房屋买卖须订立合同并办理产权过户登记,此行为属于()A、要式行为B、非要式行为C、消极行为D、从行为

题目
房屋买卖须订立合同并办理产权过户登记,此行为属于()

A、要式行为

B、非要式行为

C、消极行为

D、从行为

相似考题

1.当事人订立房屋买卖合同，但未办理过户登记，因此该合同无效。()

2.甲有一套商品房要出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是（ ）。A．房屋应归乙，甲向丙承担违约责任B．房屋应归丙，甲向乙承担违约责任C．房屋产权登记有误，应重新登记D．甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

3.甲有一套商品房要出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。 下列说法正确的是（ ）。 A．房屋应归乙，甲向丙承担违约责任 B．房屋应归丙，甲向乙承担违约责任 C．房屋产权登记有误，应重新登记为 D．甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

4.城市私有房屋买卖的基本程序包括( )A: 订立买卖合同B: 接受房地产交易管理部门的审查C: 立契过户，缴纳税费D: 办理产权过户手续

参考答案和解析
参考答案：A
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  • 第1题：

    甲有一套商品房要出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并合同并办理房屋过户手续。
    下列说法正确的是：______
    A．房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
    B．房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
    C．房屋产权登记有误，应重新登记为
    D．甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权


    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    甲、乙订立房屋买卖合同，约定在1个月后甲将其自己的房屋过户登记给乙。但在交房日期到来之前，甲将该房高价出卖给了丙，并且办理了过户登记，下列哪些说法是正确的？( )

    A.甲的行为构成预期违约
    B.乙只能在合同规定的交房日期到来后要求甲承担违约责任
    C.乙有权解除与甲的房屋买卖合同
    D.甲与丙签订的房屋买卖合同无效

    答案：A,C
    解析：
    在该题中，甲的“一房二卖”的行为属于《合同法》第九十四条第(二)项“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的预期违约行为，乙有权解除与甲的房屋买卖合同，并立即要求甲承担违约责任。因此，选项A、C正确，选项B错误。甲与丙签订的房屋买卖合同有效，选项D错误。综上，本题答案为：A、C。

  • 第3题：

    《房屋买卖合同》没办理过户登记的后果是，转移不成立，但合同是有效的。


    标的物所有权不发生转移

  • 第4题：

    甲有一套商品房要出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：______


    A. 房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
    B. 房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
    C. 房屋产权登记有误，应重新登记为
    D. 甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

    答案：B
    解析：
    解题指导： 题干中根据《合同法》的规定房屋所有权的转移以是否完成房屋的过户手续为标志，题干中甲与丙订立合同办理房屋过户手续，房屋的所有权转移给丙所有，同时甲应当对乙承担不能履行的违约责任。故答案为B。

  • 第5题：

    2014年3月18日甲将房屋70万元卖给乙并签订了合同，但借故未办理过户登记。3月25日，乙取得房屋钥匙进行装修。丙得知此事后，向甲表示愿意加价10万元购买。4月1日，甲与丙办理了房屋过户登记。则()。

    A.乙自房屋交付时起取得房屋所有权
    B.由于甲乙未办理过户登记，故甲乙房屋买卖合同无效
    C.由于甲丙已办理过户登记，故甲丙房屋买卖合同有效
    D.甲应当向乙承担违约责任

    答案：D
    解析：
    2019版教材P17页
    物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的让......最后一句是重点：未办理物权登记的，不影响合同效力。@##

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