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  • 第1题:

    在实际交易中,关于买方和卖方市场的说法,错误的是()

    A:买方市场是供大于求、相对过剩、买方掌握着主动权的市场
    B:卖方市场是求大于供、相对短缺、卖方掌握着主动权的市场
    C:在买方市场下,成交价格会偏向最高卖价
    D:在卖方市场下,成交价格会偏向最高买价

    答案:C
    解析:
    买方市场是供大于求、相对过剩、买方掌握着主动权的市场。卖方市场是求大于供、相对短缺、卖方掌握着主动权的市场。在买方市场下,成交价格会偏向最低卖价;在卖方市场下,成交价格会偏向最高买价。

  • 第2题:

    下列关于房地产交易环节税收的说法中,错误的是( )。

    A.耕地占用税不属于其税收
    B.卖方市场,增加卖方的税收会使房价上涨
    C.买方市场,减少卖方的税收会使房价下降
    D.卖方市场,减少卖方的税收会使房价下降

    答案:D
    解析:
    本题考查的是制度政策因素。选项D错误,如果是卖方市场,减少卖方的税收则主要使卖方的收益增加,难以使房地产价格下降。

  • 第3题:

    双向垄断其实就是卖方市场的垄断和生产要素的垄断。( )


    答案:对
    解析:
    垄断市场是指整个行业中只有唯一的一个厂商的市场组织。一般分为卖方垄断和买方垄断。卖方垄断指唯一的卖者在一个或多个市场,通过一个或多个阶段,面对竞争性的消费者,买者垄断则刚刚相反。双向垄断属于卖方垄断,是卖方市场的垄断和生产要素的垄断。所以题干说法是正确的。

  • 第4题:

    下列关于买方市场、卖方市场以及均衡市场的说法,错误的是()。

    A、买方市场会导致卖方迎合买方需求,进而调整其生产组织及产品结构
    B、买方市场会导致买方迎合卖方需求,进而调整其生产组织及产品结构
    C、卖方市场形成的原因是交易价格在一定的生产水平之下导致市场价格与供求量之间不均衡
    D、均衡市场状态下,市场上既没有商品短缺,也不存在生产商品过剩

    答案:B
    解析:
    B项,买方市场,是指短期内产品供过于求的市场状况,此时买方在市场交易中处于有利地位,可以充分比较和选择,价格被迫降低到平均成本之下,而卖方为减少过剩产品和库存.不得不接受较低价格进行抛售,以完成资金回笼。这种市场结构会直接导致卖方迎合买方需求,进而调整其生产组织及产品结构。

  • 第5题:

    在卖方市场下,增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。()


    答案:对
    解析:
    本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。卖方市场下,卖方处于主导,可以进行税负转嫁,导致价格上涨。