房地产开发项目转让除经有关部门批准外，还需要办理开发建设者更名手续和（ ）。 A.使用权变更登记 B.房屋产权变更登记 C.土地所有权变更登记 D.建设项目批准手续

题目
房地产开发项目转让除经有关部门批准外，还需要办理开发建设者更名手续和（ ）。

A.使用权变更登记
B.房屋产权变更登记
C.土地所有权变更登记
D.建设项目批准手续
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1.（一）房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。问题：（1）协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？（2）房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？（3）房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？

2.房地产开发项目需要临时停水、停电、中断道路交通时，承包商应按照国家有关规定办理申请批准手续。（　）

3.转让房地产开发项目，应当符合《城市房地产管理法》中规定的条件，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（　）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。 A、15B、20C、30D、45

4.房地产开发企业变更名称、法定代表人应当向原资质审批部门办理相应的变更手续( )。

更多“房地产开发项目转让除经有关部门批准外，还需要办理开发建设者更名手续和（ ）。 ”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权，并策划将地块用途改变为住宅用地以开发商品住宅。
    1 、协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定。
    2 、房地产开发商甲可以将该地块转让给房地产开发商乙的条件是什么？
    3 、房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？


    答案：
    解析：
    参见教材P471
    2 、
    转让条件：1.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
    2.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
    【解析】 参见教材P485
    3 、
    必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意；签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同。
    【解析】

  • 第2题：

    关于房地产开发项目转让的说法中，错误的是().，

    A:以出让方式取得的土地使用权转让房地产开发项目时，属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设的用地条件，方可转让
    B:对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批
    C:转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起15d内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
    D:未经备案或未按规定期限办理备案手续的房地产转让行为无效
    E:房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务不可转移给受让人

    答案：C,E
    解析：

  • 第3题：

    转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起( )日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。

    A、 15
    B、 30
    C、 60
    D、 90

    答案：B
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“房地产项目转让的程序”的掌握。《城市房地产开发经营管理条例》第21条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。因此，本题的正确答案为B。

  • 第4题：

    为了保护已经与房地产开发项目转让人签订合同的当事人的权利，要求房地产项目转让的双方当事人在办完土地使用权变更登记后()d内，到房地产开发主管部门办理备案手续。

    A:10
    B:30
    C:60
    D:90

    答案：B
    解析：

  • 第5题：

    转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30 日内，持转让合同到（　　）主管部门备案。

    A．规划
    B．土地
    C．房地产开发
    D．建设

    答案：C
    解析：
    《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起 30 日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

  • 第6题：

    除经公司主管领导同意，并办理批准手续外，对外协队使用项目部的周转材料、小型机具必须实行（），严禁无偿提供。


    正确答案:租赁制管理

  • 第7题：

    2013年12月，W房地产开发公司将其以出让方式取得的一宗土地转让给H房地产开发公司。在办理项目手续时，有关部门不予办理的主要原因可能是（）。

    • A、未完成全部开发投资总额的20%
    • B、未完成全部开发投资总额的26%
    • C、未完成全部开发投资总额的30%
    • D、未完成全部开发投资总额的35%

    正确答案:A

  • 第8题：

    转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起20天内，持房地产开发主管部门批文备案。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    不定项题
    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（）。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    C

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的


    正确答案： A
    解析： 选项D属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

  • 第10题：

    单选题
    转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登登记手续办理完毕之日起30日内，持转让合同到(　　)主管部门备案。
    A

    规划

    B

    土地

    C

    房地产开发

    D

    建设


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
    A

    30

    B

    120

    C

    60

    D

    90


    正确答案： A
    解析： 《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。参见教材P96。 【该题针对“房地产经营管理”知识点进行考核】

  • 第12题：

    不定项题
    A公司转让该项目给C公司需办理（ ）手续。
    A

    签订房地产开发项目转让合同办理公证

    B

    办理公证

    C

    办理土地使用权变更登记

    D

    到房地产开发主管部门办理备案手续


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）

    A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让
    B.转让合同是有效的但是不合法
    C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让
    D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权

    答案：B
    解析：
    转让合同是合法有效的，所以B项错误

  • 第14题：

    A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。

    A公司转让该项目给C公司需（ ）手续。

    A.到房屋权属登记机关办理转移登记
    B.经有批准权的人民政府批准
    C.办理土地使用权变更登记
    D.到房地产开发主管部门办理备案手续

    答案：C,D
    解析：
    《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

  • 第15题：

    转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起（ ）日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。

    A.15
    B.30
    C.60
    D.90

    答案：B
    解析：
    《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

  • 第16题：

    转让房地产开发项目，转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开放项目转让合同到（　）备案。

    A、城乡规划主管部门
    B、工程建设主管部门
    C、房地产开发主管部门
    D、不动产登记机构

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目转让。《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。参见教材P112。

  • 第17题：

    (2017真题) 转让房地产开发项目，转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开放项目转让合同到（）备案。

    A.城乡规划主管部门
    B.工程建设主管部门
    C.房地产开发主管部门
    D.不动产登记机构

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目转让。《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

  • 第18题：

    转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

    • A、30
    • B、120
    • C、60
    • D、90

    正确答案:A

  • 第19题：

    乙炔站及乙炔管道动火检修，除了必须进行动火处理外，还应办理动火手续，经有关领导和有关部门批准后方可进行动火。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    房地产开发企业应当在办理完土地使用权变更登记手续后30天内，到市、县人民政府的房地产行政主管部门办理项目转让备案手续。（）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    不定项题
    A公司转让该项目给C公司需（   ）手续。
    A

    到房屋权属登记机关办理转移登记

    B

    经有批准权的人民政府批准

    C

    办理土地使用权变更登记

    D

    到房地产开发主管部门办理备案手续


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起20天内，持房地产开发主管部门批文备案。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起____内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。 ( )
    A

    10日

    B

    15日

    C

    20日

    D

    30日


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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