按开发主体分，房地产开发中包含( )。A. 外资开发 B. 内资开发 C. 个体投资开发 D. 合资合作开发

题目
按开发主体分，房地产开发中包含( )。

A. 外资开发
B. 内资开发
C. 个体投资开发
D. 合资合作开发
相似考题

1.房地产开发经营中涉及的主体众多,下列选项中属于房地产项目开发的组织者的是()。A、建筑商B、开发商C、消费者D、销售商

2.按房地产开发的目的不同，房地产开发可以分为( )。A.单项开发B.经营性开发C.成片开发D.自用性开发

3.房地产开发项目工程施工投标的主体是()。A、房地产开发企业 B、招标代理机构 C、工程监理单位 D、施工企业

4.房地产开发项目的总开发成本中不包含销售税金。（ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    房地产开发项目的总开发成本中不包含销售税金。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:成本利润率与销售利润率。销售费用属于总开发成本，但销售税费不属于成本，直接从销售收入中扣除，称为总开发价值。

  • 第2题：

    (2014真题) 房地产开发集团的分公司，不是法律主体，但可以是会计主体。（）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是会计假设。会计主体是指会计工作为之服务的特定单位或者组织。法律主体需要有民事行为能力，会计主体只要有独立经济利益即可。

  • 第3题：

    下列关于房地产开发企业土地增值税清算，说法错误的有（ ）。

    A.房地产开发企业转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税
    B.房地产开发企业缴纳的印花税，在“与转让房地产有关的税金”中单独扣除
    C.对从事房地产开发的纳税人允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20％的扣除
    D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入房地产开发成本中扣除
    E.房地产开发企业的利息支出按实际发生额扣除

    答案：B,D,E
    解析：
    选项B，房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，印花税不再单独扣除（按新企业会计准则，缴纳的印花税计入税金及附加科目）；选项D，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除；选项E，对于利息支出，分两种情况确定扣除：（1）凡能按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。（2）凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，利息支出不得单独计算，而应并入房地产开发费用中一并计算扣除。

  • 第4题：

    房地产开发项目规划设计方案评价主体主要是（）

    • A、房地产开发企业
    • B、使用者
    • C、管理者
    • D、设计者

    正确答案:B

  • 第5题：

    在报送房地产专项统计报表时，对于既包含商业用房又包含个人住房且无法拆分的综合类建筑项目贷款，正确的统计方法是（）

    • A、均统计为商业用房开发贷款
    • B、均统计为住房开发贷款
    • C、均统计为其他房地产开发贷款
    • D、按其主要用途统计为商业用房开发贷款或住房开发贷款

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产法律关系的主体有：房地产开发主体；房地产交易主体；房地产服务主体。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    目前，我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    多选题
    按房地产开发目的不同，房地产开发可分为（）
    A

    经营性开发

    B

    自用性开发

    C

    新城区开发

    D

    旧城区改造


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    房地产开发企业加计扣除20%费用的计算基数包括（　　）。
    A

    房地产开发成本

    B

    房地产开发费用

    C

    地价款

    D

    购买土地过程中按国家统一规定缴纳的登记、过户手续费


    正确答案： B,C
    解析：
    房地产开发企业加计扣除的依据是取得土地使用权支付的金额（含纳税人在取得土地使用权时所支付的地价款以及按国家统一规定缴纳的有关费用）和房地产开发成本两项内容。

  • 第10题：

    填空题
    房地产开发企业按资质条件分为（）个等级，房地产开发企业的资质（）核定一次。

    正确答案： 4,1年
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    房地产开发主体，主要指国家、集体和房地产开发公司。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产开发项目规划设计方案评价主体主要是（）
    A

    房地产开发企业

    B

    使用者

    C

    管理者

    D

    设计者


    正确答案： C
    解析： 房地产开发项目规划设计方案在评价主体中最主要的是使用者，使用者会从自身角度评判房地产开发项目规划设计方案的优劣，包括居住环境的合意性、功能的满足程度等，开发项目只有得到使用者（消费者）的认可，才能顺利销售出开发的房屋并获得良好的经济效益。

  • 第13题：

    下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。

    A.中外合资房地产开发公司
    B.房地产开发兼营公司
    C.房地产开发项目公司
    D.房地产开发专营公司

    答案：A
    解析：
    房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。按照企业功能分为：房地产开发专营公司、房地产开发兼营公司和房地产开发项目公司。选项A属于按企业注册资金来源划分的企业类别。

  • 第14题：

    房地产开发集团的分公司，不是法律主体，但可以是会计主体。（　　）


    答案：对
    解析：
    会计主体不一定是法律主体。比如在企业集团的情况下，一个母公司拥有若干个子公司，企业集团在母公司的统一领导下开展经营活动，为了全面反映这个企业集团的财务状况和经营成果，就有必要将这个企业集团作为一个会计实体，通过编制合并会计报表，反映企业集团整体的财务状况、经营成果和现金流量。

  • 第15题：

    房地产开发企业按资质条件分为（）个等级，房地产开发企业的资质（）核定一次。


    正确答案:4；1年

  • 第16题：

    就开发的主体而言房地产开发的形式有（）。

    • A、独资开发
    • B、合资开发
    • C、个体开发
    • D、房地产综合开发

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    房地产开发主体，主要指国家、集体和房地产开发公司。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    按房地产开发的目的不同，房地产开发可以分为（）

    • A、经营性开发
    • B、单项开发
    • C、小区开发
    • D、成片开发
    • E、自用性开发

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    单选题
    狭义的房地产开发建设主体是依法成立的( )
    A

    建设单位

    B

    房地产开发企业

    C

    设计单位

    D

    建筑施工企业


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    按房地产开发的目的不同，房地产开发可以分为（）
    A

    经营性开发

    B

    单项开发

    C

    小区开发

    D

    成片开发

    E

    自用性开发


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    目前，我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产开发贷款按贷款用途分为（）
    A

    住房开发贷款

    B

    商业用房开发贷款

    C

    其他房地产开发贷款

    D

    工业用房开发贷款


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    就开发的主体而言房地产开发的形式有（）。
    A

    独资开发

    B

    合资开发

    C

    个体开发

    D

    房地产综合开发


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

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