A公司于2006年12月31日取得一栋写字楼并对外经营出租，取得时的入账金额为2000万元，采用成本模式计量，采用直线法按20年计提折旧，预计无残值，税法折旧与会计一致;2008年1月1日，A公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件，2008年1月1日的公允价值为2100万元，2008年年末公允价值为1980万元，假设适用的所得税税率为25%，则下列说法正确的有()。A、2008年初应确认递延所得税资产50万元B、2008年初应确认递延所得税负债50万元C、2008年末应确认递延所得税负债45万元D

2017年应计提折旧的金额=（9 600-120）/40/12×11=217.25（万元）。

选项A，事项1确认投资性房地产列示金额为2 200万元，修理费用计入当期损益；事项2土地使用权确认为无形资产；事项3土地使用权确认为存货。所以投资性房地产项目列示金额只有2200万元
选项B，期末在建工程科目列示金额为130万元，土地使用权单独作为无形资产列示。
选项C，只有事项1中涉及的金额影响当期利润300-20=280万元
选项D，只有事项3的金额列为存货（开发支出）=4200+2000=6200
会计处理，
事项（1），自行开发投资性房地产的处理如下，修理费用直接计入当期损益（其他业务成本）
借：投资性房地产——在建 2 200
　　贷：应付职工薪酬/工程物资/银行存款等 2 200
完工后，
借：投资性房地产 2 200
　　贷：投资性房地产——在建 2 200
收到租金时，
借：银行存款/其他应收款 300
　　贷：其他业务收入 300
发生修理费用时，
借：其他业务成本 20
　　贷：银行存款 20
事项（2），房地产开发企业外购土地用于建造自用的房地产，在处理的过程中，房是房、地是地。分别确认无形资产和固定资产
购入土地，
借：无形资产 400
　　贷：银行存款 400
发生建造成本，
借：在建工程 130
　　贷：应付职工薪酬/工程物资/银行存款等 130
事项（3），房地产开发企业买地建商品房（作为存货的时候），土地的成本要计入建筑物的成本之中，统一列示在开发成本之中。
借：开发成本 （4 200＋2 000） 6 200
　　贷：银行存款/应付职工薪酬/工程物资等 6 200

2×17年1月1日甲公司该项投资性房地产转换前的账面价值=43600-（43600-1600）÷40×（4+12×4）/12=39050（万元），转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额=（48000-39050）×10%=895（万元）。