建设用地使用权转让的，使用期限由（ ），但不得超过建设用地使用权的剩余期限。A、 法律直接规定 B、 当事人约定 C、 出让人决定 D、 受让人决定
题目
建设用地使用权转让的，使用期限由（ ），但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
A、 法律直接规定
B、 当事人约定
C、 出让人决定
D、 受让人决定
B、 当事人约定
C、 出让人决定
D、 受让人决定
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第1题：
关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法正确的有（ ）。A：建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物，构筑物及附属设施应一并处分
B：建设用地使用权流转时，关于转让期限的约定不超过土地出让合同约定的期限即可
C：建设用地使用权期间届满的，自动续期
D：建设用地使用权只能在国有土地上设立
E：建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记答案：A,D解析： -
第2题：
根据《物权法》规定，下列关于建设用地的使用说法正确的是（）。A.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押
B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地可以协议取得
D.建设用地使用期限由当事人约定
E.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期答案：A,B,E解析：2019新版教材P16页
新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权:建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 -
第3题：
建设用地使用权转让的，使用期限由（ ），但不得超过建设用地使用权的剩余期限。A.法律直接规定
B.当事人约定
C.出让人决定
D.受让人决定答案：B解析：2020版教材P16页
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应符合以下规定：（1）当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。 -
第4题：
建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合的规定有（ ）A.应当向登记机构申请变更登记
B.当事人应当采取书面形式订立相应的合同
C.商业用地使用权届满，自动续期
D.附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分开处分
E.使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限答案：A,B,E解析：C 错误，住宅建设用地使用权期间届满，自动续期；D 错误，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 -
第5题：
根据《物权法》规定，下列关于建设用地的使用说法正确的是()。A.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。法律另有规定的除外
B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地可以协议取得
D.建设用地使用期限由当事人约定
E.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期答案：A,B,E解析：2020 / 2019版教材P18
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 -
第6题：
下列关于建设用地使用权的相关说法中，不正确的是（ ）。A、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限
B、建设用地使用权自交付时设立
C、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记
D、建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记答案：B解析：建设用地使用权自登记时设立，因此选项 B 的表述错误。 -
第7题：
建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人约定的使用期限不得超过什么期限？
正确答案: 当事人约定的使用期限不得超过原建设用地使用权出让合同的期限。 -
第8题：
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是（）
- A、不得超过建设用地使用权期限
- B、不得少于建设用地使用权期限
- C、不得少于建设用地使用权的剩余期限
- D、不得超过建设用地使用权的剩余期限
正确答案:D -
第9题：
建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相期限由当事人约定、使用期限（）
- A、不得超过70年
- B、不得超过建设用地使用权剩余期限的一半
- C、不得超过建设用地使用权的剩余期限
- D、不得超过50年
正确答案:C -
第10题：
单选题根据用地使用权转让的，使用期限由（ ），但不得超过建设用地使用权剩余期限。A法律直接规定
B当事人约定
C出让人决定
D受让人决定
正确答案： B解析： P25倒数第2行。 -
第11题：
单选题建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相期限由当事人约定、使用期限（）A不得超过70年
B不得超过建设用地使用权剩余期限的一半
C不得超过建设用地使用权的剩余期限
D不得超过50年
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题下列关于通过出让方式取得的建设用地使用权的使用年限问题，( )是错误的。A工业用地最高年限50年
B商业用地最高年限40年
C综合或者其他用地最高年限40年
D建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的，受让人的使用期限不得超过建设用地使用权的剩余期限
正确答案： C解析： -
第13题：
关于建设用地使用权的说法中，错误的是()。A:国有建设用地使用权可以通过土地或房地产租赁方式取得
B:依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人可以自行改变土地用途
C:建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定
D:建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分答案：B解析： -
第14题：
关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是（）。A.建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物、构建物及附属设施应一并处分
B.建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年
C.建设用地使用权期间届满的，自动续期
D.建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记答案：A解析：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：（1）当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。（2）应当向登记机构申请变更登记。（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。 -
第15题：
根据用地使用权转让的，使用期限由（），但不得超过建设用地使用权剩余期限。A.法律直接规定
B.当事人约定
C.出让人决定
D.受让人决定答案：B解析：参见教材P17。根据《物权法》第144条的规定：建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者 抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权 的剩余期限。 -
第16题：
关于建设用地使用权的说法，正确的是（ ）。A.建设用地使用权期限届满，自动续期
B.建设用地使用权自合同生效时设立
C.建设用地使用权人将建设用地使用权转让，可以采用口头约定的形式
D.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立答案：D解析：A错误，住宅建设用地使用权期限届满时，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。B错误，建设用地使用权自登记时设立。C错误，建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与或者抵押，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。 -
第17题：
根据《物权法》规定，下列关于建设用地的使用说法正确的是( ) 。A、建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押
B、新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权
C、工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地可以协议取得
D、建设用地使用期限由当事人约定
E、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期答案：A,B,E解析：根据《物权法》第136条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。第137条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。第143条规定，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 -
第18题：
下列关于地役权的说法，正确的有（）。
A地役权的期限可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
B地役权不得单独转让
C地役权不得单独抵押
D需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权
B,C,D
略 -
第19题：
关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。
- A、建设用地使用权不得在地表以下设立
- B、新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
- C、设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
- D、建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人
正确答案:A -
第20题：
关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。
- A、出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛
- B、国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式
- C、出让国有建设用地使用权须有偿取得
- D、出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价
- E、出让国有建设用地使用权受使用期限限制
正确答案:C,D,E -
第21题：
多选题下列关于地役权的说法，正确的有（）。A地役权的期限可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
B地役权不得单独转让
C地役权不得单独抵押
D需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权
正确答案： A,C解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合的规定有（）。A应当向登记机构申请变更登记
B当事人应当采取书面形式订立相应的合同
C当事人可以采取书面或口头形式订立相应的合同
D附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分开处分
E使用期限由当事人约定.但不得超过建设用地使用权的剩余期限
正确答案： D,E解析： -
第23题：
多选题以下关于个人助业贷款的抵押担保表述正确的包括（）。A通用厂房和国有建设用地使用权的抵押率最高不超过评估价值的50%。
B以国有建设用地使用权抵押的，贷款期限最长5年，但不得超过建设用地使用权的剩余期限
C以国有建设用地使用权抵押的，土地应以出让方式取得，已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书
D对未按合同约定超过2年未动工开发的闲置用地不得办理抵押
正确答案： C,B解析： 暂无解析