房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（ ）。A.施工许可证 B.规划许可证 C.竣工验收合格证 D.住宅使用说明书 E.住宅质量保证书
题目
B.规划许可证
C.竣工验收合格证
D.住宅使用说明书
E.住宅质量保证书
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第1题：
房地产开发企业向购房人承诺，购房人使用房屋一定年限后，如果购房人要求收回投资，房地产开发企业向购房人以分期还款或一次性返还购房款方式回购房屋的是( )。
A．返本销售
B．售后包租
C．担保销售
D．商品房预售
正确答案：A
-
第2题：
房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人支付高额租金的商品房销售方式是( )。
A．返本销售
B．售后包租
C．担保销售
D．商品房预售
正确答案：B
-
第3题：
购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（ ）。A:购房人的身份证件
B:购房人的学历证明
C:商品房认购书
D:购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明
E:房地产开发企业出具的房屋权属证明答案：A,C,D解析： -
第4题：
下列关于商品房的表述中，正确的有（ ）。A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
B.房地产开发企业对商品房的保修期自工程竣工验收合格之日起计算
C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人
D.商品房质量存在问题，严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持
E.房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门答案：A,C,D解析：B项，商品住宅的保修期自商品住宅交付之日起计算。E项，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。同时房地产开发企业还应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 -
第5题：
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量认证书》和《住宅使用说明书》。（ ）答案：错解析：本题考查的是商品房交付使用。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。P113。 -
第6题：
房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（）
- A、施工许可证
- B、规划许可证
- C、住宅质量保证书
- D、住宅使用说明书
- E、竣工验收合格证
正确答案:C,D -
第7题：
房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户（）。
- A、《住宅质量保证书》
- B、《土地使用权证书》
- C、《住宅质量保修书》
- D、《住宅使用说明书》
- E、《房屋所有权证书》
正确答案:A,D -
第8题：
单选题售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人（）的商品房售商方式。A支付高额违约金
B支付低额租金
C支付高额租金
D支付预购金
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题房地产开发企业对商品住宅的保修期自（）之日起计算。A组织竣工验收
B工程竣工验收合格
C房屋所有权初始登记
D商品住宅交付给购房人
正确答案： B解析： -
第10题：
单选题房地产开发企业销售商品住宅，其保修期从（）之日请计算。A工程竣工
B物业验收合格
C购房人实际入住
D开发企业向购房人交付房屋
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题房地产开发企业在商品房交付时应当向购买人提供（ ）A产权证
B住宅质量保证书
C住宅使用说明书
D购房合同书
正确答案： C,D解析： -
第12题：
单选题《城市房屋白蚁防治管理规定》第十一条规定：房地产开发企业在进行商品房销（预）售时，应当向购房人出具该项目的（）或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件。A白蚁预防合同
B土地出让合同
C施工委托合同
D监理合同
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（ ）。
A．施工许可证
B．规划许可证
C．住宅质量保证书
D．住宅使用说明书
E．竣工验收合格证
正确答案：CD
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第14题：
()是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人使用房屋一定年限后，如果购房人要求收回投资，房地产开发企业向购房人以分期还款或一次性返还购房款方式回购房屋。A:返本销售
B:售后包租
C:商品房预售
D:商品房现售答案：A解析：返本销售是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人使用房屋一定年限后，如果购房人要求收回投资，房地产开发企业向购房人以分期还款或一次性返还购房款方式回购房屋。售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人支付高额租金的商品房售商方式。 -
第15题：
商品住房在交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供（ ）。A.《房屋所有权证》
B.《国有土地使用证》
C.《住宅质量保证书》
D.《住宅使用说明书》
E.《工程竣工验收报告》答案：C,D解析：商品房交付使用时，房地产开发企业应当根据规定，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。其中，《住宅质量保证书》应当列明工程质量监督部门核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容；《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。 -
第16题：
房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（ ）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。A、 10
B、 15
C、 30
D、 60答案：D解析：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。同时房地产开发企业还应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 -
第17题：
《城市房屋白蚁防治管理规定》第十一条规定：房地产开发企业在进行商品房销（预）售时，应当向购房人出具该项目的（）或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件。
- A、白蚁预防合同
- B、土地出让合同
- C、施工委托合同
- D、监理合同
正确答案:A -
第18题：
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付（）或者提供（）。
正确答案:临时安置费；周转用房 -
第19题：
房地产开发商交付商品房给购房人时，应当提供（ ）
- A、建设用地规划许可证
- B、建设工程规划许可证
- C、住宅质量保证书
- D、住宅使用说明书
正确答案:C,D -
第20题：
多选题购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（ ）。[2010年真题]A购房人的身份证件
B购房人的学历证明
C商品房认购书
D购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明
E房地产开发企业出具的房屋权属证明
正确答案： B,A解析：
购房人办理银行抵押贷款手续时需提供的资料包括：①有效身份证原件（外籍人士提供护照原件；港澳台人士提供回乡证、台胞证）；②认购书原件、定金收据原件；③加盖公司公章的收人证明一份；④银行要求的其他资产证明，如定期存单、股票对帐单、其他房地产证明等。 -
第21题：
单选题房地产开发企业销售商品住宅，保修期应从何时计起（ ）。[2018年真题]A工程竣工之日起
B物业验收合格之日起
C购房人实际入住之日起
D开发企业向购房人交付房屋之日起
正确答案： A解析：
《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 -
第22题：
多选题商品住房在交付使用时，房地产开发企业应向购房人提供（ ）。A《房屋所有权证》
B《国有土地使用证》
C《住宅质量保证书》
D《住宅使用说明书》
E《工程竣工验收报告》
正确答案： B,D解析： -
第23题：
多选题房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户（）。A《住宅质量保证书》
B《土地使用权证书》
C《住宅质量保修书》
D《住宅使用说明书》
E《房屋所有权证书》
正确答案： E,B解析： 暂无解析 -
第24题：
填空题因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付（）或者提供（）。正确答案： 临时安置费,周转用房解析： 暂无解析