一房产公司投资3 000万元购买了天津某高新技术幵发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。 由大型购物中心改造成办公楼的房地产属于（ ）。 A.办公房地产 B.收益性房地产 C.非收益性房地产 D.商业房地产

题目
一房产公司投资3 000万元购买了天津某高新技术幵发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。
由大型购物中心改造成办公楼的房地产属于（ ）。

A.办公房地产
B.收益性房地产
C.非收益性房地产
D.商业房地产
相似考题

1.消费者李某在购物中心购买了一台音响设 备，依法经有关行政部门认定为不合格商品，李某找 到购物中心要求退货。下列何种处理方法是正确的？ A.该购物中心认为可以通过更换使李某得到合 格产品，因而拒绝退货 B.该购物中心认为该产品经过修理能达到合 格，因而拒绝退货 C:该购物中心应按照消费者的要求无条件负责退货 D.该购物中心可以依法选择修理、更换、退货中 的任一方式

2.一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。根据上述资料，回答86-90题： 按照房地产业的行业细分，出现严重损失的很大一部分责任在于（ ）。A.房地产咨询业 B.物业管理业 C.房地产开发经营业 D.房地产经纪业

3.一房产公司投资3 000万元购买了天津某高新技术幵发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。 生地和熟地的主要区别在于（ ）。 A.草地覆盖率 B.是否具有城市基础设施 C. 土地使用频率 D. 土地是否平整

4.一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。 生地和熟地的主要区别在于（　　）。A.草地覆盖率 B.是否具有城市基础设施 C.土地使用频率 D.土地是否平整

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  • 第1题：

    一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。
    本案例体现了土地市场的（　　）特点。

    A.区域性
    B.权利主导性
    C.低流动性
    D.垄断性

    答案：A,C
    解析：
    该房地产公司等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大。只得改造成一办公楼，由于土地的自身地理位置固定不变，使土地市场具有区域性、低流动性。

  • 第2题：

    一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。
    按照房地产业的行业细分，出现严重损失的很大一部分责任在于（　　）。

    A.房地产咨询业
    B.物业管理业
    C.房地产开发经营业
    D.房地产经纪业

    答案：A
    解析：
    房地产咨询行业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务的活动，现实中的具体房地产咨询业务主要有房地产市场调研、厉地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。在本案例中，房地产咨询业，没有充分考虑项目建成后区域内购物消费潜力不大的问题。

  • 第3题：

    一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。
    由大型购物中心改造成办公楼的房地产属于（　　）。

    A.办公房地产
    B.收益性房地产
    C.非收益性房地产
    D.商业房地产

    答案：A,B
    解析：
    判断一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，是看该种类型的旁地产在本质上是否具有直接产生经济收益的能力，办公大楼具有在本质上直接产生经济收益的能力，属于收益性房地产；办公房地产是指供各种事务性工作使用的房地产，即办公楼，又可分为商务办公楼和行政办公楼两类。

  • 第4题：

    一房产公司投资3 000万元购买了天津某高新技术幵发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。根据上述资料，回答下列问题：
    本案例体现了土地市场的（ ）特点。

    A. 区域性
    B.权利主导性
    C. 低流动性
    D.垄断性

    答案：A,C
    解析：
    该房地产公司等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，由于土地的自身地理位置固定不变，使土地市场具有区域性、低流动性。

  • 第5题：

    共用题干
    某市拟在2008年10月以拍卖方式出让一宗土地，土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为8000万元，起拍价为7600万元。

    开发商取得土地后，为使该土地增值，住宅价格上升，开发商可以( )。
    A:投资开通公交路线
    B:投资修建一加工厂
    C:修建一大型超市或购物中心
    D:投资完善基础设施条件

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第6题：

    关于城市土地开发中的"生地"和"熟地"的概念,以下哪项表述是正确的（）

    • A、熟地――已经七通一平的土地
    • B、熟地――已经取得"建设用地规划许可证"的土地
    • C、熟地――已经取得"建设工程规划许可证"的土地
    • D、生地――已开发但尚未建成的土地

    正确答案:A

  • 第7题：

    消费者李某在某购物中心购买了一台音响设备，经有关部门检验发现该音响设备属于不合格商品，李某找到购物中心要求退货。下列处理方法中正确的是（）。

    • A、该购物中心认为可以通过更换使李某得到合格产品，因而拒绝退货
    • B、该购物中心认为该产品经过修理能达到合格，因而拒绝退货
    • C、该购物中心应按照消费者的要求无条件负责退货
    • D、该购物中心可以依法选择修理、更换、退货中的任一方式

    正确答案:C

  • 第8题：

    2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。设应扣除项目为850万元，则甲公司应缴纳土地增值税（）万元。

    • A、257.50
    • B、287.50
    • C、487.50
    • D、750

    正确答案:A

  • 第9题：

    2008年1月，w省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2008年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2010年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。 甲公司在交纳土地使用税，每平方米的年幅度税额为（　）元。

    • A、0.5～10
    • B、0.4～8
    • C、0.3～6
    • D、0.2～4

    正确答案:D

  • 第10题：

    2008年1月，w省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2008年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2010年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。 甲公司在办理交纳土地增值税申报时，应向税务机关提交的资料包括（　）。

    • A、土地使用权证书
    • B、项目转让合同
    • C、项目评估报告
    • D、其他项目的资料
    • E、其他与该项目转让有关的资料

    正确答案:A,B,C,E

  • 第11题：

    2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。甲公司在办理交纳土地增值税申报时，应向税务机关提交的资料包括（）等。

    • A、土地使用权证书
    • B、土地转让、房产买卖合同
    • C、房地产评估报告
    • D、其他项目的资料
    • E、其他与该项目转让有关的资料

    正确答案:A,B,C,E

  • 第12题：

    单选题
    2008年1月，w省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2008年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2010年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。 甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。该转让行为中，土地增值税纳税人是（　）。
    A

    乙公司

    B

    甲公司

    C

    李某

    D

    王某


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    一房产公司投资3 000万元购买了天津某高新技术幵发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。
    本案例中涉及的房地产市场有（）。

    A. 房地产二级市场
    B.房地产中介服务市场
    C. 土地市场
    D.房地产经纪市场

    答案：A,C
    解析：
    房地产一级市场即建设用地使用权的出让。房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，具体为建设用地使用权转让市场，新开发的商品房、经济适用住房等的初次交易市场。该房地产公司购买天津某高新技术开发区土地使用权，经过平整使一块生地变成了熟地，即涉及的房地产市场有房地产二级市场和土地市场。

  • 第14题：

    某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6 000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1 000万元。
    该公司如转让该房地产开发项目，至少应再完成（ ）万元开发投资才能符合转让条件。

    A. 300
    B. 400
    C. 500
    D. 600

    答案：C
    解析：
    按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。计算得出转让应该满足投资1 500万元，现已投资1 000万元，因此还需投资 500万元。

  • 第15题：

    一房产公司投资3 000万元购买了天津某高新技术幵发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。
    按照房地产业的行业细分， 出现严重损失的很大一部分责任在于（）

    A. 房地产咨询业
    B.物业管理业
    C. 房地产开发经营业
    D.房地产经纪业

    答案：A
    解析：
    房地产咨询行业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务的活动，现实中的具体房地产咨询业务主要有房地产市场调研、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。在本案例中，房地产咨询业，没有充分考虑项目建成后区域内购物消费潜力不大的问题。

  • 第16题：

    一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。
    本案例中涉及的房地产市场有（　　）。

    A.房地产二级市场
    B.房地产中介服务市场
    C.土地市场
    D.房地产经纪市场

    答案：A,C
    解析：
    房地产一级市场即建设用地使用权的出让。房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，具体为建设用地使用权转让市场，新开发的商品房、经济适用住房等的初次交易市场。该房地产公司购买天津某高新技术开发区土地使用权，经过平整使一块生地变成了熟地，即涉及的房地产市场有房地产二级市场和土地市场。

  • 第17题：

    消费者李某在某购物中心购买了一台音响设备，经有关部门检验发现该音响设备属于不合格商品，李某找到购物中心要求退货。下列处理方法中不正确的是（）。

    • A、该购物中心认为可以通过更换使李某得到合格产品，因而拒绝退货
    • B、该购物中心认为该产品经过修理能达到合格，因而拒绝退货
    • C、该购物中心应按照消费者的要求无条件负责退货
    • D、消费者李某可以依法选择修理、更换、退货中的任一方式

    正确答案:C,D

  • 第18题：

    消费者李某在购物中心购买了一台音响设备，依法经有关行政部门认定为不合格商品，李某找到购物中心要求退货。下列处理方法正确的是（）。

    • A、该购物中心认为可以通过更换使李某得到合格产品，因而拒绝退货
    • B、该购物中心认为该产品经过修理能达到合格，因而拒绝退货
    • C、该购物中心应按照消费者的要求无条件负责退货
    • D、该购物中心可以依法选择修理、更换、退货中的任一方式

    正确答案:C

  • 第19题：

    2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。按照交纳的最高限度，甲公司应交纳土地使用税（）元。

    • A、1000
    • B、10000
    • C、40000
    • D、60000

    正确答案:D

  • 第20题：

    2008年1月，w省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2008年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2010年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。 甲公司应于转让房地产合同签订之日起（　）日内，到该项目所在地的主管税务机关办理交纳土地增值税申报。

    • A、5
    • B、7
    • C、10
    • D、15

    正确答案:B

  • 第21题：

    2008年1月，w省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2008年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2010年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。 甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。设应扣除项目为850万元，该转让行为的土地增值额是（　）万元。

    • A、750
    • B、850
    • C、1100
    • D、1600

    正确答案:A

  • 第22题：

    2008年1月，w省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2008年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2010年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。 甲公司将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。该转让行为中，土地增值税纳税人是（　）。

    • A、乙公司
    • B、甲公司
    • C、李某
    • D、王某

    正确答案:B

  • 第23题：

    单选题
    关于城市土地开发中的"生地"和"熟地"的概念,以下哪项表述是正确的（）
    A

    熟地――已经七通一平的土地

    B

    熟地――已经取得建设用地规划许可证的土地

    C

    熟地――已经取得建设工程规划许可证的土地

    D

    生地――已开发但尚未建成的土地


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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