因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地管理和城市规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（）。A.用地规划许可证 B.国有土地使用权批准文件 C.工程规划许可证 D.土地使用权证

题目
因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地管理和城市规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（）。

A.用地规划许可证
B.国有土地使用权批准文件
C.工程规划许可证
D.土地使用权证
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1.城市规划部门对房地产开发项目的规划设计管理的主要方式是审批、核发“一书两证”，其中“两证”是指建设用地规划许可证和( )。A:工程建设施工许可证 B:项目报建与施工许可证 C:建设工程监理许可证 D:建设工程规划许可证

2.在城市规划区内建设的工程，需要申请用地的，建设单位在依法办理用地批准手续前，应先取得（　）。A、施工许可证B、拆迁许可证C、建设用地规划许可证D、建设工程规划许可证

3.在城市规划区内进行建设需要申请用地的，建设单位在依法办理用地批准手续前，必须先取得该工程（）。A、施工许可证 B、建设工程规划许可证 C、拆迁许可证 D、建设用地规划许可证

4.房地产开发前期工作阶段的内容包括()A:取得建设用地 B:取得建设项目的立项批复 C:完成房屋拆迁 D:审定项目规划设计 E:完成项目建成后的物业管理方案

更多“因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地管理和城市规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（）。”相关问题

  • 第1题：

    　　2016年3月，G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。

    1.在该项目实施过程中，需要G市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括（　　）。

    A、 《土地使用证明》
    B、 《建设用地规划许可证》
    C、 《建设工程规划许可证》
    D、 《商品房预售许可证》

    答案：B,C
    解析：
    城市规划的实施管理主要是报建审批管理和批后管理两部分内容。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证（简称“一书两证”）。

  • 第2题：

    （2016年） 在城市规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设工程，建设单位在办理用地批准手续前，必须先 取得该工程的（ ）。

    A.施工许可证
    B.建设工程规划许可证
    C.质量安全报建手续
    D.建设用地规划许可证

    答案：D
    解析：
    划拨土地：先建设用地规划许可证→再申请划拨土地（先证后地） 出让土地：先签订出让合同拿到地→再申请建设用地规划许可证（先地后证）

  • 第3题：

    在城市规划区内以划拨方式提供国用土地使用权的建设工程，建设单位用地批准手续前，必须先取得该工程的（）。

    • A、建设工程规划许可证
    • B、质量安全报建手续
    • C、施工许可证
    • D、建设用地规划许可证

    正确答案:D

  • 第4题：

    政府对城市规划实施的管理手段是根据城市建设项目的申请来施行的，主要包括对（）等来实现。

    • A、建设项目的选址
    • B、建设项目的监督管理
    • C、建设用地的规划管理
    • D、建设项目的组织管理
    • E、建设工程的规划管理

    正确答案:A,C,E

  • 第5题：

    2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司取得该项目的设计业务。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。在该项目建设过程中，经批准，使用的临时用地使用期限，一般不超过（）年。

    • A、一
    • B、二
    • C、三
    • D、四

    正确答案:B

  • 第6题：

    2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。在该项目实施过程中，需要W市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括（）。

    • A、《项目选址意见书》
    • B、《建设用地规划许可证》
    • C、《建设工程规划许可证》
    • D、《商品房预售许可证》
    • E、《土地使用证明》

    正确答案:B,C

  • 第7题：

    2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证 下列关于此项目农用地转用审批手续，表述正确的是（　）。

    • A、该项目建设占用土地，涉及农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续
    • B、该项目建设占用土地因是基本农田，不涉及农用地转为建设用地，不必办理农用地转用审批手续
    • C、经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批
    • D、经国务院批准农用地转用的，先办理农用地转用审批手续，再办理征地审批手续

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    单选题
    因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地和规划管理续，在此阶段最后取得的是该项目的（）。
    A

    用地规划许可证

    B

    国有土地使用权批准文件

    C

    土地使用权证

    D

    工程规划许可证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    因项目开发，某房地产公司必须在开工前，办理有关打闪的手续，以下证可证书最后取得的是（）
    A

    工程规划许可证

    B

    用地规划许可证

    C

    土地使用权证

    D

    施工许可证


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于建筑工程施工许可管理的说法，错误的是（）
    A

    申请施工许可证是取得建设用地规划许可证的前置条件 

    B

    保证工程质量和安全的施工措施须在申请施工许可证前编制完成 

    C

    只有法律和行政法规才有权设定施工许可证的申领条件 

    D

    消防设计审核不合格的，不予颁发施工许可证 


    正确答案： D
    解析： 只有取得规划许可证之后，方可申请办理施工许可。参见教材p5l。

  • 第11题：

    单选题
    因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地和规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（）。
    A

    用地规划许可证

    B

    国有土地使用权批准文件

    C

    土地使用权证

    D

    工程规划许可证


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在公共性设施项目可行性研究阶段（  ）。
    A

    政府部门应当根据所确定的公共性设施项目分步骤地纳入到各自的建设计划之中

    B

    城市规划必须为这些项目的开发建设进行选址

    C

    确定项目建设用地的位置和范围，提出在特定地点进行建设的规划设计条件

    D

    办理《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》

    E

    城市规划管理部门必须对项目可行性研究进行监督管理


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第13题：

    关于施工方项目管理工作（任务）的说法，正确是( )。

    A、施工方的项目管理管理工作涉及设计阶段
    B、施工方的项目管理工作不会涉及动用前准备阶段和保修期
    C、一个建设工程项目的施工管理和该项目施工方的项目管理的内涵一致
    D、施工方的项目管理不能认为它只是施工企业对项目的管理
    E、施工企业委托项目管理咨询公司对项目管理的某个方面提供的服务也属于施工方项目管理的范畴

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第14题：

    控制性详细规划应详细规定建设用地的各项控制指标和规划管理要求，并作为下述（）的依据。

    • A、城市规划管理、建设用地控制、土地开发
    • B、城市规划管理、综合开发、土地有偿使用
    • C、综合开发、建设用地控制、规划修改
    • D、土地有偿使用、新区开发或旧区改造

    正确答案:B

  • 第15题：

    因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地和规划管理续，在此阶段最后取得的是该项目的（）。

    • A、用地规划许可证
    • B、国有土地使用权批准文件
    • C、土地使用权证
    • D、工程规划许可证

    正确答案:D

  • 第16题：

    因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地和规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（）。

    • A、用地规划许可证
    • B、国有土地使用权批准文件
    • C、土地使用权证
    • D、工程规划许可证

    正确答案:D

  • 第17题：

    2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司取得该项目的设计业务。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。在该项目实施过程中，需要W市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括（）。

    • A、《项目选址意见书》
    • B、《建设用地规划许可证》
    • C、《建设工程规划许可证》
    • D、《商品房预售许可证》
    • E、《土地使用证明》

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。在该项目建设过程中，经批准，使用的临时用地使用期限，一般不超过（）年。

    • A、1
    • B、2
    • C、3
    • D、4

    正确答案:B

  • 第19题：

    因项目开发，某房地产公司必须在开工前，办理有关打闪的手续，以下证可证书最后取得的是（）

    • A、工程规划许可证
    • B、用地规划许可证
    • C、土地使用权证
    • D、施工许可证

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    关于施工方项目管理工作（任务）的说法，正确的是(  )。
    A

    施工方的项目管理管理工作会涉及设计阶段

    B

    施工方的项目管理管理工作不会涉及动用前准备阶段和保修期

    C

    一个建设工程项目的施工管理和该项目施工方的项目管理的内涵一致

    D

    施工方的项目管理不能认为它只是施工企业对项目的管理

    E

    施工企业委托项目管理咨询公司对项目管理的某个方面提供的服务也属于施工方项目管理的范畴


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    控制性详细规划应详细规定建设用地的各项控制指标和规划管理要求，并作为下述（）的依据。
    A

    城市规划管理、建设用地控制、土地开发

    B

    城市规划管理、综合开发、土地有偿使用

    C

    综合开发、建设用地控制、规划修改

    D

    土地有偿使用、新区开发或旧区改造


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于建筑工程施工许可管理的说法，错误的是（　）。
    A

    申请施工许可证是取得建设用地规划许可证的前置条件 

    B

    保证工程质量的安全的施工措施须在申请施工许可证前编制完成 

    C

    只有法律和行政法规才有权设定施工许可证的申领条件 

    D

    消防设计审核不合格的，不予颁发施工许可证 


    正确答案： C
    解析： 本题考查的知识点是申请主体和法定批准条件。 A项：《建设用地规划许可法》规定，只有取得规划许可证后，方可申请办理施工许可。故A项错误，当选。 B项：施工组织设计的编制是施工准备工作的中心环节，其好坏直接影响建设工程质量和安全生产，影响组织施工能否顺利完成。因此，施工组织设计须在开工前编制完成。故B项正确，不当选。 C项：《建筑法》规定，只有全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规，才有权增加施工许可证新的申领条件，其他如部门规章、地方性法规、地方规章等都不得规定增加施工许可证的申领条件。故C项正确，不当选。 D项：《消防法》规定，依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程，未经依法审核或者审核不合格的，负责审批该工程施工许可的部门不得给予施工许可，建设单位、施工单位不得施工。故D项正确，不当选。 本题是选非题，综上所述，A项是正确选项。 考点 申请主体和法定批准条件

  • 第23题：

    单选题
    在城市规划区内以划拨方式提供国用土地使用权的建设工程，建设单位用地批准手续前，必须先取得该工程的（）。
    A

    建设工程规划许可证

    B

    质量安全报建手续

    C

    施工许可证

    D

    建设用地规划许可证


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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