在房地产市场周期循环中,供给高增长,需求低增长或负增长,这一阶段处于房地产市场自然周期的( )。A.一阶段B.二阶段C.三阶段D.四阶段

题目
在房地产市场周期循环中,供给高增长,需求低增长或负增长,这一阶段处于房地产市场自然周期的( )。

A.一阶段

B.二阶段

C.三阶段

D.四阶段

相似考题

1.在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。A．第一阶段B．第二阶段C．第三阶段D．第四阶段

2.下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有（ ）。A．房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生B．在房地产周期循环的最低点，空置率最高C．房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格D．在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率E．在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的

3.房地产市场的自然周期在第二个阶段时，需求不断增长，超过了长期平均控制率水平。

4.在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段A租金增长率上升B新增供给小余新增需求C新开工项目增加D租金增长率下降

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  • 第1题：

    下列关于房地产市场周期循环的表述中，错误的是（　）。

    A、在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的
    B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高
    C、房地产周期循环的供求平衡点是长期平均空置率
    D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产市场的自然周期。选项A错误，租金和空置率非同向变动，如自然周期的第二阶段初期，租金增长率快速上涨，空置率继续下降。

  • 第2题：

    下列关于房地产市场周期循环的描述，正确的有（　）。

    A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
    B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高
    C、房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
    D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
    E、在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房地产市场的自然周期。选项C错误，供求平衡点不是长期均衡价格，而是长期平均空置率；选项D，转折点处供给增长率等于需求增长率，转折点之前需求增长大于供给增长，转折点之后需求增长小于供给增长；选项E错误，租金和空置率非同向变动。参见教材P50～52。

  • 第3题：

    在房地产市场自然周期进入第四阶段时，下列关于需求、供给和租金的变化水平描述正确的有（　）。

    A.供给高增长
    B.需求高增长
    C.租金增长率开始下滑
    D.租金增长率开始上涨
    E.需求低增长或负增长

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产市场的自然周期。自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平并向下运动，此时供给增长，需求低增长或负增长，在该阶段，如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金的话，就可能很快失去市场份额，租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平。

  • 第4题：

    下列关于房地产市场周期循环的描述，正确的有（　）。

    A.房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
    B.在房地产周期循环的最低点，空置率最高
    C.房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
    D.在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
    E.在房地产周期循环中，价格（租金）和空置率通常是同向变动的

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是房地产市场的自然周期。选项C错误，供求平衡点不是长期均衡价格，而是长期平均空置率；选项D，转折点处供给增长率等于需求增长率，转折点之前需求增长大于供给增长，转折点之后需求增长小于供给增长；选项E错误，租金和空置率非同向变动。

  • 第5题：

    在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（　）。

    A、第一阶段
    B、第二阶段
    C、第三阶段
    D、第四阶段

    答案：C
    解析：
    考点:房地产市场的自然周期。空置率上升，表明一定是从上向下的走势，第三或第四阶段，而上升接近合理水平，就是快到达中间的线。如果是第四阶段，它的趋势是快要达到最高空置率。

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