下列选项中，属于估价当事人的有( )。A. 房地产估价机构 B. 注册房地产估价师 C. 估价委托人 D. 土地估价师 E. 银行机构

题目
下列选项中，属于估价当事人的有( )。

A. 房地产估价机构
B. 注册房地产估价师
C. 估价委托人
D. 土地估价师
E. 银行机构
相似考题

1.在下列选项中,属于WTO《海关估价协定》中规定的海关估价的方法有()A、实际成交价格B、相同货物价格C、类似货物价格D、进口后的转卖价格E、估算价格

2.下列选项中，属于票据的非基本当事人的有( )。A．承兑人B．背书人和被背书人C．代理付款人D．保证人

3.下列选项中，属于要约邀请的有（ ）。

4.下列选项中,属于存款合同内容的有()。A.标的B.当事人国籍C.当事人名称或姓名D.密码

参考答案和解析
答案：A,B,C
解析：
估价当事人，是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括房地产估价机构、注册房地产估价师、估价委托人
更多“下列选项中，属于估价当事人的有( )。”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中，国产非标准设备原价的计算方法主要包括（ ）。

    A、成本计算估价法
    B、匡算估价法
    C、定额估价法
    D、分部组合估价法
    E、系列设备插入估价法

    答案：A,C,D,E
    解析：
    2020版教材P180 / 2019版教材P174
    国产非标准设备原价的计算方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。

  • 第2题：

    下列选项中，属于选取可比实例的质量要求的有（　）。

    A.可比实例与估价对象所处的街道必须相同
    B.可比实例的交易方式适合估价目的
    C.可比实例的规模与估价对象的规模相当
    D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
    E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题考查的是选取可比实例。选取可比实例的质量要求包括：（1）可比实例的交易方式应适合估价目的；（2）可比实例房地产应与估价对象房地产相似；（3）可比实例的成交日期应接近价值时点；（4）可比实例的成交价格应尽量为正常价格。其中，可比实例房地产应是估价对象房地产的类似房地产，具体应满足下列要求：（1）与估价对象的区位相近；（2）与估价对象的用途相同；（3）与估价对象的权利性质相同；（4）与估价对象的档次相当；（5）与估价对象的规模相当；（6）与估价对象的建筑结构相同。

  • 第3题：

    下列选项中，估价的基本事项不包括的有（ ）。


    A.估价目的
    B.估价方法
    C.估价对象
    D.估价原则
    E.估价时点

    答案：B,D
    解析：
    估价的基本事项为：①估价目的，是指一个房地产估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途；②估价对象，即估价客体，也称为估价房地产、估价标的；③估价时点，是指一个房地产估价项目中由估价目的决定的需要评估的价值所对应的某一特定时间。

  • 第4题：

    下列选项中，国产非标准设备原价的计算方法主要包括（　　）。

    A.成本计算估价法
    B.匡算估价法
    C.定额估价法
    D.分部组合估价法
    E.系列设备插入估价法

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考核的是国产非标准设备原价的计算方法。国产非标准设备原价的计算方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。

  • 第5题：

    下列选项中，不属于估价对象房地产的基本状况应描述的是（）。

    • A、名称
    • B、坐落
    • C、规模
    • D、交通

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列选项中，属于施工企业工程投标报价计价程序中需自主报价的项目有（）。

    • A、分部分项工程费
    • B、安全文明施工费
    • C、专业工程暂估价
    • D、计日工
    • E、总承包服务费

    正确答案:A,D,E

  • 第7题：

    在估价中要求估价师与委托人等估价相关当事人没有利害关系，但为何又要求估价师将自己设想为各方当事人的角色或心态来思考评估价值？


    正确答案:首先应本着以下假设进行估价：各方当事人均是利己并理性的，其次，估价师应以各方当事人的角色或心态来考虑评估价值，即换位思考。然后，估价师再以专家的身份来反复、精细地权衡评估价值：先假设评估价值的高低会对自己有何影响，假如是买方会怎样，是卖方又会怎样。在此基础上自然就能够得出一个对各方当事人来说均为公平合理的评估价值。

  • 第8题：

    单选题
    下列哪个选项不属于估价委托合同应当包括的内容? ( )
    A

    估价对象

    B

    估价单位

    C

    估价目的

    D

    估价时点


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列选项中，国产非标准设备原价的计算方法主要包括（）。
    A

    成本计算估价法

    B

    匡算估价法

    C

    定额估价法

    D

    分部组合估价法

    E

    系列设备插入估价法


    正确答案： A,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列选项中，属于施工企业工程投标报价计价程序中需自主报价的项目有（）。
    A

    分部分项工程费

    B

    安全文明施工费

    C

    专业工程暂估价

    D

    计日工

    E

    总承包服务费


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。
    A

    路线价估价法

    B

    标准宗地估价法

    C

    成本逼近法

    D

    基准地价系数修正法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    估价当事人、（估价主体）、估价委托人、估价对象权利人、估价利害关系人、估价报告使用人之间有何区别和关系？

    正确答案： 估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人；估价委托人是直接向估价机构提出估价要求，与估价机构订立估价委托合同的单位或个人；估价对象权利人是指估价对象的所有权人、使用权人、抵押权人等权利人；估价利害关系人是指估价结果的客观合理与否会直接影响其利益的单位或个人。估价报告使用者可能是估价对象权利人、债权人、投资者、受让人、政府及其有关部门和社会公众等。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中，属于按照估价目的划分的业务来源的是（　）。

    A、商业银行委托的估价
    B、税收估价
    C、商业用房估价
    D、工业用房估价

    答案：B
    解析：
    考点:估价业务来源渠道。选项A属于按照不同类型的委托人或客户为来源的估价；选项CD属于按照不同种类的估价对象为来源的估价。

  • 第14题：

    下列选项中，属于房地产估价原则的有（ ）。


    A.合法原则
    B.替代原则
    C.收益最大化原则
    D.历史成本原则
    E.最高最佳使用原则

    答案：A,B,E
    解析：
    估价原则，是指在房地产估价的反复实践和理论探索中，在认识房地产价格形成和变动客观规律的基础上，总结和提炼出的一些简明扼要的进行房地产估价所应依据的法则或标准。房地产估价原则主要有：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③最高最佳利用原则；④估价时点原则；⑤替代原则。

  • 第15题：

    下列选项中，属于行政复议证据类别的有（　）。

    A.视听资料
    B.证人证言
    C.当事人陈述
    D.鉴定意见

    答案：A,B,C,D
    解析：
    行政复议证据包括：书证、物证、视听资料、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录、现场笔录。

  • 第16题：

    土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。

    • A、路线价估价法
    • B、标准宗地估价法
    • C、成本逼近法
    • D、基准地价系数修正法

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列选项中，属于国际私法上的连接点的有（　）

    • A、国籍
    • B、物之所在地
    • C、当事人的自主选择
    • D、最密切联系的国家

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    估价当事人、（估价主体）、估价委托人、估价对象权利人、估价利害关系人、估价报告使用人之间有何区别和关系？


    正确答案:估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人；估价委托人是直接向估价机构提出估价要求，与估价机构订立估价委托合同的单位或个人；估价对象权利人是指估价对象的所有权人、使用权人、抵押权人等权利人；估价利害关系人是指估价结果的客观合理与否会直接影响其利益的单位或个人。估价报告使用者可能是估价对象权利人、债权人、投资者、受让人、政府及其有关部门和社会公众等。

  • 第19题：

    问答题
    在估价中要求估价师与委托人等估价相关当事人没有利害关系，但为何又要求估价师将自己设想为各方当事人的角色或心态来思考评估价值？

    正确答案： 首先应本着以下假设进行估价：各方当事人均是利己并理性的，其次，估价师应以各方当事人的角色或心态来考虑评估价值，即换位思考。然后，估价师再以专家的身份来反复、精细地权衡评估价值：先假设评估价值的高低会对自己有何影响，假如是买方会怎样，是卖方又会怎样。在此基础上自然就能够得出一个对各方当事人来说均为公平合理的评估价值。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下列选项中，不属于估价对象房地产的基本状况应描述的是（）。
    A

    名称

    B

    坐落

    C

    规模

    D

    交通


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列选项中，属于国际私法上的连接点的有（　）
    A

    国籍

    B

    物之所在地

    C

    当事人的自主选择

    D

    最密切联系的国家


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列选项中，属于进口货物海关估价方法的有（）。
    A

    相同货物成交价格估价方法

    B

    类似货物成交价格估价方法

    C

    倒扣价格估价方法

    D

    计算价格估价方法


    正确答案： A,C
    解析： 上述方法均属于进口货物海关估价方法。

  • 第23题：

    多选题
    下列选项中，属于男女双方完全自愿的含义的有 ( )
    A

    男女双方完全自愿

    B

    当事人必须具有结婚的行为能力

    C

    当事人必须无婚姻障碍

    D

    双方父母完全同意


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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