某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下： (1)工程预付款为合同价的10%； (2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款（含工程预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月扣回； (3)工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留； (4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量如下表：工程施工过程中，双方签字认可因
题目
某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下：
(1)工程预付款为合同价的10%；
(2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款（含工程预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月扣回；
(3)工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留；
(4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量如下表：
工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。
问题：
1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元，工程预付款从几月份开始起扣？
2.7、8月份开发公司应支付工程款多少万元？截至8月末累计支付工程款多少万元？
3.工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元？本工程竣工结算是多少万元？本工程保修金是多少万元？（保留小数点后两位）
4.根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定，工程竣工结算方式分别有几种类型？本工程竣工结算属于哪种类型？
(1)工程预付款为合同价的10%；
(2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款（含工程预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月扣回；
(3)工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留；
(4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量如下表：
工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。
问题：
1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元，工程预付款从几月份开始起扣？
2.7、8月份开发公司应支付工程款多少万元？截至8月末累计支付工程款多少万元？
3.工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元？本工程竣工结算是多少万元？本工程保修金是多少万元？（保留小数点后两位）
4.根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定，工程竣工结算方式分别有几种类型？本工程竣工结算属于哪种类型？
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第1题：
某工程施工合同约定采用价格指数法调整合同价款，各项费用权重及价格如表所示。已知该工程9月份完成的工程合同价款为3000万元，则9月份合同价款调整金额为（ ）万元。
A：22.5
B：61.46
C：75
D：97.5答案：D解析：2019版教材P243
合同价款调整额=3000×（0.25×110/100+0.15×4200/4000+0.6-1）=97.5（万元） -
第2题：
某工程施工合同约定采用价格指数法调整合同价款，各项费用权重及价格如下表所示。已知该工程9 月份完成的工程合同价款为3000 万元，则9 月份合同价款调整金额为（ ）万元。
A.22.5
B.61.46
C.75
D.97.5答案：D解析：根据价格调整公式计算，合同价款调整金额
-
第3题：
某工程施工合同约定采用价格指数法调整合同价款，各项费用权重及价格如下表所示。已知该工程9月份完成的工程合同价款为3000万元，则9月份合同价款调整金额为()万元。
A.22.5
B.61.46
C.75
D.97.5答案：D解析：合同价款调整额=3000×(0.25×110／100+0.15×4200／4000+0.6-1)=97.5(万元)。2020教材P241-244 -
第4题：
某建设工程施工合同约定，合同工期为18个月，合同价款为2000万元。根据法律规定，建设单位在申请领取施工许可证时，原则上最少应到位资金为（ ）万元。A、 100
B、 200
C、 600
D、 1000答案：C解析：（八）建设资金已经落实建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工程超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。@## -
第5题：
某建筑公司与某建设单位签订了一份建造合同，合同规定，以双方约定的基本成本为该资产的实际成本，合同总价款由实际成本加20%来确定，该合同属于（）。A、成本确定价款合同
B、成本加成合同
C、固定造价合同
D、浮动造价合同答案：B解析：成本加成合同（也称成本加酬金合同），是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造〈施工）合同。 -
第6题：
计算题：甲公司2014年1月签订如下合同：与某企业签订了一项建筑安装合同，合同总价款5000万元，将甲公司将其中一部分工程分包出去，分包合同记载的金额为1000万元，与保险公司签订了一份财产保险合同，投保金额为500万元，支付保费20万元，计算甲公司应缴纳的印花税。
正确答案: 建筑安装合同应纳印花税=（5000+1000）×0.3%×10000=18000（元）。
保险合同应缴纳印花税=20×1%×10000=200（元）。 -
第7题：
某建筑工程公司与建设单位签订了一份大型资产建造合同。合同规定，以双方约定的基本成本为该资产的实际成本，合同总价款由实际成本加15%来确定，该合同是（）。
- A、成本加费用合同
- B、成本加成合同
- C、固定造价合同
- D、浮动造价合同
正确答案:B -
第8题：
某工程施工中，建设单位未及时提供某单项工程设计图纸，使该单项工程延期20周。该单项工程合同价款为800万元，而整个工程合同价款为6400万元，承包商应提出的总工期索赔为（）周。
- A、2
- B、2.5
- C、3
- D、4
正确答案:B -
第9题：
问答题有一个房地产开发项目经过投标，某施工单位以5500万中标，并且签订了建设工程施工合同，建设单位为了备案时少交纳税金，与施工单位重签了一份合同并约定合同价款为2800万作为备案合同，进行了备案。但承包人与发包人申明双方还按中标的合同执行，请问如果工程进入诉讼程序后，该备案合同有效吗？正确答案： 首先，“备案合同”与中标合同并不属于司法解释第二十一条规定的“黑合同”和“白合同”。司法解释第二十一条规定：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”因此适用司法解释第二十一条的前提有两个：第一经过了招投标，第二，中标合同经过了备案。所以如果当事人用于备案的合同是另外订立的所谓“备案合同”而不是中标合同时，就不能适用司法解释第二十一条。
其次，如果所谓“备案合同”中关于工期、质量标准、价款条款与中标合同中的相应条款不一致，那么“备案合同”中关于工期、质量标准、价款条款因违反法律的强制性规定无效。我国《招标投标法》第四十六条规定：“……招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。……”；我国《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”关于合同的实质性内容，合同法第三十条规定：“……有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。”根据上述三条规定，可以得出如果“备案合同”背离中标合同的实质性条款的则“备案合同”中相应条款无效。在建设工程合同中，一般认为工期、质量标准、价款属于实质性条款，在当事人不用中标合同，而是用所谓的“备案合同”向相关行政机关备案的情况下，如果“备案合同”背离中标合同的实质性条款的，则“备案合同”中有关工期、质量标准、价款的条款应当属于无效条款，其他非实质性条款如果“备案合同”与中标合同不一致的，应以签订在后的“备案合同”为准。解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题某建筑工程公司与建设单位签订了一份大型资产建造合同。合同规定．以双方约定的基本成本为该资产的实际成本，合同总价款由实际成本加is%来确定，该合同是（）。A成本确定价款合同
B成本加成合同
C固定造价合同
D浮动造价合同
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题某建设工程施工合同约定，合同工期为12个月，合同价款为2000万元。建设单位在申请领取施工许可证时，应当到位的建设资金原则上不行少于（ ）万元。A100
B200
C1000
D600
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题计算题：甲公司2014年1月签订如下合同：与某企业签订了一项建筑安装合同，合同总价款5000万元，将甲公司将其中一部分工程分包出去，分包合同记载的金额为1000万元，与保险公司签订了一份财产保险合同，投保金额为500万元，支付保费20万元，计算甲公司应缴纳的印花税。正确答案： 建筑安装合同应纳印花税=（5000+1000）×0.3%×10000=18000（元）。
保险合同应缴纳印花税=20×1%×10000=200（元）。解析： 暂无解析 -
第13题：
某建设工程施工合同约定，合同工期为18个月，合同价款为2000万元。建议单位在申请领取施工许可证时，应当到位的建设资金原则上不得少于（ ）万元。A.100
B.200
C.1000
D.600答案：D解析：建设工程工期为一年以上的，申领施工许可证时的到位资金原则上不少于合同价款的30%。 -
第14题：
某工程施工合同约定采用价格指数法调整合同价款，各项费用权重及价格如表所示。已知该工程9 月份完成的工程合同价款为3000 万元，则9 月份合同价款调整金额为（ ）万元。
A.22.5
B.61.46
C.75
D.97.5答案：D解析：本题考查价格指数法调整价格的方法公式5.1.3，根据公式=3000*（0.6+（0.25*110/100）+0.15*4200/4000-1）=97.5 -
第15题：
某建设工程施工合同约定，合同工期为18个月，合同价款为2 000万元。建议单位在申请领取施工许可证时，应当到位的建设资金原则上不得少于()万元。【2011年考试真题】
A.100
B.200
C.1000
D.600答案：D解析：本题考查重点是“施工许可证的法定批准条件”。《建筑工程施工许可管理办法》明确规定，建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的309／6。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。所以，本题中，应当到位的建设资金原则上不得少于2000×30％＝600(万元)。因此，本题的正确答案为D。@## -
第16题：
【背景资料】某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下：
(1)工程预付款为合同价的10％。
(2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60％后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月均匀扣回。
(3)工程质量保修金为工程结算总价的5％，竣工结算时一次性扣留。
(4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90％时停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。
每月完成的工作量见下表。
每月完成的工作量表
工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。
【问题】
1．列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元。工程预付款从几月份开始起扣
2．7、8月份开发公司应支付工程款多少万元 截止到8月末累计支付工程款多少万元
3．工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元 本工程竣工结算是多少万元 本工程保修金是多少万元 (保留小数点后两位)
4．根据《建设工程价款结算暂行办法》的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型 本工程竣工结算属于哪种类型答案：解析：1．本工程预付款为：1000×10％=100万元。起扣点为：1000×60％=600万元。
由于3、4、5、6月的累计工程款与预付款之和为：80+160+170+180=590万元＜起扣点600万元，因此工程预付款从7月份开始起扣。
2．7月份扣回的预付款为：100×50％=50万元。
7月份开发公司应支付工程款为：160-50=110万元。
8月份开发公司应支付工程款为：130-50=80万元。
截止到8月末累计支付工程款为：590+110+80=780万元。
3．工程竣工结算之前累计支付工程款为：1000×90％=900万元。
本工程竣工结算为：1000+5-1=1004万元。
本T程保修金为：1004×5％=50．20万元。
4．根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定，工程竣工结算方式分别包括单位T程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。本工程竣工结算属于单位工程竣工结算。 -
第17题：
背景
某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为5000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。由于工程施工图纸齐备，现场已具备施工条件，且合同工期不长，甲乙双方经协商，签订固定总价模式的施工承包合同。
合同中对工程价款约定如下：
(1)工程预付款为合同价的10％；
(2)工程预付款扣回的时间及比例，自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60％后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月等额扣回；
(3)工程质量保修金为工程结算总价的5％，竣工结算时一次性扣留；
(4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90％停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。
每月实际完成工作量表
工程施工过程中，双方签订补充协议，确定因钢材涨价增补价差40万元，因施工单位现场管理不力共罚款5万元。
【问题】
1．该工程采用固定总价合同模式是否妥当写出固定总价合同模式适用的条件。
2．除背景材料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有哪些(至少列出三项)
3．列式计算本工程的工程预付款及其起扣点分别是多少万元工程预付款从几月份开始起扣
4．7月份、8月份开发公司应各支付工程款多少万元截至8月末累计支付工程款多少万元
5．工程竣工验收合格后双方办理了工程结算，工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元本工程竣工结算金额是多少万元本工程保修金是多少万元(若有小数，小数点后保留两位)答案：解析：1．该工程采用固定总价合同模式妥当。固定总价合同模式适用的条件：①工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；②工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；③工程结构和技术简单，风险小；④投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件、拟订施工计划。 2．除背景材料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有：变动总价合同(可调总价合同)；固定单价合同；变动单价合同(可调单价合同)；成本加酬金合同(成本补偿合同)。
3．工程预付款：5000×10％=500(万元)。工程预付款的起扣点：5000×60％=3000(万元)。工程预付款从7月份开始起扣。
4．7月应支付工程款：800-500／2=550(万元)。8月应支付工程款：650-500／2=400(万元)。截至8月末累计应支付工程款：400+800+850+900+550+400=3900(万元)。
5．工程竣工结算之前累计支付的工程款：5000×90％=4500(万元)。竣工结算金额：5000+40-5=5035(万元)。工程保修金：5035×5%=251．75(万元)。 -
第18题：
有一个房地产开发项目经过投标，某施工单位以5500万中标，并且签订了建设工程施工合同，建设单位为了备案时少交纳税金，与施工单位重签了一份合同并约定合同价款为2800万作为备案合同，进行了备案。但承包人与发包人申明双方还按中标的合同执行，请问如果工程进入诉讼程序后，该备案合同有效吗？
正确答案: 首先，“备案合同”与中标合同并不属于司法解释第二十一条规定的“黑合同”和“白合同”。司法解释第二十一条规定：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。”因此适用司法解释第二十一条的前提有两个：第一经过了招投标，第二，中标合同经过了备案。所以如果当事人用于备案的合同是另外订立的所谓“备案合同”而不是中标合同时，就不能适用司法解释第二十一条。
其次，如果所谓“备案合同”中关于工期、质量标准、价款条款与中标合同中的相应条款不一致，那么“备案合同”中关于工期、质量标准、价款条款因违反法律的强制性规定无效。我国《招标投标法》第四十六条规定：“……招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。……”；我国《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”关于合同的实质性内容，合同法第三十条规定：“……有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。”根据上述三条规定，可以得出如果“备案合同”背离中标合同的实质性条款的则“备案合同”中相应条款无效。在建设工程合同中，一般认为工期、质量标准、价款属于实质性条款，在当事人不用中标合同，而是用所谓的“备案合同”向相关行政机关备案的情况下，如果“备案合同”背离中标合同的实质性条款的，则“备案合同”中有关工期、质量标准、价款的条款应当属于无效条款，其他非实质性条款如果“备案合同”与中标合同不一致的，应以签订在后的“备案合同”为准。 -
第19题：
某建筑企业与某房地产开发公司签订了一项合同总造价为6000万元的施工合同，合同约定工期为3年。第1年实际发生合同成本1500万元，年末预计为完成合同尚需发生成本3500万元；第2年实际发生合同成本2100万元，年末预计为完成合同尚需发生成本1400万元。则第2年合同完工进度为（）。
- A、30%
- B、60%
- C、72%
- D、82%
正确答案:C -
第20题：
某建筑工程施工项目的承包合同价款总额为800万元，预付备料款占工程价款的20%，主要材料和结构构件占工程价款的60%，备料款起扣点进度为（）。
- A、60%
- B、70%
- C、533.33万元
- D、600.63万元
正确答案:C -
第21题：
问答题某房地产开发公司与施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同， 合同工期为7个月。工程价款约定如下： (1)工程预付款为合同的10%; (2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两次扣回; (3)工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算是一次扣留; (4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%时停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。 每月完成的工作量如下： 工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元。因施工单位保管不力，罚款1万元。 问题： 1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元?工程预付款从几月份开始起扣? 2.7.8月份开发公司应支付工程款多少万元?截止8月末累计支付工程款多少万元? 3.工程竣工验收书合格后，双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累积支付工程款多少万元?本工程竣工结算是多少万元?本工程保修金是多少万元?(保留小数点后两位) 4.根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型?本工程竣工结算属于哪种类型?正确答案： (1)预付款：1000X10%=100(万元)。
预付款起扣点：1000X60%=600(万元)。从6月份开始扣回预付款。
(2)7月份工程款=160-50=110(万元)。8月份工程款=130(万元)。
截止8月末支付工程款=80+160+170+180+160+130=880(万元)。
(3)结算之前累计支付工程款：1000X90%=900(万元)。
竣工结算：1000+5=1005(万元)。保修金：1005X5%=50.25(万元)。
(4)工程竣工结算方式分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。本工程竣工结算属于建设项目竣工总结算。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题某建筑工程公司与建设单位签订了一份大型资产建造合同。合同规定，以双方约定的基本成本为该资产的实际成本，合同总价款由实际成本加15％的加成率来确定，该合同属于( )A成本确定价款合同
B成本加成合同
C固定造价合同
D浮动造价合同
正确答案： B解析： -
第23题：
单选题某建设工程施工合同约定，合同工期为11个月，合同价款为200万元。建议单位在申请领取施工许可证时，应当到位的建设资金原则上不得少于（）万元。A10
B20
C100
D60
正确答案： C解析： 《建筑工程施工许可管理办法》明确规定，建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。200*50%=100