下列选项中，属于房地产经纪必要性的有（ ）。A.房地产的价值量大、独一无二 B.委托人懒惰 C.房地产交易程序复杂 D.房地产的产权复杂 E.房地产市场信息不对称

题目
下列选项中，属于房地产经纪必要性的有（ ）。

A.房地产的价值量大、独一无二
B.委托人懒惰
C.房地产交易程序复杂
D.房地产的产权复杂
E.房地产市场信息不对称
相似考题

1.下列选项中，不属于房地产经纪机构代理形式的是（　）。A.联合代理 B.独家代理 C.双重代理 D.次级代理

2.下列选项中，不属于房地产经纪业务的是（ ）。 A.房地产买卖代理 B.房地产租赁代理 C.旧房买卖代理 D.物业管理服务

3.下列选项中，属于房地产经纪必要性的有( )。A. 房地产的价值量大. 独一无二 B. 委托人懒惰 C. 房地产交易程序复杂 D. 房地产的产权复杂 E. 房地产市场信息不对称

4.下列选项中，（　　）是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。A.知识 B.客户 C.信息 D.市场

参考答案和解析
答案：A,C,D,E
解析：
房地产的价值较大、独一无二等特性和质量、性能、产权复杂，以及房地产市场存在严重的信息不充分和信息不对称，使得房地产交易涉及的金额较大、专业性较强、法律规范较多、交易过程复杂、交易双方难以相互信任，因此房地产交易者往往需要专业的房地产经纪机构和房地产经纪人员为其提供房地产交易相关信息和专业服务。
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  • 第1题：

    下列选项中，属于房地产经纪服务费用的有( )。

    A. 佣金
    B. 房租
    C. 税费
    D. 差价
    E. 延伸服务收费

    答案：A,E
    解析：
    房地产经纪服务费用分为佣金和延伸服务收费。佣金是指房地产经纪机构和房地产经纪人员提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同等房地产经纪基本服务，向委托人收取的服务费用；延伸服务费是指房地产经纪机构和房地产经纪人员提供代办贷款、代办房地产登记等房地产经纪延伸服务，向委托人收取的服务费用。

  • 第2题：

    下列选项中，属于房地产经纪人权利的有（ ）。

    A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构
    B.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务
    C.接受职业继续教育，不断提高业务水平
    D.执行房地产经纪业务并获得合理佣金
    E.承担房地产经纪机构关键岗位工作

    答案：A,B,D,E
    解析：
    房地产经纪人享有下列权利-①依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构；②承担房地产经纪机构关键岗位工作；③指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务;④经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书；⑤执行房地产经纪业务并获得合理佣金。

  • 第3题：

    下列选项中，（　　）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。

    A、新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
    B、综合性房地产经纪机构
    C、存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
    D、房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

    答案：B
    解析：
    综合性房地产经纪机构同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。这类机构大多是在原来相对单纯的主营业务基础上通过业务多元化发展而成长起来的。

  • 第4题：

    下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（　　）。

    A.房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务
    B.房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务
    C.房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务
    D.房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务

    答案：A
    解析：
    房地产经纪的必要性有以下三个方面：①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少；②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少；③房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。其中，房地产的特殊性主要表现在：①房地产是不可移动的商品，无法集中到固定的市场上进行展示；②房地产是构成要素极为复杂的商品；③房地产价格昂贵，维持房地产这类存货的费用太高，所以需要通过专业人员的经纪服务，来促进房地产交易。

  • 第5题：

    下列选项中，（ ）是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理。

    A.房地产经纪的企业管理
    B.房地产经纪管理
    C.房地产经纪信息管理
    D.房地产经纪行业管理

    答案：D
    解析：
    房地产经纪行业管理是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪机构和房地产经纪人员、房地产经纪活动和房地产经纪行为实施的监督管理。其目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。

  • 第6题：

    下列选项中，不属于大众媒体传播房地产经纪信息载体的是(　　)。

    A:报纸
    B:楼书
    C:杂志
    D:电视

    答案：B
    解析：

  • 第7题：

    下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（ ）。(2007年真题)

    A.房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务
    B.房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务
    C.房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务
    D.房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务

    答案：A
    解析：
    房地产经纪的必要性有以下三个方面：①房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少；②房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少；③房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少。其中，房地产的特殊性主要表现在：①房地产是不可移动的商品，无法集中到固定的市场上进行展示；②房地产是构成要素极为复杂的商品；③房地产价格昂贵，维持房地产这类存货的费用太高，所以需要通过专业人员的经纪服务，来促进房地产交易。

  • 第8题：

    简述房地产经纪的必要性。


    正确答案: （1）曾多次的特殊性决定房地产经纪不可少
    （2）房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少
    （3）房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少

  • 第9题：

    下列选项中，（）活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。

    • A、新建商品房经纪
    • B、房地产买卖经纪
    • C、存量房经纪
    • D、房地产租赁经纪

    正确答案:D

  • 第10题：

    下列选项中，（）不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。

    • A、房地产交易风险提示
    • B、房地产经纪资信评价活动
    • C、违法违规案件通报制度
    • D、房地产经纪信用档案制度

    正确答案:A

  • 第11题：

    多选题
    在以下涉及房地产经纪服务合同特征的说法中，描述正确的有（ ）。
    A

    房地产经纪服务合同属于实践性合同

    B

    房地产经纪服务合同属于双务合同

    C

    房地产经纪服务合同属于有偿合同

    D

    房地产经纪服务合同属于单务合同

    E

    房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第12题：

    问答题
    简述房地产经纪的必要性。

    正确答案： （1）曾多次的特殊性决定房地产经纪不可少
    （2）房地产交易的复杂性决定房地产经纪必不可少
    （3）房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列选项中，不属于房地产经纪延伸服务的有（ ）。

    A.提供房地产交易信息
    B.提供代办贷款
    C.协助委托人与他人订立房地产交易合同
    D.代办房地产登记服务
    E.实地看房

    答案：A,C,E
    解析：
    房地产经纪服务内容主要是提供房地产交易相关信息（包括房源、客源、市场价格或租金水平等信息）、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同、代办贷款、代办房地产登记等服务。其中，提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同服务，属于房地产经纪基本服务，简称房地产经纪服务。提供代办贷款、代办房地产登记等服务，属于房地产经纪延伸服务，简称其他服务。

  • 第14题：

    下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( )。

    A.共享性
    B.价值性
    C.多维性
    D.积累性

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    下列选项中，（　　）是房地产经纪人员开展经纪业务的重要资源。

    A、知识
    B、客户
    C、信息
    D、市场

    答案：C
    解析：
    信息是房地产经纪机构及人员赖以开展业务的重要资源。房地产经纪人受理委托业务后，应主要收集三方面信息：①标的物业信息；②与标的物业相关的市场信息；③委托方信息。

  • 第16题：

    下列选项中，（　　）是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理。

    A、房地产经纪的企业管理
    B、房地产经纪管理
    C、房地产经纪信息管理
    D、房地产经纪行业管理

    答案：D
    解析：
    房地产经纪行业管理是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪机构和房地产经纪人员、房地产经纪活动和房地产经纪行为实施的监督管理。其目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。

  • 第17题：

    下列选项中，（ ）不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。

    A.违法违规案件通报制度
    B.房地产经纪资信评价活动
    C.房地产交易风险提示
    D.房地产经纪信用档案制度

    答案：C
    解析：
    房地产交易风险提示不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人员的执业行为。2007年，中国房地产估价师与房地产经纪人学会已经针对交易方式带来的风险问题，发布了房地产交易第一号风险提示。

  • 第18题：

    下列选项中，（ ）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。

    A.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
    B.综合性房地产经纪机构
    C.存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
    D.房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

    答案：B
    解析：
    综合性房地产经纪机构同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。这类机构大多是在原来相对单纯的主营业务基础上通过业务多元化发展而成长起来的。

  • 第19题：

    下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是(　　)。

    A:共享性
    B:简单性
    C:多维性
    D:积累性

    答案：B
    解析：

  • 第20题：

    下列活动中，属于房地产服务业的有（　）。

    • A、房地产经纪
    • B、房地产咨询
    • C、物业管理
    • D、房地产评估
    • E、房地产开发

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    下列选项中，（）包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。

    • A、新建商品房经纪
    • B、房地产买卖经纪
    • C、存量房经纪
    • D、房地产租赁经纪

    正确答案:B

  • 第22题：

    下列选项中，不属于房地产经纪业务的是（　）。

    • A、房地产买卖代理 
    • B、房地产租赁代理 
    • C、旧房买卖代理 
    • D、物业管理服务

    正确答案:D

  • 第23题：

    单选题
    下列经纪活动中，属于房地产经纪的是（  ）。
    A

    房地产开发

    B

    房地产测绘

    C

    房地产代理

    D

    物业管理


    正确答案： C
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    下列选项中，（）活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。
    A

    新建商品房经纪

    B

    房地产买卖经纪

    C

    存量房经纪

    D

    房地产租赁经纪


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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