅小区工程竣工验收前答案：B解析：2019版教材P43页
《建筑法》规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 -
第21题：
某住宅小区建设项目，总建筑面积约12万平方米。一期工程包括1号楼、2号楼、3号楼、4号楼及地下车库，由甲公司承建。二期工程包括5号楼、6号楼、7号楼、8号楼及地下车库，由乙公司承建。一期、二期各楼栋分别为地下二层、地上三十二层。地下二层均为地下车库，且地下车库连通为整体，以伸缩缝划分为一期、二期地下车库。一、二期工程分别于2013年2月20日、2013年3月15日相继开工建设，甲公司将施工内容划分为1号楼及对应地下车库、2号楼及对应地下车库，3号楼及对应地下车库，4号楼及对应地下车库4个单位工程。乙公司将施工内容划分为5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、地下车库5个单位工程。甲、乙两公司以单位工程的划分作为质量控制的依据，并分别按实际施工内容随工程进度同步形成技术档案。2014年2月，各楼栋主体施工内容已基本完成，建设单位发现2013年2月15日颁发的一期、二期施工许可证工程名称分别为：某住宅小区1号楼、2号楼、3号楼、4号楼及地下车库工程，某住宅小区5号楼、6号楼、7号楼、8号楼工程。甲、乙两公司就技术档案中工程名称的填写正确的是：（）
- A、甲公司：某住宅小区一期1号楼、某住宅小区一期2号楼、某住宅小区一期3号楼，某住宅小区一期4号楼，某住宅小区一期地下车库
- B、乙公司：某住宅小区二期5号楼及对应车库、某住宅小区二期6号楼及对应车库、某住宅小区二期7号楼及对应车库，某住宅小区二期8号楼及对应车库
- C、甲公司：某住宅小区1号楼及对应地下车库、某住宅小区2号楼及对应地下车库、某住宅小区3号楼及对应地下车库，某住宅小区4号楼及对应地下车库
- D、乙公司：某住宅小区5号楼、某住宅小区6号楼、某住宅小区7号楼，某住宅小区8号楼，某住宅小区地下车库
- E、甲、乙公司均应严格按照施工许可证填写工程名称，其他填写形式均不符合规范要求
正确答案:C,D -
第22题：
某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。 该开发企业预售住宅必须满足的条件包括（ ）。
- A、取得预售许可证
- B、与金融机构已签订贷款协议
- C、自有资金占建设总投资25%以上
- D、已确定竣工交付日期
正确答案:A,D -
第23题：
单选题某地产开发商拟开发,批住宅小区由于工期较长分为两期。该小区期和二期共用一个消防控制室火灾探测器选用同一企业不同系列的产品。该住宅小区火灾自动报警系统的形式应选用（）。A区城报警系统
B集中报警系统
C控制中心报警系统
D集中报警或控制中心报警系统
正确答案： D解析：