框架结构多层办公楼(一般装修)的单方造价最接近( )元/㎡。A.400～600 B.600～800 C.800～1000 D.1000～1800
题目
框架结构多层办公楼(一般装修)的单方造价最接近( )元/㎡。
A.400～600
B.600～800
C.800～1000
D.1000～1800
B.600～800
C.800～1000
D.1000～1800
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第1题：
某市一栋3000m2普通办公楼为框架结构，建筑工程直接费为370万元，其中，毛石基础为39元/m3。而今拟建一栋3500m2办公楼，采用钢筋混凝土带形基础为51元/m3，其他结构相同。该拟建办公楼直接费的造价概算适合采用()。A、概算定额法
B、概算指标法
C、扩大单价法
D、类似工程预算法答案：B解析：单位建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等。其中，概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的工程。本题情形正适合采用此种方法核算。A项，只有在能按照初步设计的平、立、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等扩大分项工程（或扩大结构构件）项目的工程量时，才可采用概算定额法；C项，扩大单价法属于设备及安装工程概算的编制方法；D项，当拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似而又没有可用的概算指标时，就可以采用类似工程预算法。 -
第2题：
某办公楼建筑工程造价为2500 万元，安装工程造价为1500 万元，装饰装修工程造价为1300 万元，其中定额人工费占分部分项工程造价的15％。措施费以分部分项工程费为计费基础，其中文明施工费费率为．5％，其他措施费费率合计1％。其他项目费合计1000 万元，规费费率为8％，增值税率为9％，则该办公楼的招标控制价为（ ）万元。A.6443．10
B.6496．10
C.6717．62
D.7080．75答案：D解析：本题考核的是招标控制价的计算。本题的计算过程见下表。
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第3题：
北方某地区框架·剪力墙结构病房楼，地上十九层，地下二层，一般装修，其建安工程单方造价为3500元/㎡，造价由以下三项工程组成：(1)土建工程：(包括结构、建筑、装饰装修工程)(2)电气工程(包括强电、弱电、电梯工程)(3)设备工程(包括水、暖、通风空调、管道等工程)问下列哪一组单方造价的组成较合理？( )A.(1)2500元/㎡；(2)700元/㎡；(3)300元/㎡
B.(1)2100元/㎡；(2)550元/㎡；(3)850元/㎡
C.(1)1600元/㎡；(2)950元/㎡：(3)950元/㎡
D.(1)2050元/㎡；(2)200元/㎡；(3)1250元/㎡答案：B解析：
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第4题：
下列框架结构多层办公楼(一般装修)的单位面积造价(元/㎡)最接近以下哪一项？( )A.400～600元/㎡
B.600～800元/㎡
C.800～1000元/㎡
D.1000～1800元/㎡答案：D解析：框架结构多层办公楼的单位面积造价接近于1000～1800元/㎡。 -
第5题：
一般情况下，砖混结构形式的多层建筑随层数的增加，土建单方造价(元/㎡)会呈何变化？( )A.降低
B.不变
C.增加
D.层数增加越多单价降低越大答案：A解析： -
第6题：
一般钢筋混凝土框架结构不含室内精装修的民用建筑的造价，其建筑与结构造价的比例下列哪一项比较接近？( )A.0.4：0.6
B.0.5：0.5
C.0.6：0.4
D.0.7：0.3答案：C解析： -
第7题：
当前一般砖混结构多层非商品房住宅楼的全国平均每平方米建筑面积的单方造价(含土建、水、暖、电)约为( )元。A.200～300
B.300～400
C.400～500
D.600-800答案：C解析：在全国多层砖混结构非商品房住宅楼的全国平均每平方米建筑面积的单方造价(含土建、水、暖、电)约为400～500元。 -
第8题：
运用价值工程优化设计方案所得结果是：甲方案价值系数为1.28，单方造价为156元；乙方案价值系数为1.20，单方造价为140元；丙方案价值系数为1.05，单方造价为175元；丁方案价值系数为1.18，当放造价168元，最佳是（）方案。
A甲
B乙
C丙
D丁
A
略 -
第9题：
内部装修费用占建安工程造价的比例，框架结构建筑不超过（）%。
- A、25
- B、30
- C、35
- D、40
正确答案:A -
第10题：
某已建工程项目为框架结构，单方预算造价1100元/平方米，其中人工费占15%，材料费占15%，其他费占35%，现在拟建类似项目为框架剪力墙结构，与已建工程的人工、材料和其他费用的差异系数分别为1.2、1.3、0.9。则拟建工程的单方概算造价为（ ）元/平方米。
- A、1716
- B、1256.3
- C、1402.5
- D、1360.5
正确答案:C -
第11题：
单选题运用价值工程优化设计方案所得结果是：甲方案价值系数为1.28，单方造价为156元；乙方案价值系数为1.20，单方造价为140元；丙方案价值系数为1.05，单方造价为175元；丁方案价值系数为1.18，当放造价168元，最佳是（）方案。A甲
B乙
C丙
D丁
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题运用价值工程优选设计方案，分析计算结果为：甲方案单方造价1500元，价值系数1.13；乙方案单方造价1550元，价值系数1.25；丙方案单方造价1300元，价值系数0.89；丁方案单方造价1320元，价值系数1.08。则最佳方案为()。A甲方案
B乙方案
C丙方案
D丁方案
正确答案： B解析： 答案是B，但具体是如何优选的，按理论是应该选择价值系数接近于1的，迷惑选项是D，最接近1，但在v>1，时，有可能方案也是最优的，而接近1的是必须改进的，故应越大越好，则选择B。 -
第13题：
运用价值工程优选设计方案，分析计算结果为：甲方案单方造价1500元，价值系数为1.13；乙方案单方造价1550元，价值系数1.25；丙方案单方造价1300元，价值系数0.89；丁方案单方造价1320元，价值系数1.08。则最佳方案为()。
A.甲方案
B.乙方案
C.丙方案
D.丁方案答案：B解析： -
第14题：
某办公楼建筑工程造价为 2500 万元，安装工程造价为 1500 万元，装饰装修工程造价为 1300 万元，其中定额人
工费占分部分项工程造价的 15% 。措施费以分部分项工程费为计费基础，其中安全文明施工费费率为 1.5%，其他措施费费率合计 1% 。其他项目费合计 1000 万元，规费费率为 8 % ,增值税率为 11%，则该办公楼的招标控制价为（ ）万元。A. 6443. 1
B. 6496. 1
C. 6717.62
D. 7210.67答案：D解析： -
第15题：
一般情况下，多层砖混结构房屋建筑随层数的增加，土建单方造价(元/㎡)出现的变化是：( )A.增加
B.不变
C.减少
D.二者无关系答案：C解析：
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第16题：
同一地区，在结构形式及装修标准基本相同的情况下，单方造价最低的是：( )A.多层住宅
B.多层宿舍
C.多层医院门诊部(三级甲等)
D.多层商店答案：B解析：多层医院门诊部(三级甲等)＞多层商店＞多层住宅＞多层宿舍。 -
第17题：
下列各类车库建筑中，土建工程单方造价最低的是：( )A.石材砌体结构车库
B.钢筋混凝土框架结构车库
C.钢筋混凝土框架结构地下车库
D.砖混结构车库答案：A解析：钢筋混凝土框架结构地下车库＞钢筋混凝土框架结构车库＞砖混结构车库＞石材砌体结构车库。 -
第18题：
对于多层厂房，在其结构形式一定的条件下，若厂房宽度和长度越大，则经济层 数和单方造价的变化趋势是（）。
A.经济层数降低，单方造价随之相应增高
B.经济层数增高，单方造价随之相应降低
C.经济层数降低，单方造价随之相应降低
D.经济层数增高，，单方造价随之相应增高答案：B解析：：确定多层厂房的经济层数主要有两个因素：一是厂房展开面积的大小， 展开面积越大，层数越可增加；二是厂房宽度和长度，宽度和长度越大，则经济层数 越能增加，造价也随之相应降低。见教材第四章第二节P179。
【考核要点】：多层厂房经济层数和单方造价的变化趋势。 -
第19题：
在多层建筑的土建工程造价中，以( )层的单方造价最低。A.3
B.4
C.5
D.6答案：B解析：如以一层建筑的单方造价为参照系，二层以上各层(即二、三、四、五、六)的单方造价分别为第一层的90%、84%、80%、85%、85%。 -
第20题：
某已建工程项目为框架结构，单方预算造价1200元／m，其中人工费占14%，材料费占65%，其他费用占24%。现拟建类似工程为框架剪力墙结构，与已建工程的人工、材料和其他费用的差异系数分别为1.3、1.1、0.7。则拟建工程的单方概算造价为（）元/m。
- A、1256.3
- B、1303.5
- C、1278.0
- D、1716.0
正确答案:C -
第21题：
运用价值工程优选设计方案，分析计算结果为：甲方案单方造价1500元，价值系数1.13；乙方案单方造价1550元，价值系数1.25；丙方案单方造价1300元，价值系数0.89；丁方案单方造价1320元，价值系数1.08。则最佳方案为（）。
- A、甲方案
- B、乙方案
- C、丙方案
- D、丁方案
正确答案:B -
第22题：
单选题运用价值工程优选设计方案，分析计算结果为：方案一的单方造价为1500元，价值系数为1.13；方案二的单方造价为1550元，价值系数为1.25；方案三的单方造价为1300元，价值系数为0.89；方案四的单方造价分为1320元，价值系数为1.08。因此，最佳方案是()。A方案一
B方案二
C方案三
D方案四
正确答案： D解析： -
第23题：
单选题甲公司为一般纳税企业，适用的增值税率为17%，有关业务如下： (1)2012年2月28日，甲公司对办公楼进行再次装修，当日办公楼原值为24000万元，办公楼已计提折旧4000万元，重新装修时，原固定资产装修成本为200万元，装修已计提折旧150万元; (2)对办公楼进行再次装修发生如下有关支出：领用生产用原材料实际成本100万元，原进项税额为17万元，为办公楼装修工程购买工程物资含税价款为200万元，计提工程人员职工薪酬93万元; (3)2012年9月26日，办公楼装修完工，达到预定可使用状态交付使用，甲公司预计下次装修时间为2017年9月26日，假定该办公楼装修支出符合资本化条件; (4)办公楼装修完工后，办公楼预计尚可使用年限为20年;净残值为1000万元，采用直线法计提折旧; (5)办公楼装修完工后，装修形成的固定资产预计净残值为10万元，采用直线法计提折旧。 下列关于办公楼装修的会计处理，不正确的是（ ）。A重新装修时，应将原固定资产装修剩余账面价值50万元转入营业外支出
B2012年9月26日装修后“固定资产-办公楼”的成本为20000万元
C2012年9月26日装修后“固定资产-固定资产装修”的成本为410万元
D2012年装修后办公楼计提折旧为250万元;固定资产装修计提折旧为20万元
正确答案： C解析： 『答案解析』B选项，2012年9月26日装修后“固定资产-办公楼”的成本=24000-4000=20000(万元);C选项，2012年9月26日装修后“固定资产-固定资产装修”=200-200+117+200+93=410(万元);D选项，2012年装修后办公楼计提折旧=(20000-1000)/20×3/12=237.5(万元);2012年装修后固定资产装修计提折旧=(410-10)/5×3/12=20(万元)。