丙公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2007年1月1日将一项账面价值4000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为5000万元;2007年12月31日其公允价值4900万元，并公司确认了该项公允价值变动，2008年7月租赁期满丙公司以5300万元价款将其出售，假设不考虑相关税费，丙公司出售时应确认的损益是()万元。A.300B.400C.1300D.2200

将自用的建筑物等转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记“其他综合收益”，或者借记“公允价值变动损益”科目，所以选项B应该记入“其他综合收益”科目的贷方。选项ACD均应记入“公允价值变动损益”。

C
在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计人当期损益。自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计人当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。

2019年7月1日，将非投资性房地产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应该将转换日的公允价值作为投资性房地产的入账价值，转换日房地产的账面价值与公允价值的贷方差额记到其他综合收益中，借方差额记到公允价值变动损益中，账务处理为：
借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　 49000
　　公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　1000
　贷：开发产品　　　　　　　　　　　　　　　　　 50000
2019年12月31日，公允价值变动相应的账务处理：
借：投资性房地产——公允价值变动　　　　　　　　8000
　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　　　　　　　8000
2020年7月租赁期满出售的处理：
借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　 58000
　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　　　　 58000
借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　 57000
　贷：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　 49000
　　　　　　　　　——公允价值变动　　　　　　　　8000
借：公允价值变动损益　　　　　　　　7000（8000-1000）
　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　　　7000
该项业务影响2020年营业利润的金额=58000-57000=1000（万元）。

处置时以售价确认为其他业务收入。

Ⅰ、Ⅱ两项，企业将成本模式计量的投资性房地产转换为公允价值模式计量，转换日投资性房地产的公允价值高于账面价值部分，甲公司应当确认其他综合收益，Ⅰ项错误，Ⅱ项正确；Ⅲ项错误，企业不能将公允价值模式计量的投资性房地产转换为成本模式计量；Ⅳ项正确，公司盘盈固定资产，应当因此调整“以前年度损益调整”科目；Ⅴ项正确。