土地权属变更发生情况?

题目

土地权属变更发生情况?

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1.集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起 ( )日内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。A．10B．20C．30D．60

2.集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起()日内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。A:10 B:20 C:30 D:60

3.土地权属来源情况、使用权类型调查的内容不包括（　　）。A.收集各种权属来源证明材料 B.核实宗地的土地权属来源情况 C.访谈土地使用者 D.初步核实土地权属来源证明材料是否齐全

4.简述当前土地权属变更的几种类型。

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  • 第1题：

    （　　）一般不涉及界址发生变化的宗地信息变更。

    A.新增划拨国有土地
    B.宗地内地位的改变
    C.新增出让国有土地
    D.土地权属界址调整

    答案：B
    解析：
    涉及界址发生变化的宗地信息变更包括：新增划拨国有土地、新增出让国有土地、由于各种原因引起的宗地分割和合并、土地权属界址调整、城市改造拆迁、土地整理后的宗地重划、宗地的边界因洪水冲积或因地震位移而发生的变化、其他变更。

  • 第2题：

    有关土地事项的变更，下列叙述有误的是（　　）。

    A.土地使用者名称变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人名称或姓名的改变而进行的变更
    B.地址变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人住址的改变而进行的变更
    C.法人或其他组织名称变更的，申请人应提交工商行政管理部门或主管部门的名称变更批准文件
    D.申请人为企业法人或其他组织的，申请人应提交由工商行政管理部门或主管部门开具的地址变更证明文件或更址登记后的单位更址声明

    答案：D
    解析：
    D项，申请人为企业法人或其他组织的，申请人应提交由工商行政管理部门或主管部门开具的地址变更证明文件或更址登记后的《企业法人营业执照》。

  • 第3题：

    9、城市土地权属管理的基本内容包括（）

    A．依法进行土地权属登记

    B．依法确认土地权属

    C．依法管理土地权属变更

    D．依法调查、处理土地权属纠纷


    依法确认土地权属;依法管理土地权属变更;依法调查、处理土地权属纠纷

  • 第4题：

    土地权属不发生转移的条件下不可能发生的变更情形是（　　）。

    A.使用该宗土地的企业名称变更
    B.土地面积发生变化
    C.土地权利人住址变更
    D.土地权利人姓名变更

    答案：B
    解析：
    土地的使用面积发生变化，反映在一整宗土地上可知其土地权属发生部分变化。土地使用者名称变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人名称或姓名的改变而进行的变更。地址变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人住址的改变而进行的变更。

  • 第5题：

    一般来说，影响土地权属来源的主要因素有（　　）。

    A.土地规划
    B.土地用途
    C.土地权属发生和变更的时间
    D.土地价格
    E.土地所处的地域

    答案：C,E
    解析：
    土地权属来源是指土地所有权人或使用权人最初取得土地权利的方式。一般说来，土地权属发生和变更的时间以及土地所处的地域是影响土地权属来源的两个主要因素。

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