第1题:
甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙,丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额,则下列说法正确的是( )。
A.乙、丙有优先购买权,丁无优先购买权
B.乙、丙有优先购买权,丙无优先购买权
C.乙、丙、丁都有优先购买权
D.丙、丁有优先购买权,乙无优先购买权
第2题:
甲将房屋出租给乙,租期3年。房屋出租1年后,甲欲卖该房屋给丙并通知乙,乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙,并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是( )。
A.请求立即腾房
B.提高房屋租金
C.缩短房屋租期
D.请求向自己交付租金
【解析】
本题所考查的考点是租赁合同。《合同法》第229条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第230条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。本题中,甲乙之间的租赁合同不因房屋所有权的变动而失效,甲丙之间的买卖合同也未妨碍乙的优先购买权,但因该房屋所有权变动,使得丙成为该房屋的所有权人,因此乙应向丙交纳租金。正确答案是D.
第3题:
第4题:
甲将私房出租给乙,租期2年,租期内甲又将该房卖给丙。对此行为正确的说法是()
第5题:
下列各项中的交付方式,不属于指示交付的是:( )
第6题:
甲将房屋出租给乙,租期3年。房屋出租1年后,甲欲将该房屋卖给丙,并通知乙,乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙,并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是()。
第7题:
甲因向乙借款而将自己的一辆汽车抵押给乙,双方签订了抵押合同,但未办理登记手续。后甲又将该汽车转让给不知情的丙,并办理了过户手续。如果甲逾期不能偿还乙的借款,下列说法正确的有()。
第8题:
乙、丙有优先购买权,丁无优先购买权
乙、丁有优先购买权,丙无优先购买权
乙、丙、丁都有优先购买权
丙、丁有优先购买权,乙无优先购买权
第9题:
甲与乙间的买卖行为无效
甲与丙间的抵押行为无效
因乙取得该汽车所有权在先,丙的抵押行为无效
买卖、抵押行为有效,但乙不得对抗丙的抵押权
第10题:
请求立即腾房
提高房屋租金
缩短房屋租期
请求向自己交付租金
第11题:
丙从乙那里偷走汽车后,甲无权向丙要求返还汽车
1年后,乙仍可以基于占有请求丙返还汽车
甲可以基于对汽车的所有权请求丙返还汽车
1年后,甲无权请求丙返还汽车
第12题:
甲将一批大米交给丙运输,甲听说丙起运后不久部分大米被海水浸泡,在丙运至目的地之前,甲于3月1日与乙订立买卖合同,将全部大米出卖给乙,合同订立前,甲告知乙部分大米被浸泡的事实,乙同意购买
甲、乙约定甲将一头牛交给乙试用,价款5000元,试用期1个月,乙试用半个月后,乙将该牛出租给丙,约定租期6个月,丙使用期间,该牛因雷击死亡
甲将汽车出卖给乙,约定乙分5年支付价款,在乙支付全部价款之前,甲保留汽车所有权。甲将汽车交付给乙后不久,该汽车在地震中毁损灭失
甲将房屋出卖给乙,约定自买卖合同成立之日起,风险由乙承担,甲将房屋建好后,尚未向乙交付房屋,房屋因泥石流毁损灭失
第13题:
A、甲可以将主要的修理工作交给丙
B、甲若将主要工作交由丙,则须经乙同意
C、甲将主要修理工作交由丙负责,若未得到乙同意,乙可解除合同
D、主要工作交由丙后,丙的修理工作由丙向乙负责
第14题:
第15题:
下列()情形取得的增值税进项税额不得抵扣。
第16题:
甲、乙、丙三人各出资3万元,购买一辆汽车跑出租,由丙驾驶,收入各按1/3比例分配。丙开出租车不尽心,一次酒后驾车撞伤路人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
第17题:
下列哪些选项中的甲属于犯罪未遂?
第18题:
甲将自己的房子出租给乙,乙将房屋转租给丙,下列说法正确的有()。
第19题:
请求立即搬出
提高房屋租金
缩短房屋租期
请求向自己交付租金
第20题:
甲将一批大米交给丙运输,甲听说丙起运后不久部分大米被海水浸泡,在丙运至目的地之前,甲于3月1日与乙订立买卖合同,将全部大米出卖给乙,合同订立前,甲告知乙部分大米被浸泡的事实,乙同意购买
甲、乙约定甲将一头牛交给乙试用,价款5000元,试用期1个月,乙试用半个月后,乙将该牛出租给丙,约定租期6个月,丙使用期间,该牛因雷击死亡
甲将汽车出卖给乙,约定乙分5年支付价款,在乙支付全部价款之前,甲保留汽车所有权,甲将汽车交付给乙后不久,该汽车在地震中毁损灭失
甲将房屋出卖给乙,约定自买卖合同成立之日起,风险由乙承担,甲将房屋建好后,尚未向乙交付房屋,房屋因泥石流毁损灭失
第21题:
丙应对此承担全部责任
甲应要求乙退还运费
乙和丙对此承担连带责任
甲直接要求丙赔偿损失
第22题:
因没有办理登记手续,乙对该汽车的抵押权不成立
乙对该汽车的抵押权成立
因为丙属于善意第三人,乙无权要求丙退还该汽车
乙有权要求丙退还该汽车,以实现抵押权
第23题:
因汽车质量问题,乙将汽车交给甲修理期间,甲将该车以25万元的价格出卖给不知情的丙,并完成现实交付,自甲对丙完成现实交付时,丙取得汽车所有权
因汽车质量问题,乙将汽车交给甲修理期间,甲将该车质押给不知情的丙,并完成现实交付,在甲对丙完成现实交付时,丙取得汽车质权
因汽车质量问题,乙将汽车交给甲修理期间,甲将汽车交给不知情的丙修理,若甲不对丙支付到期修理费用,丙对该汽车可行使留置权
假设在乙直接占有汽车期间,甲将该车出卖给不知情的丙(甲对丙谎称汽车系出租给乙的),并对丙完成指示交付,则甲对丙完成指示交付时,丙取得该汽车所有权