划拨土地使用权,只有在符合一定条件情况下才可以转让、出租、抵押、其中土地使用者是()A、公司B、农民C、个人D、企业

题目
划拨土地使用权,只有在符合一定条件情况下才可以转让、出租、抵押、其中土地使用者是()

A、公司

B、农民

C、个人

D、企业

相似考题

1.划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，哪些是正确的？ A.划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 B.划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 C.划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 D.以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家

2.以下不属于土地使用权划拨的特征的是( )。A.土地使用权划拨士一种具体的行政行为，国家行使社会经济管理者的行政权力，将土地使用权进行分配或调整B.土地使用权划拨是一种无偿的行为，土地使用者取得使用权无需支付地价，但是并不等于使用者不需支付任何费用C.划拨的土地使用权，可以转让、出租、抵押D.土地使用权可以是有期限的，也可以是无期限的

3.()是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。A、土地使用权出让B、土地使用权转让C、土地使用权出租D、土地使用权划拨

4.下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：A．划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押B．在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准C．国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让D．以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

参考答案和解析
参考答案：ACD
更多“划拨土地使用权,只有在符合一定条件情况下才可以转让、出租、抵押、其中土地使用者是() ”相关问题

  • 第1题：

    划拔是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拔土地使用权的表述．哪些是正确的?（ ） A．划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用 B．划拨土地使用权转让的，转让方必须先办理土地使用权出让手续 C．划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 D．以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家


    正确答案：AD
    《城市房地产管理法》第39条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
    第50条规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
    第55条规定。以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
    第22条规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

  • 第2题：

    下列关于以划拨方式取得的土地使用权的 说法，正确的有：（ )
    A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押
    B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转 让、出租和抵押房地产的，应经批准
    C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土 地上修建房屋的，经批准可以转让
    D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时， 必须办理土地使用权出让手续


    答案：A,B
    解析：
    。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例》第44条、第45条可知，以划拨方式取得的土 地使用权，只有在该土地上建造有建筑物、其他附着物 的，经批准，划拨土地使用权和地上物才可以一起转 让、出租或抵押，划拨土地使用权不能单独转让、出租 或抵押，所以A、B选项正确。根据第45条可知，划拨 土地使用权人必须是经济组织和个人的，才能对划拨 土地使用权转让、出租或抵押，使用权人为国家机关 的，不能转让、出租、抵押划拨土地使用权，所以C选 项不正确。根据《城市房地产管理法》第40条的规 定，一般情况下划拨土地使用权转让的，应当办理土地 使用权出让手续，但是按照国务院的规定也可以不办 理，所以D选项不正确。

  • 第3题：

    划拨是取得国有土地使用权的方式之一。 下列关于划拨土地使用权的表述，哪些是正确的？

    A.划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用
    B.划拨土地使用权转让的,转让方必须先办理土地使用权出让手续
    C.划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租
    D.以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋， 应当将租金中所含土地收益上缴国家

    答案：A,D
    解析：
    《城市房地产管理法》第39条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
    以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
    第50条规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖昕得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
    第55条规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
    第22条规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。@##

  • 第4题：

    下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的是（ ）。

    A．转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

    B．转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

    C．未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家

    D．满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格

    E．因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性


    正确答案：ABE

  • 第5题：

    下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的有()。

    A:转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
    B:转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
    C:未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家
    D:满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格
    E:因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性

    答案：A,B,E
    解析：
    本题考查土地使用权划拨的相关内容。C中划拨土地必须领有土地使用证才能进行转让、出租和抵押。D划拨土地使用权抵押的，其抵押金额中不包括土地价格。

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