下列关于业主大会的表述正确的是：( ）A.物业管理区域内全体业主组成业主大会，一个物业管理区域成立一个业主大会 B.同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会 C.业主人数较少的，可以不成立业主大会 D.改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

题目
下列关于业主大会的表述正确的是：( ）

A.物业管理区域内全体业主组成业主大会，一个物业管理区域成立一个业主大会
B.同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会
C.业主人数较少的，可以不成立业主大会
D.改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
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1.下列关于《神灭论》的表述，不正确的是（ ）。

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4.关于行政处罚．下列表述正确的是：

参考答案和解析
答案：A,B,C
解析：
考查小区业主大会。A选项说法正确。法律依据为《物业管理条例》第8条、第9条规定，物业管理区域内全体业主组成业主大会。一个物业管理区域成立一个业主大会。BC选项说法正确。法律依据为《物业管理条例》第10条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。D选项说法错误。法律依据为《物业管理条例》第11条、第12条规定。筹集和使用专项维修资金、改建、重建建筑物及其附属设施。应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意。两项指标都不是过半数即能满足。
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  • 第1题：

    下列关于损失补偿原则含义的表述，正确的是（ ）。


    参考答案：B

  • 第2题：

    下列关于权责发生制原则，表述不正确的是（ ）。


    正确答案：B
    企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用，不论款项是否收付，都应当作为当期的收入和费用；凡是不属于当期的收入和费用，即使款项已在当期收付，也不应当作为当期的收人和费用。

  • 第3题：

    下列关于我国地理方面的表述正确的是：

    下列关于我国地理方面的表述正确的是：

    答案：B
    解析：
    D选项：五岳分别是东岳泰山、南岳衡山、西岳华山（海拔2154.9米，位于陕西省渭南市华阴市）、北岳恒山、中岳嵩山，故D表述不正确。B选项：南海有四个群岛，分别是东沙群岛、西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛，故B选项表述正确；C选项：新疆维吾尔自治区，占中国国土总面积六分之一，是中国陆地面积最大的省级行政区，故C选项表述不正确；A选项：东北平原面积达35万平方公里，是中国最大的平原，故A项表述错误。综上所述，本题选择B选项。

  • 第4题：

    下列关于业主和业主大会的相关观点正确的有()。

    A:业主可以设立业主大会，选举业主委员会
    B:只要是本建筑区划内的业主，就有权参加业主大会
    C:业主大会在建筑区划内行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利
    D:业主大会无权对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定
    E:业主大会的决定对业主具有约束力

    答案：A,B,C,E
    解析：
    业主大会有权对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益，业主可以设立业主大会，选举业主委员会，业主是建筑区划内的主人，只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会，业主大会行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，《物权法》第七十八条第一款规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

  • 第5题：

    关于业主大会的说法不正确的是()。

    A:业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织
    B:一个管理区域可成立多个业主大会
    C:业主大会是业务管理区域内物业管理事项的决策机构
    D:自首次业主大会会议召开之日起成立

    答案：B
    解析：
    一个管理区域只能成立一个业主大会。

  • 第6题：

    下列关于业主大会的说法，正确的有()。

    A.业主大会是业主的自治组织
    B.业主大会是法人组织
    C.业主大会是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构
    D.业主大会是业主的民间组织
    E.业主大会由全体业主组成

    答案：A,C,E
    解析：
    业主大会是业主的自治组织，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。

  • 第7题：

    下列关于业主大会制度表述错误的是（　）。

    A、业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益
    B、物业管理区域内抽选部分业主组成业主大会
    C、业主大会和业主委员会应当依法履行职责
    D、业主大会不得从事与物业管理无关的活动

    答案：B
    解析：
    本题考查的是业主大会制度。《条例》规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。

  • 第8题：

    下列关于业主大会的职责说法不正确的是（）。

    • A、制定和修改业主大会议事规则
    • B、制定和修改管理规约
    • C、筹集和使用专项维修资金
    • D、制定物业服务企业内部规章

    正确答案:D

  • 第9题：

    关于业主大会议事规则的表述中，错误的是（）。

    • A、业主大会议事规则是每一个业主通过民主的程序和方法参与物业管理并正确行使自己权利的必要条件
    • B、它的制定原则基于物业管理的"业主自治"
    • C、业主大会议事规则是《业主大会规程》中首次提出的
    • D、业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    下列关于业主大会和业主委员会的表述中，正确的有()。
    A

    业主委员会由业主大会选举产生

    B

    业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离

    C

    业主委员会应当接受县级以上人民政府工商行政管理部门监督管理

    D

    业主委员会召集并主持业主大会会议，业主大会向业主委员会负责

    E

    住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关物业服务企业


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于业主大会，下列说法不正确的是（　　）。
    A

    一个物业管理区域至少成立一个业主大会

    B

    业主大会由物业管理区域内的全体业主组成

    C

    业主大会应当设立业主委员会作为执行机构

    D

    业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立


    正确答案： B
    解析：
    《业主大会和业主委员会指导规则》第七条规定，业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于业主大会的职责说法不正确的是（）。
    A

    制定和修改业主大会议事规则

    B

    制定和修改管理规约

    C

    筹集和使用专项维修资金

    D

    制定物业服务企业内部规章


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于信息采集程序的表述中，不正确的是（ ）。


    正确答案：D

  • 第14题：

    下列关于合同的正确表述为（ ）。


    正确答案：B
    本题考查各种合同的性质，有一定难度。可以用排除法，应该选择最有把握的选项。仓储合同为双务合同，试用买卖合同为附条件的双务合同，原则上说借款合同为双务、有偿合同。但有例外，即自然人之间的借款合同既可有偿，也可无偿，一般为单务合同。

  • 第15题：

    下列关于业主大会制度的说法，错误的是()。

    A:不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会职责
    B:是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定
    C:一个物业管理区域内必须成立一个业主大会
    D:业主大会不得作出与物业管理无关的决定

    答案：C
    解析：
    只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。一个物业管理区域只能成立一个业主大会。只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由物业管理区域的全体业主决定。

  • 第16题：

    关于业主大会性质和组成的说法，正确的有()。

    A.业主大会是法人组织
    B.业主大会是业主的自治组织
    C.业主大会是业主的民间组织
    D.业主大会是营利性组织
    E.业主大会由全体业主组成

    答案：B,E
    解析：
    业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，履行相应的义务，是物业管理区域内物业管理事项的决策机构。业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。只有一-个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意．不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。

  • 第17题：

    关于业主大会的说法，正确的有（）。

    A．业主大会是业主的自治组织
    B．业主大会是法人组织
    C．业主大会是物业管理区域内物业管理事项的决策机构
    D．业主大会是业主的民间组织
    E．业主大会由全体业主组成

    答案：A,C,E
    解析：
    业主大会是业主的自治组织，是基于业主的建筑物区分所有权的行使产生的，由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式，是物业管理区域内物业管理事项的决策机构。只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会，行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。

  • 第18题：

    下列关于业主大会的说法不正确的是()。

    A:业主大会是由全体业主组成的，决定物业重大管理事项的业主自治管理组织
    B:一个管理区域可成立多个业主大会
    C:业主大会是业务管理区域内物业管理事项的决策机构
    D:自首次业主大会会议召开之日起成立

    答案：B
    解析：
    一个管理区域只能成立一个业主大会。故B项说法错误。

  • 第19题：

    下列关于业主大会表述错误的是（）

    • A、住宅小区的业主大会会议，可以不告知相关的居民委员会 
    • B、业主委员会应当做好业主大会会议记录 
    • C、业主可以委托代理人参加业主大会会议 
    • D、业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列关于业主大会的表决规则，表述正确的是：（　）。

    • A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过
    • B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过
    • C、业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过
    • D、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    下列有关业主大会的表述错误的有（）。

    • A、业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的
    • B、重大物业管理事项的决定只能由业主大会作出
    • C、物业管理区域内允许存在两个及以上的业主大会
    • D、物业管理区域内必须成立业主大会
    • E、业主大会的执行机构是业主委员会

    正确答案:C,D

  • 第22题：

    单选题
    下列关于业主大会的性质说法错误的是 ( )
    A

    业主大会是自治组织

    B

    业主大会是独立的社会组织

    C

    我国法律赋予了业主大会法人人格

    D

    业主大会可作为独立民事主体及诉讼主体


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于业主大会表述错误的是（）
    A

    住宅小区的业主大会会议，可以不告知相关的居民委员会 

    B

    业主委员会应当做好业主大会会议记录 

    C

    业主可以委托代理人参加业主大会会议 

    D

    业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    下列关于物业服务企业的法律地位的表述正确的是 ( )
    A

    业主团体是物业管理的权利主体，自己来选聘物业服务企业

    B

    业主委员会可以直接替业主大会选聘物业企业

    C

    业主委员会可以替业主大会签合同

    D

    物业服务企业与业主大会或业主存在领导与被领导、管理与被管理的关系


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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