物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（ ）。 A.房屋完好率 B.危房率 C.房屋破损率 D.设施设备完好率 E.危房修复率

题目
物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（ ）。

A.房屋完好率
B.危房率
C.房屋破损率
D.设施设备完好率
E.危房修复率
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1.物业管理的主要内容包括()。A.房屋的维护雨修缮B.房屋装修监督管理C.房屋附属设备设施的管理及维修养护D.综合经营服务

2.房屋及设备设施维修养护计划的编制依据不包括( )。A．安全与环境保护的要求B．房屋及设施设备的技术状态C．房屋及设备设施的使用要求D．房屋及设备设施的造价

3.房屋及设施设备评价参考的主要指标包括( )。A．设备正常运转率B．房屋维修及时率C．房屋完好率D．危房率E．设施设备完好率

4.物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，主要包括( )。A．对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修B．管理和养护房屋及配套的设施设备C．对小区进行清洁卫生D．控制和管理业主房内的装饰装修E．做好小区的安全防范工作

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  • 第1题：

    物业管理绩效评价的标准中，（ ）具体用于对评议指标进行综合分析和评定分数。

    A．定量指标评议参考标准

    B．定性指标评议参考标准

    C．静态指标评议参考标准

    D．动态指标评议参考标准


    正确答案：B

  • 第2题：

    物业房屋及设施设备评价参考的主要指标包括()。

    A.容积率

    B.房屋完好率

    C.危房率

    D.入住率


    正确答案：BC

  • 第3题：

    物业房屋及设施设备评价参考的主要指标包括( )。

    A:容积率
    B:房屋完好率
    C:危房率
    D:设施设备完好率
    E:绿化覆盖率

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第4题：

    原有房屋接管验收时，对物业共用部位及共用设施设备的交接应包括()。

    A:房屋产权证的交接
    B:房屋建筑工程共用部位及共用设施设备的交接
    C:共用配套设施的交接
    D:物业管理用房的交接
    E:土地使用证的交接

    答案：B,C,D
    解析：
    原有房屋接管验收时，对物业共用部位及共用设施设备的交接应包括：①房屋建筑工程共用部位及共用设施设备，包括消防、电梯等；②共用配套设施，包括环境卫生设施（垃圾桶、箱、车等）、绿化设施等；③物业管理用房，包括办公用房、活动室、员工宿舍等。

  • 第5题：

    房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括( )。

    A:房屋完好率
    B:危房率
    C:设施设备完好率
    D:房屋折旧率

    答案：D
    解析：
    本题考核的是房屋及设施设备管理的评价参考主要指标。主要包括：(1)房屋完好率，是指完好房屋与基本完好房屋建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比;(2)危房率，就是指危险房屋的建筑面积占房屋总建筑面积的百分比;(3)设施设备完好率，是指完好设施设备数量占全部设施设备数量的百分比。

  • 第6题：

    关于房屋及设施设备评价参考的指标公式，错误的是（ ）。

    A.房屋完好率=(完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积）/房屋总建筑面积x 100%
    B.危房率=危险房屋建筑面积/房屋总建筑面积x 100%
    C.设施设备完好率=完好设施设备数量/设施设备总数量x 100%
    D.危房率=房屋设备数量x (1-房屋完好率）x100%

    答案：D
    解析：
    房屋及设施设备评价参考的主要指标有房屋完好率、危房率和设施设备完好率。选项A，房屋完好率是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比；选项B、D,危房率是指危险房屋的建筑面积占房屋总建筑面积的百分比；选项C，设施设备完好率是指完妤设施设备的教量占全部设施设备数量的百分比。选项D是错误的。

  • 第7题：

    物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，主要包括以下（）。

    • A、对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修
    • B、管理和养护房屋及配套的设备设施
    • C、对小区进行清洁卫生
    • D、控制和管理业主房内的装饰装修
    • E、做好小区的安全防范工作

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    房屋及设施设备评价参考的主要指标包括（）。

    • A、危房率
    • B、设备正常运转率
    • C、房屋完好率
    • D、设施设备完好率
    • E、房屋维修率

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    多选题
    房屋及设施设备评价参考的主要指标包括（）。
    A

    危房率

    B

    设备正常运转率

    C

    房屋完好率

    D

    设施设备完好率

    E

    房屋维修率


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（　）。
    A

    房屋完好率 

    B

    危房率 

    C

    房屋破损率 

    D

    设施设备完好率 

    E

    危房修复率


    正确答案： C,B
    解析： 房屋及设施设备评价参考的主要指标有：①房屋完好率，是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比;②危房率，是指危险房屋的建筑面积占房屋总建筑面积的百分比;③设施设备完好率，是指完好设施设备的数量占全部设施设备数量的百分比。

  • 第11题：

    单选题
    物业管理师的执业范围不包括（）。
    A

    查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

    B

    制定并组织实施物业管理方案

    C

    能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定

    D

    负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    物业房屋及设施设备评价参考的主要指标包括（）。
    A

    容积率

    B

    房屋完好率

    C

    危房率

    D

    设施设备完好率

    E

    绿化覆盖率


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列属于房屋及设施设备的种类和组成部分的是( )。

    A．使用管理

    B．评价参考主要指标

    C．采购和零备件管理

    D．房屋的种类和基本组成部分


    正确答案：D

  • 第14题：

    房屋及设备设施维修养护计划的编制依据为()。

    A.对维修养护人员的考核指标

    B.设备设施的修理周期和修理间隔期

    C.房屋和设备设施的使用要求和管理目标

    D.房屋及设备设施的技术状态


    正确答案：BCD

  • 第15题：

    对房屋及设施设备评价参考的主要指标中的房屋完好率的公式表述正确的是( )。


    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    以下不属于房屋及设施设备评价参考的主要指标是( )。

    A:房屋完好率
    B:危房率
    C:维修率
    D:设施设备完好率

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    房屋及设施设备评价参考的主要指标包括( )。

    A:房屋完好率
    B:房屋基本完好率
    C:房屋严重损坏率
    D:危房率
    E:设施设备完好率

    答案：A,D,E
    解析：

  • 第18题：

    物业管理中，房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括（　）。

    • A、房屋完好率 
    • B、危房率 
    • C、房屋破损率 
    • D、设施设备完好率 
    • E、危房修复率

    正确答案:C,E

  • 第19题：

    物业管理师的执业范围不包括（）。

    • A、查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
    • B、制定并组织实施物业管理方案
    • C、能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
    • D、负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    物业房屋及设施设备评价参考的主要指标包括（　　）。
    A

    容积率

    B

    房屋完好率

    C

    危房率

    D

    设备完好率


    正确答案： C,B
    解析：
    房屋及设施设备评价参考的主要指标包括：①房屋完好率，是指完好房屋与基本完好房屋面积之和占房屋总建筑面积的百分率；②危房率，是指危险房屋的建筑面积占房屋总建筑面积的百分率；③设备完好率，是指完好设施设备数量占全部设施设备总数量的百分率。

  • 第21题：

    多选题
    物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，主要包括以下（）。
    A

    对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修

    B

    管理和养护房屋及配套的设备设施

    C

    对小区进行清洁卫生

    D

    控制和管理业主房内的装饰装修

    E

    做好小区的安全防范工作


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    对房屋及设施设备评价参考的主要指标中的房屋完好率的公式描述正确的是（）。
    A

    房屋完好率=（完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积）/房屋总建筑面积×100%

    B

    房屋完好率=（完好房屋建筑面积×基本完好房屋建筑面积）/房屋总建筑面积×100%

    C

    房屋完好率=（完好房屋建筑面积—基本完好房屋建筑面积）/房屋总建筑面积×100%

    D

    房屋完好率=完好房屋建筑面积/房屋总建筑面积×100%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以下不属于房屋及设施设备评价参考的主要指标是（）。
    A

    房屋完好率

    B

    危房率

    C

    维修率

    D

    设施设备完好率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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