施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下面说法正确的是（）。A.主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任 B.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任 C.施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款 D.由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任

题目
施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下面说法正确的是（）。

A.主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任
B.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任
C.施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款
D.由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任
相似考题

1.施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下面说法正确的是（）A 主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任B 主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任C 施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款D 由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任

2.（2016年） 某基础设施工程未经竣工验收，建设单位擅自提前使用，2 年后发现该工程出现质量问题。关于该工程 质量责任的说法，正确的是（ ）。A.设计文件中该工程的合理使用年限内，施工企业应当承担质量责任 B.超过 2 年保修期后，施工企业不承担保修责任 C.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担质量责任 D.施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款

3.某基础设施工程未经竣工验收，建设单位擅自提前使用，2 年后发现该工程质量问题。关于该工程质量责任的说法，正确的是（ ）。 A、设计文件中该工程的合理使用年限内，施工企业应当承担质量责任 B、超过2 年保修期后，施工企业不承担保修责任 C、由于建设单位提前使用，施工企业不承担保修责任 D、施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款

4.某施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，2 年后该办公楼主体结构出现质量问题。 关于该大楼的保修期限和保修责任的说法，正确的是（ ）。 A.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任 B.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任 C.施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款 D.超过 2 年保修期后，施工企业不承担保修责任

更多“施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下面说法正确的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    某商业工程项目,业主在工程未组织竣工验收就开始经营使用,使用5个月后发现部分装修出现质量问题,施工单位拒绝维修。则下列说法正确的是（ ）。

    A. 施工单位有维修义务
    B. 业主自己承担责任
    C. 施工单位应当受到行政处罚
    D. 业主可扣减施工单位质保金

    答案：B
    解析：
    建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

  • 第2题：

    某地基基础设施工程未经竣工验收，建设单位擅自提前使用，2年后发现该工程出现质量问题。关于该工程质量责任的说法，正确的是（）。

    A.设计文件中该工程的合理使用年限内，施工企业应当承担质量责任
    B.超过2年保修期后，施工企业不承担保修责任
    C.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担质量责任
    D.施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款

    答案：A
    解析：
    建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

  • 第3题：

    施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下列说法正确的是（ ）。

    A. 主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任
    B. 主体结构的最低保修期限应是设计的合理使用年限，施工单位需要承担保修责任
    C. 施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款
    D. 由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任


    答案：B
    解析：
    2009年建设工程法规真题第69题

    本题考查的是竣工工程质量争议的处理。

    根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

    本题中，3年后办公楼主体结构出现质量问题，是在合理使用年限范围之内，因此，施工单位应当履行保修义务和承担因此造成的损失。

    综上所述，本题的正确答案为B。

  • 第4题：

    某工程项目验收合格后投入使用，1 年后给排水管道出现破裂，经查是由于设计问题造成的质量缺陷。关于该质量责任的说法，正确的是（ ）。

    A.建设单位负责返修并承担费用
    B.施工单位负责返修并承担费用
    C.施工单位负责维修，费用通过建设单位向设计单位索赔
    D.施工单位负责维修，由建设单位承担费用

    答案：C
    解析：
    对于保修义务的承担和维修的费用承担应当按下属原则处理：由于设计问题造成的质量缺陷，先有施工单位负责维修，其费用按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。

  • 第5题：

    甲工厂与乙签订承包合同约定，由乙承建该办公楼。此后，乙经过甲的同意，将装修工程分包给有资质的丙。办公楼盖好后，尚未竣工验收，因厂庆需要，甲擅自使用该办公楼办公。厂庆结束后，甲发现办公楼的装修工程存在诸多质量问题。对此，下列表述正确的是（）。

    • A、对装修工程的质量问题，甲有权请求乙承担违约责任
    • B、对装修工程的质量问题，甲有权请求丙承担违约责任
    • C、对装修工程的质量问题，甲有权请求乙、丙承担连带责任
    • D、若因装修导致主体结构存在质量问题，甲仍有权请求乙、丙承担违约责任

    正确答案:D

  • 第6题：

    单选题
    甲工厂与乙签订承包合同约定，由乙承建该办公楼。此后，乙经过甲的同意，将装修工程分包给有资质的丙。办公楼盖好后，尚未竣工验收，因厂庆需要，甲擅自使用该办公楼办公。厂庆结束后，甲发现办公楼的装修工程存在诸多质量问题。对此，下列表述正确的是（）。
    A

    对装修工程的质量问题，甲有权请求乙承担违约责任

    B

    对装修工程的质量问题，甲有权请求丙承担违约责任

    C

    对装修工程的质量问题，甲有权请求乙、丙承担连带责任

    D

    若因装修导致主体结构存在质量问题，甲仍有权请求乙、丙承担违约责任


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    某建筑工程竣工验收后投入使用，因建设单位擅自改动主体结构引发质量问题，并造成临近用户的损失，关于该质量问题责任的说法，正确的是(  )。
    A

    施工单位承担保修责任，责任人承担相应责任

    B

    施工单位不承担保修责任，责任人承担相应责任

    C

    施工单位承担保修责任和相应的损失赔偿责任

    D

    建设单位承担保修责任，不承担相应的损失赔偿责任


    正确答案： C
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    施工单位所承建的某办公楼，没有经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下面说法正确的是（　）。[2009年度考试真题]
    A

    主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任

    B

    主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任

    C

    施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款

    D

    由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任


    正确答案： D
    解析： 本题考核的是发包人擅自使用后出现的质量问题的处理。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

  • 第9题：

    单选题
    施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，2年后该办公大楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法，正确的是（　）。
    A

    主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任

    B

    由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任

    C

    施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款

    D

    超过2年保修期后，施工企业不承担保修责任


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    某办公楼工程主楼尚未完工，因业主出租需要未经验收即投入使用。使用中发现因施工原因致使某承重墙局部因地基下沉而开裂，则承担此项责任的应当是（）。
    A

    设计单位

    B

    施工单位

    C

    建设单位

    D

    承租人


    正确答案： B
    解析： 《建设工程质量管理条例》第40条规定"基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程"的保修期，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。因此，虽然建筑工程未经竣工验收建设单位擅自使用，但施工单位仍应当对于地基基础工程和主体结构工程承担保修责任至该工程设计文件规定的合理使用年限。故B为正确选项。

  • 第11题：

    单选题
    甲建设单位与乙施工单位签订某办公楼的施工总承包合同，乙施工单位3月10日提交竣工验收报告，甲建设单位因自身原因，迟迟未进行竣工验收，并于8月10日擅自搬入办公楼使用，同时于8月20日组织验收，验收合格，8月25日办理竣工验收备案。本案例中，竣工日为（  ）。
    A

    8月10日

    B

    8月15日

    C

    3月10日

    D

    8月25日


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    某施工单位承揽了一办公楼的改扩建工程，施工过程中建设单位还要继续使用该办公楼，则施工单位应在做好安全生产工作的同时，应当（）
    A

    与建设单位签订环境保护协议

    B

    与建设单位签订安全施工协议

    C

    要求建设单位放弃使用

    D

    要求建设单位有偿使用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某基础设施工程未经竣工验收，建设单位擅自提前使用，7 年后发现该工程出现质量问题。关于该工程质量责任的说法，正确的是（ ）。

    A.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任
    B.施工企业是否承担质量责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
    C.在设计文件规定的合理年限内，施工企业应当承担质量责任
    D.超过5 年的保修期后，施工企业不承担保修责任

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    施工单位所承建的某房屋建筑，建设单位和施工单位合同约定屋面防水保修期为 3 年。竣工合格第 4 年后，该建筑防水出现质量问题，则下列说法正确的是（ ）。

    A.已过保修期，施工单位不保修
    B.建设单位自行处理，无权要求施工单位保修
    C.施工单位应该承担保修义务
    D.设计单位应当承担责任

    答案：C
    解析：
    《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年。合同约定不得低于 5 年，约定低于 5 年，按照法定的最低保修年限。

  • 第15题：

    施工单位所承建的某高校办公楼，建设单位未经验收就提前使用。5年后，该办公楼主体结构出现质量问题，则下列说法正确的是()。

    A.主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任
    B.由于建设单位提前使用，施工单位不需要承担保修责任
    C.施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款
    D.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任

    答案：D
    解析：
    2020版教材P324 / 2019版教材P323
    本题考核的是未经竣工验收擅自使用的处理。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

  • 第16题：

    某桥梁工程，建设单位和施工单位按照《建设工程施工合同》（示范文本）签订施工合同。工程竣工后，承包方向发包方提交了竣工报告。发包方认为工程质量很好，双方合作愉快，为尽快通行，建设单位没有组织验收即直接使用了。但使用过程中发现该工程存在一些质量问题，遂要求承包方修理。承包方认为该工程未经验收，建设单位提前使用，出现质量问题，承包方不再承担责任。
    问题：
    1．工程未经验收，发包方提前使用，可否视为工程已交付，承包方不再承担责任
    2．发生上述问题，承包方应如何履行保修责任
    3．上述纠纷，建设单位和施工单位应通过什么方式解决


    答案：
    解析：
    1． 工程未经验收，发包方提前使用可视为发包方已接收该工程，但不能免除承包方负责保修的责任。
    2． 承包方应按照《建设工程质量管理条例》和《建设工程施工合同》（示范文本）的保修规定处理。
    3． 可通过协商、调解及合同条款规定仲裁或诉讼。

  • 第17题：

    多选题
    建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现该工程主体结构出现质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉至人民法院。关于该合同纠纷的说法，正确的有（ ）。*
    A

    由于建设单位擅自提前使用，施工单位不需要承担保修责任

    B

    施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款

    C

    承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任

    D

    主体结构的最低保修期限应是50 年，施工单位需要承担保修责任

    E

    主体结构的最低保修期限是设计文件规定的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第18题：

    多选题
    2007年3月，某建设单位与甲施工单位签订《施工合同》，约定由甲承建办公楼。接着甲又与乙施工单位签订一份《劳务分包合同》，约定由乙承包该办公楼的建设任务并承担所有责任。则下列说法错误的是（）。
    A

    《施工合同》、《劳务分包合同》均有效

    B

    《施工合同》、《劳务分包合同》均无效

    C

    《施工合同》有效，《劳务分包合同》无效

    D

    《施工合同》无效，《劳务分包合同》有效

    E

    《施工合同》、《劳务分包合同》有效与否，结合履行情况而定


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    经过招标投标，建设单位甲与施工单位乙签订某道路工程承包合同，由乙委派注册建造师丙担任项目经理。以下关于法律关系主体、客体内容，说法正确的是（）。
    A

    甲、乙是主体，丙是客体

    B

    甲、乙、丙是主体，委派丙担任项目经理是客体

    C

    甲、乙是主体，委派丙担任项目经理是内容

    D

    甲、乙、丙是主体，办公楼和工程款是内容


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，2年后该办公楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法，正确的是（　）。
    A

    主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任

    B

    由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任

    C

    施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款

    D

    超过2年保修期后，施工企业不承担保修责任


    正确答案： A
    解析： 参见教材P295

  • 第21题：

    单选题
    某商业工程项目，业主急于营业在工程未经竣工验收情况下就开始经营使用，使用5个月后发现部分装修出现质量问题，则下列说法正确的是（）。
    A

    施工单位有维修义务

    B

    业主自己承担责任

    C

    施工单位承担保修责任

    D

    业主可扣减施工单位保修金


    正确答案： B
    解析： 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。故B为正确选项。

  • 第22题：

    单选题
    工程建设单位组织验收合格后投入使用，2年后外墙出现裂缝，经查是由于设计缺陷造成的，则下列说法正确的是（　）。
    A

    施工单位维修，建设单位直接承担费用 

    B

    建设单位维修并承担费用 

    C

    施工单位维修并承担费用 

    D

    施工单位维修，设计单位直接承担费用


    正确答案： D
    解析： 建设工程竣工时发现的质量问题或者质量缺陷，无论是建设单位的责任还是施工单位的责任，施工单位都有义务进行修复或返修。但是，对于非施工单位原因出现的质量问题或质量缺陷，其返修的费用和造成的损失是应由责任方承担的。

  • 第23题：

    单选题
    某办公楼承包合同约定由建设单位采购装修工程使用的水管，材料到场后，施工单位进行自检，未发生质量问题，就自检使用安装于工程。质监站人员进行检查时，该工程已进行隐蔽，质监站人员要求拆除检验。经检验这是一批不合格材料。下列说法正确的是（）。
    A

    施工单位人员应在质监站人员的见证下做现场取样检测

    B

    隐蔽工程隐蔽前，施工单位应当经总监理工程师签字后方可实施

    C

    施工单位应负责返修，但是费用和工期可以向建设单位进行索赔

    D

    建设单位采购的建筑材料，施工单位可以不进行检测，直接用于工程，造成的后果由建设单位负责


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容