下列选项中属于房地产实物的是（ ）。 A.建筑物的外观 B.建筑结构 C.设施设备 D.装饰装修 E.所有权

题目
下列选项中属于房地产实物的是（ ）。

A.建筑物的外观
B.建筑结构
C.设施设备
D.装饰装修
E.所有权
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1.下列选项中，不属于实物交割必不可少的环节的是（ ）。A．交割配对B．标准仓单与货款交换C．实物交收D．增值税发票流转

2.下列价格中属于房地产实物形态分类的价格是()。A、楼面地价B、土地价格C、建筑物价格D、房地产价格

3.下列选项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。A、房地产抵押 B、房地产代建房行为 C、房地产出租 D、房地产转让

4.下列投资工具中，属于实物工具的是：A、股票B、债券C、期货D、房地产

参考答案和解析
答案：A,B,C,D
解析：
房地产实物是指房地产中看得见、摸得着的部分，例如，建筑物的外观、建筑结构、设施设备、装饰装修等，土地的形状、地势、地质、平整程度等。选项E所有权属于房地产权益。
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  • 第1题：

    下列选项中，属于现代美术教学媒介的是（ ）。


    A.实物模型
    B.多媒体课件
    C.挂图
    D.黑板

    答案：B
    解析：
    本题主要考察现代化教学手段在美术中的运用。多媒体技术是运用计算机，在计算机的控制下将文字、声音、图像、动画、影像等各种媒体信息与计算机集成在一起形成的一种具有人机交互功能的多媒体集成系统，是一种科学与艺术相结合的现代化教学手段。它在美术欣赏教学中体现出来极大的优势，使用现代教学媒体进行时，手脑眼耳都在工作，不仅能够加快美术教学的进度，改善学习效果，更重要的是能给学习者更多更新颖的刺激。B项正确。

    A、C、D三项均属于传统模式教学，在传统模式教学中，主要是由教师讲学生听课的教学形式，学生依靠教科书提供的符号信息的传递模式来进行学习，久而久之这种方式会让学生形成一种被动学习知识的习惯，局限了学生获取知识的途径。与题意不符，排除。

  • 第2题：

    下列选项中，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（　）。

    A、装修
    B、户型
    C、层高
    D、楼层

    答案：D
    解析：
    本题考查的是房地产实物因素。选项D是区位因素。

  • 第3题：

    下列影响房地产价格的因素中，属于实物因素的是（　）。

    A、房地产新旧程度
    B、建筑物朝向
    C、房地产坐落
    D、房地产人文环境

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产实物因素。选项BCD均属于房地产区位因素。参见教材P126。

  • 第4题：

    下列选项中不属于房地产交易形式的是（）。

    • A、转让
    • B、租赁
    • C、抵押
    • D、继承

    正确答案:D

  • 第5题：

    下列选项中，属于土地实物因素的有（）。

    • A、面积
    • B、形状
    • C、地形
    • D、土壤
    • E、位置

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    下列选项中不属于地区房地产资源统计表的内容是（）。

    • A、房地产分布
    • B、房地产面积
    • C、居住密度
    • D、成交期

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列选项中，不属于审计证据外形特征的是（）。

    • A、实物证据
    • B、口头证据
    • C、证人证据
    • D、书面证据

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列属于房地产影响因素中的自身因素的是（）。

    • A、完备程度
    • B、基础设施
    • C、实物因素
    • D、环境状况

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列选项中，不属于房地产经纪业务的是（　）。

    • A、房地产买卖代理 
    • B、房地产租赁代理 
    • C、旧房买卖代理 
    • D、物业管理服务

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    下列选项中，不符合房地产实物要素的是（）。
    A

    土地

    B

    建筑物

    C

    地上其他定着物

    D

    权益


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列选项中，属于土地实物因素的有（）。
    A

    面积

    B

    形状

    C

    地形

    D

    土壤

    E

    位置


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列选项中属于房地产实物的是（　）。
    A

    建筑物的外观 

    B

    建筑结构 

    C

    设施设备 

    D

    装饰装修 

    E

    所有权


    正确答案： A,D
    解析： 房地产实物是指房地产中看得见、摸得着的部分，例如，建筑物的外观、建筑结构、设施设备、装饰装修等，土地的形状、地势、地质、平整程度等。选项E所有权属于房地产权益。

  • 第13题：

    下列价格中属于按房地产实物形态分类的是()。

    A. 楼面地价
    B. 土地价格
    C. 建筑物价格
    D. 房地产价格
    E. 评估价格

    答案：B,C,D
    解析：
    A选项楼面地价是土地单价的一种形式，是按照计价单位划分的。E选项评估价格属于按价格形成方式不同划分的。

  • 第14题：

    下列对某宗房地产状况的描述中，属于房地产实物状况描述的是（　）。

    A、建筑密度大小
    B、房型设计
    C、临路状况
    D、公共配套设施情况

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产实物状况的描述。选项A属于房地产权益状况的内容；选项CD属于房地产区位状况的内容。参见教材P46。

  • 第15题：

    下列选项中，属于土地增值税征税范围的是( )。

    A.房地产抵押
    B.房地产代建房行为
    C.房地产出租
    D.房地产转让

    答案：D
    解析：
    选项D，属于土地增值税的征税范围。

  • 第16题：

    下列选项中，不符合房地产实物要素的是（）。

    • A、土地
    • B、建筑物
    • C、地上其他定着物
    • D、权益

    正确答案:D

  • 第17题：

    下列选项中，不属于房地产存在形态的是（）。

    • A、土地
    • B、建筑物
    • C、房地
    • D、权益

    正确答案:D

  • 第18题：

    根据《实物期权评估指导意见（试行）》，下列选项中，属于实物期权评估业务中应当考虑的期权是（）。

    • A、股票期权
    • B、增长期权
    • C、经营期权
    • D、外汇期权

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列选项中末，不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。

    • A、装修
    • B、户型
    • C、层高
    • D、楼层

    正确答案:D

  • 第20题：

    下列选项中属于房地产实物的是（　）。

    • A、建筑物的外观 
    • B、建筑结构 
    • C、设施设备 
    • D、装饰装修 
    • E、所有权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    下列选项中不属于地区房地产资源统计表的内容是（）。
    A

    房地产分布

    B

    房地产面积

    C

    居住密度

    D

    成交期


    正确答案： C
    解析： 成交期属于房地产销售市场统计表。

  • 第22题：

    单选题
    根据《实物期权评估指导意见（试行）》，下列选项中，属于实物期权评估业务中应当考虑的期权是（）。
    A

    股票期权

    B

    增长期权

    C

    经营期权

    D

    外汇期权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列属于房地产影响因素中的自身因素的是（）。
    A

    完备程度

    B

    基础设施

    C

    实物因素

    D

    环境状况


    正确答案： D
    解析： 房地产自身因素包括：房地产实物因素、房地产权益因素、房地产区位因素

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