业主委员会与该物业服务公司的关系是（ ）。A.隶属关系 B.管理与被管理关系 C.领导与被领导关系 D.平等主体法律关系

题目
业主委员会与该物业服务公司的关系是（ ）。

A.隶属关系
B.管理与被管理关系
C.领导与被领导关系
D.平等主体法律关系
相似考题

1.业主委员会与物业公司是平等关系.所以业主委员会不能监督物业公司.()此题为判断题(对，错)。

2.由()与物业服务公司签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业服务公司条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业服务公司条件具备后，必须保护业主选聘物业服务公司的自主权。A:业主委员会 B:建设单位 C:业主大会 D:行业主管部门

3.前期物业服务合同的终止时间是()。A:业主大会成立之日 B:业主委员会与物业服务企业签署物业服务合同之日 C:业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日 D:物业服务企业之间完成项目移交之日

4.社区物业管理多元共治模式中的社区物业管理主体是业主、业委员会与物业服务公司。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    前期物业服务合同是()订立的。

    A:业主与物业服务企业
    B:业主大会与物业服务企业
    C:建设单位与物业服务企业
    D:业主委员会与建设单位

    答案：C
    解析：
    前期物业服务合同的特征有：(1)前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订。(2)前期物业服务合同具有过渡性，一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业，前期物业管理服务即告结束，前期物业服务合同也相应终止。(3)前期物业服务合同是要式合同，《物业管理条例》要求前期物业服务合同以书面方式签订。

  • 第2题：

    前期物业服务合同的签订主体是（　　）。

    A.业主委员会与开发商
    B.业主大会与开发商
    C.业主委员与物业公司
    D.开发商与物业公司

    答案：D
    解析：
    本题考查前期物业服务合同的签订主体。前期物业服务合同的签订主体是开发商(建设单位)和物业服务公司。

  • 第3题：

    业主委员会与物业管理公司之间是（）的民事主体关系（法律关系）。


    正确答案:平等

  • 第4题：

    业主大会与物业公司的经济关系是通过（）确认和保证的。

    • A、物业管理服务合同
    • B、物业管理规定
    • C、业主委员会章程
    • D、政府相关部门

    正确答案:A

  • 第5题：

    业主委员会与该物业服务公司的关系是（）。

    • A、隶属关系
    • B、管理与被管理关系
    • C、领导与被领导关系
    • D、平等主体法律关系

    正确答案:D

  • 第6题：

    一些小区的居民对物业服务公司的服务不满意，于是部分业主自发成立了业主委员会，公开向社会另行招聘物业服务公司，并要求开发商聘请的物业服务公司退出该小区。开发商聘请的物业服务公司应该（）。

    • A、立即移交业务
    • B、继续物业管理工作
    • C、起诉小区部分业主
    • D、中止物业工作

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    《前期物业服务合同》是（）签订的
    A

    业主委员会与物业服务企业

    B

    业主委员会与建设单位

    C

    建设单位与物业服务企业

    D

    以上都不正确


    正确答案： B
    解析： 参见教材P224，建设单位与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》。

  • 第8题：

    问答题
    如何正确处理业主委员会与物业公司的关系

    正确答案： 业主委员会与物业公司都实行的是业主自治与专业化管理相结合的管理体制，共同管理一定范围内的物业。这就决定了他们之间具有一定的法律关系和经济关系。
    （1）法律关系：无论是业主委员会，还是物业公司，都是委托者和被委托者的关系，是聘用和受聘的关系。在法律上，业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某物业公司的权力。二者无隶属关系，不是领导和被领导关系，不存在管理和被管理的关系。二者在法律上是平等的。
    （2）经济关系：物业公司提供的物业管理服务是有偿的，在提供一定的物业管理服务的同时，应获得相应的报酬。同样，业主为享受物业管理服务也要付出相应的费用。物业公司在业主方面的这种经济关系是通过物业管理委托合同确认和保证的。合同一经签订，双方就要分别行使与承担不同的权力和义务。物业公司应按合同规定及要求提供相应的管理服务，向业主委员会及所有业主负责，接受日常工作的监督。同时，业主委员会及广大业主需协助物业公司开展工作，按时缴纳合同规定的各项费用。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    前期物业服务合同终止的条件包括（　　）。
    A

    前期物业服务合同期限未满

    B

    业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同的

    C

    业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的

    D

    业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同登记的

    E

    建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同生效的


    正确答案： A,D
    解析：
    由建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同，仅仅是在业主不具备自行选聘物业服务企业条件下的权宜措施，因此在业主自行选聘物业服务企业条件具备后，必须赋予业主选聘物业服务企业的自主权。《物业管理条例》第二十六条对此作出了特别规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

  • 第10题：

    多选题
    以下关于业主委员会与物业管理公司关系的叙述正确的是（）。
    A

    物业管理公司必须服从业主委员会的指挥

    B

    业主委员会必须服从物业管理公司的指挥

    C

    两者是聘用与被聘用的合同关系

    D

    两者是基于物业管理合同的平等民事主体关系


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    业主委员会与该物业服务公司的关系是（）。
    A

    隶属关系

    B

    管理与被管理关系

    C

    领导与被领导关系

    D

    平等主体法律关系


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    业主大会与物业公司的经济关系是通过（）确认和保证的。
    A

    物业管理服务合同

    B

    物业管理规定

    C

    业主委员会章程

    D

    政府相关部门


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    业主委员会与物业公司的关系是（ ）


    A.管理关系
    B.生产关系
    C.政治关系
    D.法律关系

    答案：D
    解析：
    业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，两者之间具有一定的法律关系和经济关系。故选D

  • 第14题：

    太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区，共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米，现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。
    根据上述资料，回答下列问题：
    业主委员会与该物业服务公司的关系是（ ）。

    A.隶属关系
    B.管理与被管理关系
    C.领导与被领导关系
    D.平等主体法律关系

    答案：D
    解析：
    业主委员会是业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，对业主大会负责，可与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，故业主委员会与物业服务公司是平等主体法律关系。

  • 第15题：

    以下关于业主委员会与物业管理公司关系的叙述正确的是（）。

    • A、物业管理公司必须服从业主委员会的指挥
    • B、业主委员会必须服从物业管理公司的指挥
    • C、两者是聘用与被聘用的合同关系
    • D、两者是基于物业管理合同的平等民事主体关系

    正确答案:C,D

  • 第16题：

    如何正确处理业主委员会与物业公司的关系


    正确答案: 业主委员会与物业公司都实行的是业主自治与专业化管理相结合的管理体制，共同管理一定范围内的物业。这就决定了他们之间具有一定的法律关系和经济关系。
    （1）法律关系：无论是业主委员会，还是物业公司，都是委托者和被委托者的关系，是聘用和受聘的关系。在法律上，业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某物业公司的权力。二者无隶属关系，不是领导和被领导关系，不存在管理和被管理的关系。二者在法律上是平等的。
    （2）经济关系：物业公司提供的物业管理服务是有偿的，在提供一定的物业管理服务的同时，应获得相应的报酬。同样，业主为享受物业管理服务也要付出相应的费用。物业公司在业主方面的这种经济关系是通过物业管理委托合同确认和保证的。合同一经签订，双方就要分别行使与承担不同的权力和义务。物业公司应按合同规定及要求提供相应的管理服务，向业主委员会及所有业主负责，接受日常工作的监督。同时，业主委员会及广大业主需协助物业公司开展工作，按时缴纳合同规定的各项费用。

  • 第17题：

    业主委员会与物业服务企业是什么关系？


    正确答案: （1）经济合同的平等双方；业主委员会与物业服务企业双方是一种委托与受委托的关系，双方地位是平等的。
    （2）目标一致的利益双方；管理服务合同一经签订，双方是实现物业管理目标、完成物业服务合同的合作者，利益目标完全一致。
    （3）劳务和经济交换的双方；业主委员会与物业服务企业之间是一种经济合同关系。
    （4）职权范围各不相同的双方。

  • 第18题：

    《前期物业服务合同》是（）签订的

    • A、业主委员会与物业服务企业
    • B、业主委员会与建设单位
    • C、建设单位与物业服务企业
    • D、以上都不正确

    正确答案:C

  • 第19题：

    问答题
    业主委员会与物业服务企业是什么关系？

    正确答案： （1）经济合同的平等双方；业主委员会与物业服务企业双方是一种委托与受委托的关系，双方地位是平等的。
    （2）目标一致的利益双方；管理服务合同一经签订，双方是实现物业管理目标、完成物业服务合同的合作者，利益目标完全一致。
    （3）劳务和经济交换的双方；业主委员会与物业服务企业之间是一种经济合同关系。
    （4）职权范围各不相同的双方。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    盛元房产开发公司开发了知春小区，并就该小区与祥泽物业服务公司签订物业服务合同，对此下列表述不正确的是（　）。
    A

    该物业服务合同是前期物业服务合同

    B

    该物业服务合同对知春小区的业主具有约束力，但业主不是该合同当事人

    C

    祥泽物业服务公司可以将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人

    D

    如果该物业服务合同中排除业主委员会或者业主主要权利，业主委员会或者业主可以请求确认合同相关条款无效


    正确答案： B
    解析： 本题考核物业服务合同。符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持
    (1)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同
    (2)物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。
    [该题针对“物业服务合同”知识点进行考核]

  • 第21题：

    多选题
    以下哪几种法律关系是由《物业管理条例》确立的（）
    A

    业主相互之间的关系

    B

    物业与物业服务企业之间的关系

    C

    开发企业与业主、物业服务企业之间的关系

    D

    供水、供电等单位与业主、物业服务企业之间的关系

    E

    社区居委会与业主大会、业主委员会的关系


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    案例十一　　某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。业主于2011年8月开始入住，2013年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业服务公司。　　2014年8月15日，顶层的20户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业服务公司无偿修复。乙物业服务公司称这是因甲物业服务公司管理不善所致，应由甲物业服务公司负责修缮。之后，乙物业服务公司不再受理业主有关该问题的投诉。　　请回答下列问题：

    正确答案：
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    一些小区的居民对物业服务公司的服务不满意，于是部分业主自发成立了业主委员会，公开向社会另行招聘物业服务公司，并要求开发商聘请的物业服务公司退出该小区。开发商聘请的物业服务公司应该（）。
    A

    立即移交业务

    B

    继续物业管理工作

    C

    起诉小区部分业主

    D

    中止物业工作


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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