二楼住户甲见一楼住户乙家的后面有较大的空间，遂在未经乙同意的情况下将自家的纸箱堆放于此。过年时，三楼住户丙在无意中将手中烟头丢下引燃了甲堆放的纸箱，导致乙房屋被焚毁。对乙房屋的损害，甲丙应承担的责任是：( ）A.甲丙负连带责任 B.甲丙负按份责任 C.甲承担侵权责任，丙承担补充责任 D.丙承担侵权责任，甲承担补充责任

题目
二楼住户甲见一楼住户乙家的后面有较大的空间，遂在未经乙同意的情况下将自家的纸箱堆放于此。过年时，三楼住户丙在无意中将手中烟头丢下引燃了甲堆放的纸箱，导致乙房屋被焚毁。对乙房屋的损害，甲丙应承担的责任是：( ）

A.甲丙负连带责任
B.甲丙负按份责任
C.甲承担侵权责任，丙承担补充责任
D.丙承担侵权责任，甲承担补充责任
相似考题

1.甲、乙系夫妻，甲未经乙同意将夫妻共有房屋出售给丙。如果甲的出售行为给乙造成损失，乙有权在离婚时提出损害赔偿的请求。 ( )

2.甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租方进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。下列说法正确的是()A无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用B甲可请求丙承担违约责任C甲可请求丙承担侵权责任D甲不可请求乙承担违约责任

3.甲、乙是夫妻，二人共有一套房屋，房产证上登记的是甲的名字。对此下列说法中不正确的有（ ）。A．在甲、乙夫妻关系存续期间，乙可以清求法院划分两人对房屋共有权的份额B．在甲、乙夫妻关系存续期间，若甲想把房屋出售给丙，必须征得乙的同意C．在甲、乙夫妻关系存续期间，若甲想把房屋出售给丙，乙享有优先购买权D．在甲、乙夫妻关系存续期间，若屋顶上的瓦片脱落致丙损害的，甲、乙应对丙的损害承担连带责任E．甲、乙离婚后，甲、乙仍对该房屋享有共同共有权

4.甲见乙挥拳打丙，遂上前制止，结果被乙误伤。对甲因此所受的损害 ( )。A．由乙、丙承担按份赔偿责任B．由乙、丙承担连带赔偿责任C．由丙承担全部赔偿责任D．由乙承担赔偿责任。如果乙无力承担，可责令丙给予适当补偿

参考答案和解析
答案：B
解析：
本题涉及多因一果中的连带责任问题，依照《侵权责任法》第11条的规定，无意思联络的共同侵权的标准是，每一侵权行为都足以造成同一损害后果才构成连带责任。本题正确选项为B。
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  • 第1题：

    下列关于甲、乙、丙之间关系的何种表述是正确的？

    A．甲、乙之间买卖合同有效

    B．甲、丙之间买卖合同无效，因该合同损害乙的利益

    C．甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋系意外焚毁

    D．丙应负担房屋被焚毁的风险


    正确答案：A

  • 第2题：

    甲购买乙的房屋，合同订立后，房价上涨，乙为避免甲依合同起诉并请求强制履行，于是找到朋友丙商议，与丙假装做成买卖，办理了过户登记，将房屋登记在丙的名下，并将房屋交付于丙。对此，下列说法正确的是

    A.甲可以主张乙、丙之间的买卖合同无效
    B.甲可以主张乙承担违约责任
    C.甲可以主张丙承担侵权责任
    D.如果在乙将房屋登记给丙之后，丙将房屋卖给了不知情的第三人丁，丁支付了合理价款，则甲在主张乙、丙的合同无效后，不得主张丁返还房屋

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《民法总则》第154条规定：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。”本题中，乙、丙之间的行为属于恶意串通的行为，订立合同无效，故A正确。由于甲、乙的买卖合同签订后，乙没有如约履行，故甲可以主张乙承担违约责任，B正确。当由于第三人原因导致合同不能履行时，根据合同的相对性，非违约方通常是主张违约方承担违约责任，违约方在承担违约责任后再向第三人追偿，而不直接主张第三人承担侵权责任。主要考虑的因素是，通常第三人不可能预见到自己的行为会影响到合同相对人合同债权的实现。然而，当第三人明知债权的存在，故意实施相应行为导致合同债权不能实现的，在民法理论上被称为恶意侵害债权，此时，合同债权人可以直接向第三人主张侵权责任。本题中，丙明知甲、乙买卖合同的存在，依然与乙签订合同，对于甲的债权实现造成障碍，显属恶意侵害债权之情形，故甲可以主张丙承担侵权责任，C正确。在房屋登记给丙之后，如果丙将房屋卖给不知情的善意第三人，在支付了合理对价并办理过户登记之后，第三人可构成善意取得，D项中的丁即为善意取得的第三人，故丁不需返还房屋，故D正确。

  • 第3题：

    甲、乙、丙共同共有一套房屋，需经重大修缮后出卖给丁。根据《物权法》，在共有人没有特别约定的情况下，下列关于该房屋的重大修缮和出卖的说法，正确的是（　）。

    A、出卖房屋应当经甲、乙、丙2/3以上同意
    B、出卖房屋应当经甲、乙、丙过半数同意
    C、甲、乙、丙都有权独自决定对房屋的重大修缮
    D、对房屋的重大修缮应当经甲、乙、丙一致同意

    答案：D
    解析：
    本题考核共同共有人的权利和义务。根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产做重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

  • 第4题：

    甲将房屋出租给乙，租期5年，乙经甲同意将房屋出租给丙，租期4年。乙经甲催告后，仍不向甲支付到期的第一年租金，外出躲债，几个月联系不上。丙见状，向甲提出代为清偿乙欠甲的到期租金。对此，下列表述正确的是（）。

    • A、未经乙同意，甲不得受领丙代为支付的租金
    • B、未经乙同意，丙代乙向甲支付租金后，丙对乙不享有追偿权
    • C、若甲欲收回房屋自用，甲有权拒绝受领丙代乙支付的租金
    • D、若甲拒绝受领丙代乙支付的租金，丙可向公证机关提存

    正确答案:D

  • 第5题：

    甲在自家一楼阳台上装修，楼上二楼住户乙家阳台上的花盆突然坠下，将甲砸成重伤，花去医药费近万元。后甲将乙告上法庭，要求其承担赔偿责任。乙辩称花盆坠落是由于甲野蛮装修振动所致，自己对此没有责任。甲否认花盆坠落是由于其装修振动所致。对"花盆坠落是由于甲野蛮装修振动所致"这一事实承担证明责任的是（）。

    • A、甲
    • B、乙
    • C、甲和乙
    • D、法院

    正确答案:C

  • 第6题：

    多选题
    下列关于甲、乙、丙之间关系的何种表述是正确的？（　　）[2006年真题]
    A

    甲、乙之间买卖合同有效

    B

    甲、丙之间买卖合同无效，因该合同损害乙的利益

    C

    甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋系意外焚毁

    D

    丙应负担房屋被焚毁的风险


    正确答案： C,A
    解析：
    A项，办理过户登记是履行买卖合同的表现，它决定着房屋的所有权是否发生转移，但并不影响买卖合同的成立与有效；甲乙之间的买卖合同不存在无效事由，有效。
    B项，我国法律并未一概禁止“一物数卖”，甲乙虽然已经签署了房屋买卖合同，但未办理过户登记，房屋所有权仍然归属于甲，甲丙之间的买卖合同不属于无权处分，而是合法有效的。
    CD两项，对于不动产买卖的风险负担何时转移，我国《合同法》中对此未予以明确，但《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。可见，司法实践中对不动产买卖采取的依然是“交付转移风险说”。本题中，甲、丙虽办理了过户登记，但房屋尚未交付使用，因此风险依然由出卖人甲承担。

  • 第7题：

    单选题
    甲将房屋出租给乙，租期5年，乙经甲同意将房屋出租给丙，租期4年。乙经甲催告后，仍不向甲支付到期的第一年租金，外出躲债，几个月联系不上。丙见状，向甲提出代为清偿乙欠甲的到期租金。对此，下列表述正确的是（）。
    A

    未经乙同意，甲不得受领丙代为支付的租金

    B

    未经乙同意，丙代乙向甲支付租金后，丙对乙不享有追偿权

    C

    若甲欲收回房屋自用，甲有权拒绝受领丙代乙支付的租金

    D

    若甲拒绝受领丙代乙支付的租金，丙可向公证机关提存


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    甲承租了乙的房子，租赁期间在乙的房屋四周违章堆放了易燃物，丙违章乱放烟花导致乙的房屋被毁，对乙房屋的损害，甲丙应承担的责任是：（）
    A

    甲丙负连带责任

    B

    甲丙负按份责任

    C

    甲承担侵权责任，丙承担补充责任

    D

    丙承担侵权责任，甲承担补充责任


    正确答案： C
    解析： 本题涉及多因一果中的连带责任问题，依照《侵权责任法》第11条的规定，无意思联络的共同侵权的标准是，每一侵权行为都足以造成同一损害后果才构成连带责任。本题正确选项为B。

  • 第9题：

    多选题
    下列关于甲、乙、丙之间的关系的表述正确的是（　　）。
    A

    甲与乙之间的买卖合同有效

    B

    甲与丙之间的买卖合同无效，因该合同损害乙的利益

    C

    甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋是意外焚毁

    D

    丙应当负担房屋被焚毁的风险


    正确答案： D,C
    解析：
    A项，买卖合同为诺成合同。除法律规定或当事人另有约定外，买卖合同的成立不以物的交付为要件。《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。甲乙之间的买卖合同有效。B项，依据《物权法》的规定，不动产所有权自登记时转移，本题中，别墅的所有权尚未转移，因此甲与丙之间的买卖合同属于有权处分，买卖合同有效。CD两项，《合同法》第一百四十二条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中，甲与丙虽然进行了产权变更登记，但是尚未交付，因此房屋灭失的风险不应由丙承担。当房屋毁损灭失以后，丙可以基于买卖合同以甲没有履行移转标的物占有的义务向甲请求赔偿。

  • 第10题：

    单选题
    甲在自家一楼阳台上装修，楼上二楼住户乙家阳台上的花盆突然坠下，将甲砸成重伤，花去医药费近万元。后甲将乙告上法庭，要求其承担赔偿责任。乙辩称花盆坠落是由于甲野蛮装修振动所致，自己对此没有责任。甲否认花盆坠落是由于其装修振动所致。对"花盆坠落是由于甲野蛮装修振动所致"这一事实承担证明责任的是（）。
    A

    甲

    B

    乙

    C

    甲和乙

    D

    法院


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    甲在自家一楼阳台上装修，二楼住户乙家阳台上花盆突然坠下将甲砸成重伤，花去医疗费若干。后甲将乙告到法院要求其承担责任。但是乙辩称，花盆坠落系甲装修造成的。甲否认。对此承担证明责任的是（）。
    A

    甲

    B

    乙

    C

    甲和乙

    D

    法院


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列哪些选项是正确的？（　）
    A

    无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用

    B

    甲可请求丙承担违约责任

    C

    甲可请求丙承担侵权责任

    D

    甲可请求乙承担违约责任


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲与乙签订房屋买卖合同，将其一套房屋出卖给乙，乙支付了全部房款，甲将房屋交付给乙，但是未办理产权变更登记。10日后，甲又与不知情的丙签订买卖合同并且办理了产权变更登记。次日，该房屋被意外焚毁。对此，下列说法错误的是：( ）

    A.甲、乙间的买卖合同有效 B甲、丙间的买卖合同因无权处分而效力待定
    B.甲、丙间的买卖合同有效
    C.丙不应承担房屋被焚毁的风险

    答案：B
    解析：
    本题涉及一物数卖和风险负担的问题。 （1）《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效：未办理物权登记的，不影响合同效力。在甲、乙之间的房屋买卖合同中，因为未给乙办理过户登记，不发生物权变动，乙未取得房屋的所有权，但是不影响甲、乙买卖合同的成立与生效。因为甲、乙就房屋买卖合同的主要条款意思表示一致，所以甲、乙买卖合同成立并生效。故选项A正确。（2）因为甲未给乙办理过户登记，甲仍然是该房屋的所有权人，甲将房屋出卖给丙并不构成无权处分。另外，根据《买卖合同解释》第3条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。即使甲缔约时对房屋没有处分权，甲、丙之间的买卖合同仍属有效。故选项B错误，选项C正确。（3）《合同法》第142条规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因为该房屋尚未交付给丙，故在甲、丙之间的房屋买卖合同中，因为未完成交付，风险应当由甲承担，而丙不应当承担房屋被焚毁的风险，选项D正确。综上所述，本题答案为B。

  • 第14题：

    一小偷利用一楼住户甲违规安装的防盗网，进入二楼住户乙的室内，行窃过程中将乙打伤。下列哪一种说法是正确的？()

    A:乙的人身损害应由小偷和甲承担连带责任
    B:乙的人身损害只能由小偷承担责任
    C:乙的人身损害应由甲和小偷根据过错大小，各自承担责任
    D:乙的人身损害应先由小偷承担责任，不足部分由甲承担

    答案：B
    解析：
    小偷行窃过程中将乙打伤的损害后果，甲不可能预见，也不可能就人身伤害方面与小偷构成共同侵权行为。因此，对乙的人身伤害损失，应当由小偷单独承担赔偿责任。答案为B。

  • 第15题：

    甲在自家一楼阳台上装修，二楼住户乙家阳台上花盆突然坠下将甲砸成重伤，花去医疗费若干。后甲将乙告到法院要求其承担责任。但是乙辩称，花盆坠落系甲装修造成的。甲否认。对此承担证明责任的是（）。

    • A、甲
    • B、乙
    • C、甲和乙
    • D、法院

    正确答案:B

  • 第16题：

    下列情况下，侵权行为人不对受害人承担连带责任的是：（）

    • A、甲（9岁）唆使乙（8岁）将丙（7岁）咬伤，丙为此花去医药费2万元。甲、乙的监护人应对此承担连带责任
    • B、甲、乙与丙有仇，相约火烧丙的房子。甲烧掉了丙的东厢房，乙烧掉了丙的西厢房，甲、乙对丙所受损害负连带责任
    • C、甲的腿被乙打伤，甲被送往医院，因医院用错药导致甲截肢，乙和医院应对甲的受害承担连带责任
    • D、甲承租了乙的房子，并在房子上堆放易燃物品，丙违章在乙房前燃放烟花，导致乙的房子被烧，甲、丙对乙的受害应承担连带责任

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    甲承租了乙的房子，租赁期间在乙的房屋四周违章堆放了易燃物，丙违章乱放烟花导致乙的房屋被毁，对乙房屋的损害，甲丙应承担的责任是：（）

    • A、甲丙负连带责任
    • B、甲丙负按份责任
    • C、甲承担侵权责任，丙承担补充责任
    • D、丙承担侵权责任，甲承担补充责任

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    甲欲将一套商品房出售给乙并与乙签订了房屋买卖合同，后甲又以更高的价格将房屋卖给丙并办理了房屋过户手续。下列说法正确的是（　　）。
    A

    房屋产权登记有误，应重新登记为甲

    B

    房屋应归丙，甲向乙承担违约责任

    C

    房屋应归乙。甲向丙承担违约责任

    D

    甲与乙协商房屋的归属权


    正确答案： C
    解析：
    房屋所有权的转移以是否办理过户手续为标志，题中甲将房屋以高价卖给了丙，且与丙办理了过户手续，所以房屋归丙所有。由于事前甲将房屋出售给了乙，虽然没有办理过户手续，但是与乙的合同是合法订立的，所以甲要对乙承担违约责任。因此，本题正确答案为B。

  • 第19题：

    多选题
    甲向乙出租房屋，甲为出租方，乙为承租方，以下甲、乙双方权利义务正确的有（）
    A

    乙未经甲同意向丙转租房屋的，甲有权解除合同

    B

    乙经甲同意向丙转租房屋，如丙对房屋造成损害，则甲只能要求丙承担赔偿责任

    C

    甲拟变卖租赁房屋，甲应在变卖之间至少提前三个月通知乙，乙在同等条件下对租赁房屋享有优先购买权

    D

    如甲在变卖房屋前未通知乙即将房屋卖掉，则乙有权向人民法院申请甲买卖房屋无效


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    甲将一套房屋出租给乙。乙承租后，未经甲的同意，就将房屋转租给了丙。3个月后，甲未通知乙，将房屋出卖给了善意的丁。关于本案，下列哪些说法是错误的（）
    A

    房屋过户后的6个月内，丁提出异议的，乙、丙之间的转租合同无效

    B

    房屋过户后的6个月内，丁可以解除与乙的房屋租赁合同

    C

    因甲出卖租赁房屋而未通知乙，乙可请求甲承担赔偿责任

    D

    因乙非法转租在先，乙不得以甲未履行通知义务为由要求赔偿


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    甲将房屋出租给乙，乙未经甲同意，擅自将房屋转租给丙。在丙居住期间，因房屋年久失修，房檐脱落，将路人丁砸伤。下列关于该房屋租赁和损害赔偿的表述正确的有（　　）。[2007年真题]
    A

    甲有权解除与乙的房屋租赁合同

    B

    乙无权将房屋转租给丙

    C

    丙应承担丁的损害赔偿责任

    D

    丁应请求甲承担损害赔偿责任


    正确答案： D,B
    解析：
    AB两项，根据《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，本题中，乙无权将房屋转租给丙，而甲有权解除与乙之间的租赁合同。CD两项，《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。《侵权责任法》第85条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。据此可知，丙作为房屋使用人不承担维修房屋的责任，所以对于损害不存在过错，因而不承担责任，而甲有维修房屋的义务而未及时维修，且甲作为房屋的所有人，要对房屋致第三人损害承担损害赔偿责任。

  • 第22题：

    单选题
    二楼住户甲见一楼住户乙家的后面有较大的空间，遂在未经乙同意的情况下将自家的纸箱堆放于此。过年时，三楼住户丙在无意中将手中烟头丢下引燃了甲堆放的纸箱，导致乙房屋被焚毁。对乙房屋的损害，甲丙应承担的责任是（　　）。
    A

    甲丙负连带责任

    B

    甲丙负按份责任

    C

    甲承担侵权责任，丙承担补充责任

    D

    丙承担侵权责任，甲承担补充责任


    正确答案： D
    解析：
    《侵权责任法》第11条规定，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，每个人的侵权行为都足以造成全部损害的，行为人承担连带责任。第12条规定，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。本案中，甲、丙二人的无意思联络的过失行为共同造成了损害，且每一侵权行为都不足以同一造成损害后果，因此二者承担按份责任。

  • 第23题：

    多选题
    居民甲将房屋出租给乙，乙经甲同意对承租房进行了装修并转租给丙。丙擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损。对此，下列哪些选项是正确的？（　　）[2016年真题]
    A

    无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费用

    B

    甲可请求丙承担违约责任

    C

    甲可请求丙承担侵权责任

    D

    甲可请求乙承担违约责任


    正确答案： B,A
    解析：
    A项，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。因此，当甲乙无约定时，乙无权于租赁期满时请求甲补偿装修费用。
    BCD三项，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第7条规定，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照《合同法》第219条的规定处理。《合同法》第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第121条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。本题中，甲可请求丙承担侵权责任，但基于合同的相对性，甲无权请求丙承担违约责任。甲基于租赁合同可请求乙承担违约责任，因为乙将房屋转租给丙，丙作为甲乙租赁合同之外的第三人，其侵权行为造成房屋受损时，应由承租人乙向出租人甲承担违约责任。

  • 第24题：

    多选题
    甲承租乙的房屋。某日，甲在阳台上修剪花草，顺手将剪刀放在阳台边上，不料剪刀被大风吹落，扎伤行人丙。丙的损害应由（　　）。
    A

    甲单独承担责任

    B

    乙单独承担责任

    C

    丙自行承担

    D

    甲、乙共同承担责任


    正确答案： B,C
    解析：
    《侵权责任法》第85条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。本题中，承租人甲对丙的损害具有过错，而房屋所有人乙对丙的损害并无过错，所以对于丙的损害应由甲单独承担责任。

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