某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题： 该宗土地的建筑容积率为( )。A. 2 B. 2.33 C. 3.5 D. 6.67
题目
某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
根据上述资料，回答下列问题：
该宗土地的建筑容积率为( )。
根据上述资料，回答下列问题：
该宗土地的建筑容积率为( )。
A. 2
B. 2.33
C. 3.5
D. 6.67
B. 2.33
C. 3.5
D. 6.67
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第1题：
某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：
该房地产开发企业选择工程建设的承包商，投资决策分析的思路一般是（ ）。A.在一定地区范围内寻找最有利的投资机会
B.搜集拟投资地区和范围的相关资料，对所投资区域有一定的了解
C.从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市
D.考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的“项目”和“地块”答案：A,C,D解析：投资决策分析的思路一般是从宏观到微观。首先，在一定地区范围内寻找最有利的投资机会；其次，从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市；最后，在选定投资的城市后，根据所了解的该城市有关房地产的各种信息，从微观层面，考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的“项目”和“地块”。 -
第2题：
甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40 000平方米， 其中城市代征绿地面积为15 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10 000平方米，规划批准的总建筑面积为70 000平方米。
该宗土地的建筑容积率为（ ）。A. 1.75
B. 2.33
C. 2.80
D. 4.67答案：C解析：建筑容积率简称容积率，是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。该宗土地的建筑容积率
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第3题：
甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40 000平方米， 其中城市代征绿地面积为15 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10 000平方米，规划批准的总建筑面积为70 000平方米。
该宗土地的居住建筑密度为（ ）。A. 25%
B. 37.5%
C. 40%
D. 66.7%答案：A解析：
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第4题：
某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：
该房地产开发企业的注册资本不低于（ ）万元。A.100
B.800
C.2000
D.5000答案：B解析：原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》，把房地产开发企业分为一、二、三、四级：一级资质的房地产开发企业注册资本不低于5000万元；二级资质的房地产开发企业注册资本不低于2000万元；三级资质的房地产开发企业注册资本不低于800万元；四级资质的房地产开发企业注册资本不低于100万元。 -
第5题：
某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
该宗土地的居住建筑密度为（ ）。A.15％
B.20％
C.25％
D.30％答案：B解析：建筑密度也称为建筑覆盖率，是指规划地块内各类建筑基底面积占该块用
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第6题：
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。
该土地的容积率为( )。A.2
B.3
C.3.33
D.6.67答案：B解析：容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。60000÷（30000-10000）=3 -
第7题：
共用题干
某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积400000㎡，其中高层住宅建筑面积30000h㎡。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。该居住小区住宅建筑的基础最好采用( )。
A:条形基础
B:筏板基础
C:箱形基础
D:独立基础答案：C解析： -
第8题：
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 房地产开发企业选择工程建设的承包商，可采用的方式有（ ）。
- A、公开招标
- B、直接招标
- C、邀请招标
- D、协议招标
正确答案:A,C,D -
第9题：
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 该宗土地的居住建筑密度为（ ）。
- A、30%
- B、35%
- C、40%
- D、45%
正确答案:A -
第10题：
甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 工程建设完成后，向甲房地产开发公司递交竣工报告的是（ ）。
- A、建设单位
- B、施工单位
- C、物业管理公司
- D、监理公司
正确答案:A -
第11题：
单选题甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 下列文件中，可以核定该宗用地位置和界限的证明文件是（ ）。A建设用地规划许可证
B建设工程规划许可证
C建设工程施工许可证
D房屋所有权证
正确答案： C解析： 核发建设用地规划许可证的目的在于确保建设项目必须符合城市规划的要求，维护建设单位按照规划使用土地的合法权益，是土地管理部门在城市规划区内审批建设用地的法律依据。建设用地规划许可证可核定建设用地的用地位置和界限。 -
第12题：
单选题某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 该房地产开发企业的注册资本不低于（ ）万元。A100
B800
C1000
D2000
正确答案： D解析： 原建设部发布了《房地产开发企业资质管理规定》，把房地产开发企业分为一、二、三、四级：一级资质的房地产开发企业注册资本不低于5000万元;二级资质的房地产开发企业注册资本不低于2000万元;三级资质的房地产开发企业注册资本不低于800万元;四级资质的房地产开发企业注册资本不低于100万元。 -
第13题：
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。
该房地产开发企业选择工程建设的承包商，可采用的方式有( )。A. 公开招标
B.直接指定
C.邀请招标
D.协议招标答案：A,C,D解析：目前房地产开发项目工程建设招标的方式主要有三种：
(1)公开招标。
(2)邀请招标。
(3)协议招标。 -
第14题：
甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
根据上述资料，回答下列问题：
甲房地产开发公司获得该宗土地的方式可能是( )。
A. 协议
B.挂牌
C.招标
D.拍卖答案：B,C,D解析：建设用地使用权可通过招标、拍卖、挂牌等出让方式从土地一级市场获取，也可通过转让方式从土地二级市场获取。房地产开发企业应根据开发项目的需要和自身条件，选择获取建设用地使用权的途径和方式。 -
第15题：
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。
该企业从事房地产开发经营最少在（）以上。
A.1年
B.2年
C.3年
D.4年答案：C解析：二级资质的房地产开发企业：⑴从事房地产开发经营3年以上；⑵近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额；⑶连续3年建筑工程质量合格率达100％；⑷上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额；⑸有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；⑹工程技术、财务、统计等业务负责人应具有相应专业中级以上职称；⑺具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；⑻未发生过重大工程质量事故。 -
第16题：
某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
该房地产开发企业选择工程建设的承包商，投资决策分析的思路一般是（ ）。A.在一定地区范围内寻找最有利的投资机会
B.搜集拟投资地区和范围的相关资料，对所投资区域有一定的了解
C.从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市
D.考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的“项目”和“地块”答案：A,C,D解析：投资决策分析的思路一般是从宏观到微观。首先，在一定地区范围内寻找最有利的投资机会；其次，从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市；最后，在选定投资的城市后，根据所了解的该城市有关房地产的各种信息，从微观层面，考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的“项目”和“地块”。 -
第17题：
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。
根据以上材料,回答60-63题:
该房地产开发企业的注册资本不低于( )万元。A. 100
B. 800
C. 1 000
D. 2 000答案：D解析：二级资质的房地产开发企业：①注册资本不低于2000万元；②从事房地产开发经营3年以上；③近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额；④连续3年建筑工程质量合格率达100％；⑤上一年房屋建筑施工面积l0万平方米以上，或完成与此相当的房地产开发投资额；⑥有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于l0人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；⑦工程技术、财务、统计等业务负责人应具有相应专业中级以上职称；⑧具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；⑨未发生过重大工程质量事故。 -
第18题：
某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。
该宗土地的建筑容积率为（ ）。A.2
B.2．33
C.3．5
D.6．67答案：C解析：建筑容积率简称容积率，是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。该宗土地的建筑容积率=70000／(40000-20000)=3．5。@## -
第19题：
共用题干
某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地，总地价为6600万元，用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积400000㎡，其中高层住宅建筑面积30000h㎡。预计总投资12600万元。该用地土质较差，地下水位较高。该居住小区的住宅建筑面积净密度为( )%。
A:33
B:50
C:21400
D:3.0答案：D解析： -
第20题：
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题： 该居住小区的住宅建筑面积净密度为（）。
- A、3.O（公顷／公顷）
- B、2.14（公顷／公顷）
- C、50％
- D、33％
正确答案:A -
第21题：
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 该宗土地的建筑容积率为（ ）。
- A、2
- B、3
- C、3.33
- D、6.67
正确答案:B -
第22题：
某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 该房产开发企业的注册资本不低于（ ）万元。
- A、100
- B、800
- C、1000
- D、2000
正确答案:D -
第23题：
单选题甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题： 工程建设完成后，向甲房地产开发公司递交竣工报告的是（ ）。A建设单位
B施工单位
C物业管理公司
D监理公司
正确答案： C解析： 竣工验收是施工过程的最后一道程序，是全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节。通过竣工验收，质量合格的物业即可投入使用，可以交付给用户。因此，竣工的建设项目和单项工程，都应及时按照国家有关规定和质量标准，组织竣工验收。一般是由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。